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近日，房天下(NYSE:SFUN)發布了2016年二季度及上半年財報。財報顯示，今年上半年總營收4.916億美元，與去年同期相比增長44.6%。但是，歸屬于股東的凈虧損卻為1.54億美元。

梳理2014年Q1~2016年Q2季度財報發現，房天下已經連續多個季度凈利潤下滑。各季度凈利潤分別為0.42億美元、0.68億美元、0.61億美元、0.83億美元、0.06億美元、0.16億美元、0.01億美元、-0.39億美元、-1.17億美元、-0.41億美元。

《中國經營報》記者了解到，房天下此前試圖借殼萬里股份(600847.SH)回A，但中途遭遇商標權之爭、西南證券遭證監會調查、萬里股份暫停資產重組等一系列變數，從而致使房天下借殼回A之路變數難料。

凈利潤連續虧損

近日，房天下發布2016年Q2及上半年度未經審計的財務報告，財報顯示，2016年上半年總營收4.916億美元，與去年同期相比增長44.6%。其中上半年電商業務營收3.204億美元，同比增長102.3%;金融業務營收2170萬美元，同比增長187.5%;增值業務和其他附加業務營收達1660萬美元，同比也有所增長。另外，今年上半年房天下GMV(交易額)超240億美元，同比快速增長186%，其中新房電商上半年GMV達72.85億美元，同比增長54%;二手房電商上半年GMV達167.93億美元，同比增長353%。

記者統計發現，雖然房天下近年來營收普遍保持增長態勢，但其凈利潤卻連續多個年度、季度嚴重虧損。

2013年~2015年，房天下年度凈利潤分別為2.99億美元、2.53億美元、-0.15億美元，增長率分別為96.7%、-15.20%、-106%。此外，梳理2014年Q1~2016年Q2季度財報發現，房天下已經連續多個季度凈利潤下滑。各季度凈利潤分別為0.42億美元、0.68億美元、0.61億美元、0.83億美元、0.06億美元、0.16億美元、0.01億美元、-0.39億美元、-1.17億美元、-0.41億美元。

除了凈利潤下滑嚴重，房天下毛利率逐年下滑和運營成本開支高企也值得關注。其中，2013~2015年毛利率分別為83.9%、79.3%、37.1%，降幅達2.26倍。此外，運營開支也從2013年的1.853億美元，上漲至3.62億美元，漲幅達2倍左右。

億歐專欄作者魯紅衛此前分析認為，客觀來說，相比較于2016年Q1的虧損，Q2確實有所減少，成本得到一定控制。但并沒有帶來一個很理想的結果，再加上房產交易行業競爭激烈，市場格局的加劇難免會讓其在前行的道路上充滿焦慮和不安，至少從現在來看其轉型之路還很長。

實際上，房天下的轉型始于2014年，其并不甘心僅僅以房地產網絡媒體自居，而是要不斷鞏固其交易平臺、金融平臺等地位，不斷涉足新房電商、二手房和家居交易等。為此，一方面提高各大中介公司的端口費用，另一方面卻降低中介服務費并到處挖人。這由此也引起了多家中介公司聯名抵制，被冠以擾亂市場秩序、違反職業操守的名聲。巧合的是，各大中介公司聯名抵制之際，也正是房天下凈利潤狂瀉不止的開始。

“房天下平臺的增加分流了部分潛在需求，加大了營銷成本。而部分業務轉型培育時間長，短期內以凈投資為主。另外，一定程度上和各類中介自己設置營銷平臺也有關系，削弱了房天下的主營業務。部分中介行業的業務轉型，其實面臨較大壓力，監管方面的內容相對增加，這都會制約此類企業的轉型。”資深財經評論員嚴躍進說。