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世界速訊:內蒙古住建廳回應取消“公攤面積”:僅僅是建議
來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)布時間:2022-09-01 15:40:12

就媒體近日熱議的取消“公攤面積”一事,內蒙古自治區(qū)住建廳房地產(chǎn)市場處有關負責人回應說,“住建廳網(wǎng)站上登的是一個上報住建部的建議,部分媒體有過度解讀之嫌?!?/p>

這名聶姓負責人介紹,針對內蒙古自治區(qū)政協(xié)委員王鳳華提出的《關于規(guī)范房屋“公攤面積”的提案》,近日內蒙古住建廳網(wǎng)站專門做了回復。

該網(wǎng)站刊登的《關于對內蒙古自治區(qū)政協(xié)十二屆五次會議第0318號提案的答復》一文中這樣寫道:您提出的《關于規(guī)范房屋“公攤面積”的提案》收悉,現(xiàn)答復如下:誠如您所指出的,目前,全國在商品住宅的交易和確權中普遍以共有建筑面積為標準,“公攤面積”確定具有很強的專業(yè)性,廣大購房者對分攤的公共建筑面積的合理性、準確性缺乏專業(yè)了解,也不能直觀地了解實際套內面積,且“公攤面積”因項目不同存在差異,造成消費者的質疑和矛盾糾紛。


【資料圖】

該網(wǎng)站接著寫道,您提出的在商品房交易中使用套內面積作為計價依據(jù),對防止出現(xiàn)“公攤面積”無序增加,減少購房過程中的矛盾糾紛,維護老百姓切身利益具有積極的作用。

記者了解到,正是在此背景下,內蒙古住建廳將取消“公攤面積”的建議列為近期亟需修訂的立法項目建議上報住建部。

內蒙古住建廳網(wǎng)站在回復中認為,鑒于以建筑面積作為商品房銷售的計價依據(jù),已經(jīng)實施多年,并且已有法律法規(guī)確認,如果改革計價依據(jù)首先必須修改完善相關配套制度,明確套內建筑面積的概念及計價方式,做好宣傳、普及和解釋論證工作,設置合理的過渡期,以實現(xiàn)計價依據(jù)和標準從建筑面積向套內面積的平穩(wěn)過渡,因此實施的難度較大,周期較長。

內蒙古住建廳表示,下一步將按照國家的政策要求,會同有關部門積極研究,推動在商品房交易中以套內面積作為計價依據(jù)工作,積極解決購房過程中套內面積不透明的問題。

取消“公攤面積”到底難度幾何?

北京市法大(呼和浩特)律師事務所律師朱海龍表示,取消“公攤面積”這一議題已被外界討論多年,不久前報道的青島市民李某購買110平方米房子到手套內面積只有60多平方米的案例曾引發(fā)廣泛討論,因此廣大民眾強烈呼吁取消“公攤面積”有一定的現(xiàn)實意義。

朱海龍認為,取消“公攤面積”是一個綜合性的議題,其關聯(lián)的問題較多,不可能一蹴而就。

在朱海龍看來,內蒙古住建廳將取消“公攤面積”列為立法項目建議上報住建部這一舉措,將有助于促進官方層面對取消“公攤面積”議題的可行性、操作難度等進行綜合評估,對推動國家相關政策措施的出臺具有極大的促進意義。

朱海龍說,現(xiàn)階段最重要的是,如何推動“公攤面積”的規(guī)范透明,消除“公攤面積”的灰暗地帶,探索出一套符合現(xiàn)狀的“公攤面積”規(guī)范機制具有一定的現(xiàn)實意義和可行性。

朱海龍認為,取消“公攤面積”還應綜合考量,充分考慮多方利益,從取消“公攤面積”的動議到最終相關配套制度調整是一個漫長的過程,無法一步到位,尚需一定時間,但內蒙古住建廳將取消“公攤面積”的議題從輿論邁向實質推動,對于推動相關立法具有積極意義。

標簽: 計價依據(jù)

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