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新華財經華盛頓8月4日電（記者許緣）美國房屋抵押貸款公司房地美（Freddie Mac）4日公布的數據顯示，截至8月4日一周，30年期固定抵押貸款利率從上周的5.3%降至4.99%，為4月7日一周以來首次跌破5%。

當天公布的數據顯示，30年期固定抵押貸款利率雖然實現回落，但與年初時水平相比仍高出逾1.75個百分點。今年以來，受利率上升以及待售房屋短缺等多重因素影響，購房者信心備受打擊，美國房地產市場增長陷入低迷。

房地美首席經濟學家薩姆·哈特爾（Sam Khater）在一份聲明中說，由于通脹壓力居高不下，加之經濟增長明顯放緩，抵押貸款利率水平仍不穩定。在美聯儲持續加息以抵御通脹的大環境下，經濟前景高度不確定性可能會導致利率保持波動。

美國另一房屋抵押貸款公司房利美（Fannie Mae）最新公布的購房者情緒調查顯示，81%的消費者認為美國經濟正走在“錯誤的軌道”上，這一比例創下歷史新高。在黃金購房群體中，近一半受訪者指出，獲得抵押貸款是“困難的”，為2014年以來最高比例。

不過，在利率下滑的背景下，美國消費者購房熱情也在略有回調。美國抵押貸款銀行家協會（Mortgage Bankers Association）3日公布的數據顯示，上周抵押貸款申請環比小幅上升1.2%，為6月24日一周以來首次上漲。但與去年同期相比，該指標仍大幅下降82%。同時，上周購房申請也環比增長1%，但同比仍低了16%。