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廣州珠江沿岸寫字樓夜景。許青青 攝

據(jù)廣州市資源交易中心官網(wǎng)發(fā)布的信息顯示，經(jīng)過21輪競價，廣州市天河區(qū)奧體公園北側(cè)北AT1003036地塊以48.6億元的價格被廣州合景頌譽置業(yè)發(fā)展有限公司競得，溢價率19.68%，折合樓面價51463元每平方米。

值得一提的是，該折合樓面價已經(jīng)追平該地塊周邊一手在售樓盤售價(約4.9萬元至5.4萬元每平方米)，在業(yè)內(nèi)被稱為“面粉貴過面包”。也讓該地塊成功躋身今年截至目前廣州樓市樓面地價第三名，僅次于64576元每平方米的越秀南路地塊及55437元每平方米的海珠石崗路地塊。

據(jù)土地出讓公告顯示，該地塊位于天河區(qū)奧體公園北側(cè)，土地用途為二類居住用地面積約5.04萬平方米(可建設(shè)用地面積4.73萬平方米)，計算容積率建筑面積不超過9.45萬平方米，地塊起始價約40.65億元，起拍樓面為43000元每平方米。

根據(jù)要求，該地塊出讓采用“限地價+競配建人才公寓(住宅)+搖號”方式出讓，最高限制地價為58.94億元(溢價率45%)。同時，競得人需配建一所6班幼兒園、政務(wù)服務(wù)中心、戶籍派出所、社區(qū)居委會等公共配套。

據(jù)了解，該地塊區(qū)域曾是天河區(qū)樓價最低的區(qū)域之一。2018年，隨著廣州市天河智谷片區(qū)城市設(shè)計及控制性詳細規(guī)劃公布，該地塊與旁邊的廣氮板塊合并成為“天河智谷”，將大力發(fā)展科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，打造粵港澳大灣區(qū)和廣深科創(chuàng)走廊創(chuàng)新增長極，使得區(qū)域地塊價值不斷攀升。