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近年來，“城市運營”成為不少房企的轉(zhuǎn)型方向，包括多個頭部房企在內(nèi)的企業(yè)，紛紛利用企業(yè)內(nèi)外資源，加入城市運營的戰(zhàn)場。而對于寶能集團(tuán)的綜合開發(fā)業(yè)務(wù)板塊來說，從深圳寶能科技園開始，借助產(chǎn)業(yè)孵化地產(chǎn)、地產(chǎn)服務(wù)產(chǎn)業(yè)的模式，在城市運營之路上積累了豐富的實踐經(jīng)驗和成功樣本。

作為寶能集團(tuán)旗下綜合開發(fā)業(yè)務(wù)的核心平臺，寶能城發(fā)定位于“城市綜合運營商”，依托自身及集團(tuán)產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢，通過產(chǎn)城融合、高端居住、城市地標(biāo)、精品文旅四大業(yè)務(wù)板塊，從城市功能升級、生產(chǎn)方式升級、生活方式升級等多角度入手，為城市發(fā)展與產(chǎn)業(yè)升級提供綜合性的解決方案，配套提供多元化的、覆蓋客戶全生命周期的產(chǎn)品與服務(wù)，走上了更高層次的產(chǎn)城融合之路。

經(jīng)過多年發(fā)展，寶能城發(fā)已打造出包括太原寶能城、貴陽寶能國際會展城、鄭州寶能中心、哈爾濱寶能城等在內(nèi)的一系列綜合性物業(yè)項目，持續(xù)推動城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。以太原寶能城為例，作為寶能城發(fā)布局山西的首個項目，項目以會展經(jīng)濟(jì)為依托，將建設(shè)一個以國際會展中心為核心的城市功能性綜合類項目，助力太原南部城市發(fā)展。

(太原寶能城效果圖)

打造產(chǎn)城典范

賦能太原未來發(fā)展

2019年，懷揣著“賦能城市發(fā)展 締造品質(zhì)生活”的美好愿景，寶能城發(fā)首進(jìn)山西，并擇址太原市小店區(qū)“汾東創(chuàng)新城”核心區(qū)，落子太原寶能城項目，打造太原產(chǎn)城項目典范。汾東創(chuàng)新城地處太原與晉中交界處，毗鄰山西轉(zhuǎn)型綜改區(qū)，是一個集聚山西省未來經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)展優(yōu)質(zhì)資源的顯要區(qū)域，將成為太原市又一張靚麗的城市名片。

寶能城發(fā)以精準(zhǔn)的眼光落子于此，將整合集團(tuán)強(qiáng)大資源，建設(shè)一個以國際會展中心為核心、規(guī)模達(dá)320多萬平方米的城市功能性綜合類項目，激活太原會展經(jīng)濟(jì)。據(jù)悉，太原寶能城整體規(guī)劃金融服務(wù)區(qū)、科創(chuàng)研發(fā)部、總部辦公區(qū)、會議展覽區(qū)及風(fēng)情商業(yè)街五大功能區(qū)，涵蓋約10萬㎡寶能環(huán)球匯、國際五星級酒店群、主題商業(yè)街、全周期辦公平臺、高級河景公寓和高端住宅等多功能、全業(yè)態(tài)的產(chǎn)品群，打造集汾東生態(tài)智谷、金融辦公集群、舒適住宅區(qū)于一體的商住品質(zhì)生態(tài)大城。

(太原寶能城效果圖)

基于系列完善的規(guī)劃、優(yōu)質(zhì)豐富的配套以及過硬的產(chǎn)品力等優(yōu)勢，太原寶能城自面世以來就備受關(guān)注，其一期精品住宅從6月首次開盤以來，銷售額穩(wěn)步增長，首開創(chuàng)下2020年上半年山西樓市銷售額TOP1的驕人成績。而今年中秋、國慶雙節(jié)期間，在寶能城發(fā)啟動的“紅動十月，家國同慶”全國聯(lián)促活動中，立足于精彩紛呈的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動活動，太原寶能城國慶期間同樣展現(xiàn)出強(qiáng)勁的市場表現(xiàn)和不蜚的業(yè)績口碑。

不難看出，通過引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)集聚、打造人居標(biāo)桿的發(fā)展方式，為寶能城發(fā)業(yè)績穩(wěn)步增長提供了強(qiáng)勁動力；而在山西緊跟國家政策方針，借助資源、區(qū)位、后發(fā)優(yōu)勢打造一流創(chuàng)新生態(tài)的新時期背景下，寶能城發(fā)也正以太原寶能城為起點，把握山西的黃金發(fā)展期，帶動城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實現(xiàn)企業(yè)和城市的“雙贏”局面。

聚焦產(chǎn)城融合

定制產(chǎn)城一體解決方案

房地產(chǎn)下半場，推動城市發(fā)展的根本動力是“產(chǎn)城融合”。寶能的綜合開發(fā)業(yè)務(wù)前瞻這一趨勢，早早就精準(zhǔn)布局寶能科技園，發(fā)力科技園區(qū)運營管理，通過平臺化運營，引入高端創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才，導(dǎo)入前沿科技項目，為入園企業(yè)提供項目孵化成長的全方位、全周期服務(wù)，以此為地區(qū)帶來較好的經(jīng)濟(jì)和社會效益，助力城市產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型。

依托于寶能科技園的成功實踐，寶能城發(fā)堅持“以產(chǎn)興城、以城帶產(chǎn)”，于全國范圍內(nèi)接連落地貴陽寶能國際會展城、哈爾濱寶能城、西安寶能創(chuàng)智國際等產(chǎn)城融合項目，整合寶能集團(tuán)產(chǎn)業(yè)生態(tài)資源，孕育和促進(jìn)城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為不同城市量身定制“產(chǎn)城一體”的整體解決方案。

據(jù)悉，寶能城發(fā)每進(jìn)駐一個城市，都將戰(zhàn)略投資、產(chǎn)業(yè)運營、物業(yè)開發(fā)、商用管理、金融服務(wù)等業(yè)務(wù)聯(lián)合起來，構(gòu)筑起城市綜合開發(fā)運營價值生態(tài)圈。通過獨具特色的城市開發(fā)體系，寶能城發(fā)凝聚城市自然和文化資源，讓產(chǎn)業(yè)和城市化相輔相成，在促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時，提升城市化進(jìn)程。

業(yè)內(nèi)人士分析指出，基于集團(tuán)早期豐富的城市開發(fā)與運營經(jīng)驗，寶能城發(fā)目前已形成特有的土地開發(fā)和運營模式；同時，不同于行業(yè)內(nèi)借助外力引入產(chǎn)業(yè)的運營模式，寶能城發(fā)依托于集團(tuán)“高端制造、國際物流、綜合開發(fā)、民生服務(wù)”四大產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，實現(xiàn)了對內(nèi)的資源互補(bǔ)，對外獨特的競爭優(yōu)勢。

值得一提的是，寶能城發(fā)在城市綜合運營方面的成功實踐也備受業(yè)內(nèi)外肯定，今年以來，榮獲2020中國標(biāo)桿產(chǎn)城運營商綜合實力第29名、2020中國產(chǎn)業(yè)新城標(biāo)桿項目10強(qiáng)、2020中國文旅小鎮(zhèn)標(biāo)桿項目10強(qiáng)等榮譽(yù)。據(jù)悉，目前，寶能城發(fā)已布局珠三角、長三角、環(huán)渤海灣以及具有發(fā)展?jié)摿Φ臇|北、西南、華中等多個區(qū)域，形成立足深圳、輻射全國的發(fā)展格局。寶能城發(fā)表示，未來，公司將繼續(xù)深耕一二線城市，以產(chǎn)興城、以城帶產(chǎn)，促進(jìn)城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，人口、產(chǎn)業(yè)等資源更加集聚，構(gòu)建城市新格局。