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愛屋吉屋停止租房傭金免費像傳統中介一樣收費

來源：澎湃新聞網作者：陸鳴發布時間：2016-01-21 13:20:06

愛屋吉屋停止租房傭金免費像傳統中介一樣收費

成立以來一直以“租房傭金全免、減半”為營銷旗號的愛屋吉屋，終于在2016年新年伊始像傳統中介一樣，向房東、租客收取同樣比例傭金。

近日，一份愛屋吉屋的內部通知被披露在網上，這份《關于上海租賃業務收傭標準的通知》稱，自2016年1月18日起，月租金8000元以下的租單，上下家各支付房屋月租金的35%作為傭金，月租金8000元以上的租單，上下家需合計支付一個月的房屋租金作為傭金，若房東為二房東，則二房東需支付不低于房屋月租金的50%作為傭金，租客方需支付房屋月租金的35%作為傭金。

1月20日，澎湃新聞在公司官網上找到了這份通知。“是從這周開始執行的，租房房東和租客都收35%，對二房東收50%，以前對租客免費是搞活動，現在活動停止了，搞租客免費公司是虧本的。”愛屋吉屋中山公園區域的一名經紀人說。

該通知一出便引發嘩然，作為互聯網中介的代表，愛屋吉屋一直以傭金全免、減半作為其推廣營銷的主打旗號，其業務的迅速擴張、品牌的聲名鵲起也得益于此。而在上海租賃市場，愛屋吉屋一直以“租客免費”為口號。

此通知一出，愛屋吉屋的租賃業務傭金收取水平已經和傳統中介接近，甚至月租金8000元以上的收取標準還高出了傳統中介。

愛屋吉屋客服熱線工作人員也明確表示，上海市場月租金8000元以下的租單上下家各收35%，8000元以上上下家各收50%。

在愛屋吉屋進駐的廣州市場，租房傭金減半的“老規矩”也被打破，“原來上下家各25%，現在上下家各50%，收費標準和傳統中介一樣了。”愛屋吉屋廣州分公司一經紀人說。

北京、深圳兩地愛屋吉屋經紀人則表示，租賃業務的傭金的收取標準仍和原來一樣，北京租客減半，收取月租金的50%，深圳租客免費。

澎湃新聞致電愛屋吉屋聯合創始人鄧薇，電話始終處于無人接聽狀態，愛屋吉屋公關部負責人則稱“不清楚，需要找相關部門核實。”

上海中原地產鎮寧路分行經理張宏超表示，按照愛屋吉屋新的租房傭金標準，已經和傳統中介完全一樣，甚至還比傳統中介略高，“我們傳統中介并不區分月租金8000元以上和以下，一律按上下家各35%收取。”

業內人士分析稱，作為互聯網中介，愛屋吉屋除了沒有門店，其他運營模式方面是和傳統中介基本一樣，都是通過雇傭大量經紀人帶看成交，成本較高。不管是出于投資人的壓力還是自身經營的訴求，必須有所改變，要想盈利，一是對經紀人減薪，二是對客戶提傭。

2015年11月，有上海愛屋吉屋經紀人向澎湃新聞稱，公司業績考核的提傭比例較之前有所下降，以前業績2萬元以上提60%，現在只提40%。原本標榜買賣傭金只收1%，實際也以服務費的名義追加了0.5%，在買賣傭金收取上，也與傳統中介相差不大。在經歷一段時間大規模擴張后，一些分支機構開設不久后就被關閉。

鏈接：愛屋吉屋2016年傭金政策（愛屋及烏網站）：

[上海] 二手房居間傭金共1%，房東/租客各付35% (月租 ≤ 8000元，房東/租客各付35%月租為傭金，月租 > 8000元，收傭總計=1個月租金)