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中國網財經9月18日訊(記者衛榕 馬雨筱旭)近期，有消息稱，國美系旗下地產板塊鵬潤集團以40億交易總價將北京悅秀城項目轉讓給顥騰投資與外資的聯合體。

資料顯示，北京悅秀城項目為一棟12層高的商辦綜合體，前身為大康國際鞋城。據天眼查披露，7月10日北京大康國際鞋城有限公司發生股權變更，由寧波瑞信房地產開發有限公司變更為外商投資企業(HK)Holding Limited。7月13日，(HK)Holding Limited又將其持有的大康國際鞋城全部股權轉讓給Broadway(HK)Holdings Limited。

中國網財經記者就此交易事項的成交價格、出售原因等細節致電國美地產，但截至發稿未收到回復。

事實上，早在2010年，國美就擬以11億元的轉讓價格出手大康鞋城項目，但無人問津。隨后大康鞋城停業兩年并轉型為國美生活廣場，引入餐飲、電影院等業態，改名為“U-SHOW悅秀城”。但去年，悅秀城項目因長期人氣不足再次宣布停業改造，去年11月，悅秀城還曾告知商家鋪戶，將結束運營，進行整改。

除了北京悅秀城外，國美被曝經營不善的商業地產項目還有國美商都和長沙湘江玖號。2005年，國美控股以8.05億元拿下豐臺區中關村科技園35-A1地塊，并命名為國美商都，成為國美系地產最大的商業地產旗艦項目。但自2010年起國美商都即被掛牌出售，最終在2011年擬以57.5億元的價格轉讓給海航置業。

而被宣稱為長沙潮流文化名片的湘江玖號，曾在2017年發生火災。據有關媒體報道，事故原因系工人電焊施工不當，導致裝修外圍保護網起火，并產生大量的濃煙。據湘江玖號官方信息顯示，長沙湘江玖號是國美控股集團旗下首家體驗式購物中心，其開發商玖號置業集團有限公司是國美控股的控股子公司。

據悉，2015年國美控股將此前分散在鵬潤地產、國美地產、玖號置業等獨立公司的地產業務整合到一個地產版塊中，并提出了“5年內凈資產超千億”的短期發展目標。而今年正是“5年之約”的收官之年，至于目前的目標完成情況，公司并未予以回復。

不過中國網財經記者查閱鵬潤集團官網信息發現，目前國美旗下共有6個商業地產項目，除了已經出售的北京悅秀城，還有北京潤鵬大廈、北京國美商都，以及分別位于西安、重慶的鵬潤悅秀城項目和廣州的鵬潤云端項目。

除了商業項目頻陷窘境，今年以來國美控股旗下多家地產公司還遭到行政處罰。7月17日，無錫市梁溪區綜合行政執法局對無錫鵬潤房地產開發有限公司(以下簡稱“無錫鵬潤地產”)罰款3000元。據行政處罰文書錫梁綜執案字[2020]第2009020436號顯示，7月5日，梁溪區綜合行政執法大隊二中隊執法隊員巡查發現，在太湖大道知足橋支路交叉口施工現場，有未按規定設置車輛沖洗設施致使揚塵污染周圍環境的情況，經現場調查，系無錫鵬潤房地產開發有限公司所為。天眼查顯示，無錫鵬潤地產是國美地產的全資孫公司。

7月10日，重慶市城市管理局發布“渝城管違建罰〔2020〕315007號”處罰決定書。決定書顯示，重慶中房房地產開發有限公司(以下簡稱“重慶中房房地產”)在江北區實施國美江天御府33#樓項目時擅自改變建設工程規劃許可證及附件、附圖的許可內容進行建設，增加修建2.72平方米違法建筑，被處以353.61元罰款。資料顯示，重慶中房房地產是國美地產的全資子公司。