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遭海外索賠上千萬美元

值得一提的是，房天下作為在美上市公司、主營業務在中國國內的房產中介企業，近日也遭遇了跨國索賠訴訟。

據《北京晨報》報道，多位消費者因相信了房天下發布的美國房產廣告，進而選擇了海外購置房產，但是除了尚未得到廣告宣傳中的租金，還身陷一系列麻煩。業主說，2013年通過搜房網看到IIP公司正在出售美國房產，價格在3萬~5萬美元左右，最吸引人的是廣告承諾開發商包租2年，按期給付租金，保證年化收益率10%以上。“但實際上不僅沒有獲得租金，反而還要補繳房產稅、物業管理費、水費、垃圾費等稅費，可謂損失慘重。”

消費者認為，IIP公司隱瞞房子真實情況出售房產，房天下沒有認真審核IIP公司提供的房源信息真實性，為賺取廣告費做出了夸大宣傳，雙方均應承擔責任。“目前已委托律師在美提起訴訟，將IIP公司和搜房控股公司分別告到了美國當地法院索要相應賠償。”

中國消費者的美國代理律師蔣磊表示，“房天下網站做出多項承諾，第一能夠保證統一價格，保證信息公開透明，提供特有折扣優惠;第二保證購房無風險;第三為購房者提供免費購房咨詢等等。按照美國相關法律，被告搜房控股公司在其網絡平臺房天下網上發布虛假廣告，做出了虛假的承諾，應當對中國買家的損失承擔賠償責任。”

蔣磊說，有30余位中國買家共同向搜房控股公司及其相關公司提起訴訟，索賠數額總計約為1327余萬美元。美國當地法院一審認為，鑒于原告中國買家和被告搜房控股公司均在中國，建議此案由中國法院審理。中國買家就此案提出上訴，目前該案在美國進一步審理中。北京市隆安律師事務所合伙人鄭磊認為，“受害的中國買家可以依據廣告法、民法通則等相關法律在中國起訴搜房控股公司，主張自己的合法權利。作為互聯網廣告發布者、廣告經營者，搜房控股公司應當盡到審核廣告的注意義務，負有審核廣告真實性的責任。如果搜房沒有盡到自己的義務，存有過錯，給中國買家造成實際損失，應當承擔相應的賠償責任。”

為此，搜房控股相關人士回應表示，“房天下作為房地產家居網絡平臺，為涉案的部分美國房源提供的是廣告展示服務，已審核了廣告主IIP公司的相關資料和所發布房源信息，盡到了作為廣告發布者的審查義務。房天下并沒有為這些涉案的中國買家提供中介代理服務，IIP公司在中國有其代理人，這些購房人都是自主與IIP公司或其代理人聯系，并商討和履行具體的購房事宜。房天下自始至終并沒有參與這些購房交易。”

記者就上述涉及的具體問題向房天下發出采訪請求，但公司相關負責人表示“暫時不方便接受采訪”。