16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了關(guān)于房地產(chǎn)投資的一組數(shù)據(jù)，上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資42019億元，同比名義增長(zhǎng)14.1%，增速比一季度回落2.7個(gè)百分點(diǎn)，房屋新開工面積同比下降16.4%。同時(shí)，其他幾個(gè)房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)指標(biāo)都出現(xiàn)了回落。

　　中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)何琦對(duì)人民財(cái)經(jīng)表示，上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)回落是樓市的理性回歸，預(yù)計(jì)全年銷售總面積不會(huì)低于去年。清華大學(xué)土木水利學(xué)院副院長(zhǎng)、房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉洪玉認(rèn)為，今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整有利于市場(chǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展，預(yù)計(jì)下半年還會(huì)延續(xù)這種溫和調(diào)整的趨勢(shì)。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)回落屬理性回歸

　　數(shù)據(jù)顯示，2014年上半年，房地產(chǎn)開發(fā)投資、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比增速持續(xù)回落，商品房銷售面積、銷售額、新開工面積、土地購(gòu)置面積等指標(biāo)呈同比下降趨勢(shì)。劉洪玉認(rèn)為，這既有2013年同期基數(shù)數(shù)據(jù)較高的原因，也有中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩和金融環(huán)境變化等外部因素影響下自發(fā)調(diào)整的原因。

　　何琦說(shuō)：“去年上半年房地產(chǎn)銷售面積為5.1萬(wàn)億平方米，而且增長(zhǎng)速度近30%。在去年房地產(chǎn)成績(jī)完成太好的對(duì)比下，今年有所回落也是很正常的。”

　　“由于在過(guò)去我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)尤其是商品住宅市場(chǎng)的高速發(fā)展過(guò)程中，一部分城市存在比較嚴(yán)重的供應(yīng)過(guò)量或房?jī)r(jià)過(guò)高問(wèn)題，所以普遍認(rèn)為這次市場(chǎng)調(diào)整有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展。預(yù)計(jì)下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)還會(huì)延續(xù)這種溫和調(diào)整的趨勢(shì)。”劉洪玉說(shuō)。