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新華財經華盛頓3月23日電（記者許緣）美國商務部和住房與城市發展部23日聯合發布的數據顯示，2月份美國新建獨棟住宅購買量按年率計算下降2%至77.2萬套，為連續第二個月下滑，顯示房價高企和抵押貸款利率上升已經對購房熱情構成影響。

美商務部和住房與城市發展部還將1月份美國新建獨棟住宅購買量下修至78.8萬套。

當天公布的數據顯示，2月份美國房價繼續增長，新屋銷售價格中值同比上漲10.7%至40.06萬美元。同時，由于美聯儲收緊貨幣政策導致抵押貸款利率上升，當月新房銷售未及市場預期。截至2月底，待售新房達到40.7萬套，來到2008年8月份以來最高水平。

不僅如此，由于對建筑成本和利率雙雙上升的擔憂日益加劇，建筑商對未來新房銷售預期逐步下滑。數據顯示，3月份衡量住房建筑商未來6個月銷售預期的指標跌至2020年6月份以來最低水平。

新建獨棟住宅購買量約占美房地產市場交易的10%，是衡量房地產市場健康與否的晴雨表。