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【資料圖】

3月22日，遠洋集團發布業績預告，預計2022年度可能錄得本公司擁有人應占虧損約人民幣150億元至人民幣180億元。預期利潤下滑主要歸因于：境內整體房地產市場低迷及持續性新型冠狀病毒疫情，導致營業額及毛利率下降，以及對物業項目計提的減值撥備增加；分占合營企業和聯營公司的業績下降；以及人民幣貶值造成的匯兌虧損。

2022年，是房地產行業筑底之年，也是各大房企業績遭遇滑鐵盧的一年。數據顯示，百強房企銷售額約7.29萬億，規模降了四成，千億房企減少23家，僅剩20家。截至3月22日，有60余家房企預虧，虧損額超百億的房企超過10家。在分析人士看來，地產行業普遍虧損背后原因是多方面因素導致的需求下滑，如項目停工影響購房者信心、房地產銷售疲軟影響企業銷售現金流入、企業信用惡化影響企業融資現金流入等等。因此，房企后續的銷售表現是關鍵。

面對著波動的市場，遠洋集團通過夯實產品品質、創新營銷手段等措施，保持了整體銷售的穩定。2022年，遠洋集團協議銷售額1003億元，自下半年以來穩居TOP20，排名較去年同期提升近10個名次，在北京、天津、濟南、武漢、溫州等重點城市保持穩定的市場占有率。2023年，依托在一二線城市的布局，遠洋集團整體銷售表現繼續優于同行。1-2月，遠洋集團銷售額約84億元，同比提升1.7%，行業排名較去年同期提升13個名次。

近期，央行有負責人在新聞發布會上表示，“隨著疫情形勢的好轉和疫情防控政策的調整，前期出臺政策的作用空間和作用效果大大改善。近一段時期，市場信心加快恢復，房地產市場交易活躍性有所上升，房地產行業尤其是優質房地產企業的融資環境明顯改善”。

據悉，3月以來，遠洋位于一二線重點城市的近20個精品項目正陸續加推新品房源。后續遠洋銷售能否繼續保持優勢？值得關注。