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全國70個城市房價漲跌統計情況揭曉。

9月14日，國家統計局公布，今年8月份，全國70個大中城市中，有59城新建商品住宅價格環比上漲。環比看，惠州漲幅1.9%，領跑全國。

河南環比看，鄭州、洛陽、平頂山分別漲0.6%、漲0.3%、漲0.3%。

全國：

4個一線城市，新房、二手房環比均漲

2020年8月份，各地堅決貫徹落實黨中央、國務院部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，及時采取針對性措施，70個大中城市房地產市場運行總體平穩，價格略漲。

初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅銷售價格環比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲1.0%和0.6%，漲幅比上月分別擴大0.2和0.1個百分點。

鄭州：

7月份新房價格較1月份，每平方米漲1050元

國家統計局數據顯示，今年8月份，河南新建商品住宅銷售價格，環比看，鄭州、洛陽、平頂山分別漲0.6%、漲0.3%、漲0.3%。

而據鄭州市住房保障和房地產管理局(以下簡稱“鄭州市房管局”)公布的數據顯示，今年7月份，鄭州市商品住宅(指新房，下同)銷售17274套，銷售面積201.14萬平方米，銷售均價12100元/平方米。

在此之前的1月份，鄭州市商品住宅銷售11622套，銷售面積130.44萬平方米，銷售均價11050元/平方米。

兩相對比，7月份房價相較1月份，每平方米漲了1050元。

二手房價也有小幅上漲。

數據顯示，7月份，鄭州市二手住宅共成交7056套，成交面積70.27萬平方米，成交均價10610元/平方米。

而在此之前的今年1月份， 鄭州市二手住宅共成交4969套，成交面積48.49萬平方米，成交均價10536元/平方米。

7月份的二手住宅，較1月份上漲74元。

但和去年同期相比，鄭州新房價格則有小幅回落。國家統計局數據顯示，8月份鄭州新房價格同比下降0.4%，二手房同比下降4.4%。

但同時進入70城中的洛陽和平頂山，其房價和去年相比都有所上漲。其中，洛陽新房價格同比上漲6.6%，二手房上漲6.9%;平頂山新房同比上漲3.9%，二手房同比上漲5.8%。

溯因：

房價上漲來源于剛需，2019年鄭州凈流入46萬人

城市房價的漲跌，和當地的GDP和房地產發展密不可分。

鄭州市統計局9月11日公布的數據顯示，今年上半年，鄭州市GDP完成5459.6億元，同比下降0.2%，這個降幅，分別低于全國、全省1.4和0.1個百分點。

其中，上半年，鄭州市房地產開發投資增長5.3%，比一季度回升1.3個百分點。

人口的凈流入對于城市的發展和房價的變動也不可小覷。

2019年12月27日，在“全國城市基層黨建創新論壇”上，省委常委、鄭州市委書記徐立毅公布了一個數據：近幾年，鄭州每年的凈流入人口基本保持在30萬左右，2019年達到了46萬。

46萬，相當于一個大型縣城的總人口。

百度地圖發布的《2019年第三季度城市活力研究報告》顯示，2019年第三季度，鄭州的人口吸引力指數在全國城市中排在第九位。

值得一提的是，這個榜單，前10名有8個是南方城市， 北方只有2個，北京和鄭州。

小學生人口的增加，也能在一定程度上推漲學區房的價格。

《第一財經》統計了近十年全國33個主要城市的小學生數量，數據顯示，近10年以來，廈門、深圳、鄭州的小學生數量增長最快。按增長幅度看，廈門增速為86.6%排名第一，深圳75.5%排名第二，鄭州增速61.2%排名第三。

按增長數量看，截至2018年底，鄭州小學生人數為91.7萬，力壓北京上海(政策因素)位于全國第二。

以上種種，或許就是今年以來鄭州房價相對堅挺的主要原因吧。(首席記者 吳軍)