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12月23日，當記者驅車來到多年來炙手可熱的燕郊“售房一條街”時，等紅燈的間隙，不再有大媽敲窗往你手里塞購房傳單。不復往日熱鬧之余，有的售樓處干脆關門歇業。有中介人士告訴記者，賣房的人明顯少了，大家干不下去了。

昨日，據偉業我愛我家市場研究院數據統計，2017年11月份，固安新建商品住宅銷售均價為8682元/平方米;香河區域新房銷售均價為9769元/平方米，首次出現每平方米均價跌回萬元以內的現象。至于曾經有個別樓盤一度暴漲至4萬元/平方米的燕郊，如今新房已少有銷售，有的銷售單價不足1.6萬元/平方米，二手房也跌回2萬元/平方米以內。

更重要的是，環京樓市多地成交量嚴重萎縮。根據偉業我愛我家市場研究院數據統計顯示，今年7月份，燕郊商品住宅僅賣了8套，可謂多年罕見。

部分區域房價重回“萬元時代”

3月22日，在北京“317”限購政策發布后，廊坊市一紙限購令擊垮了炒房客，三河市、大廠縣、香河縣、固安縣和永清縣多地限購，規定非本地戶籍居民家庭限購一套住房，且購房首付款比例不低于50%，包括新建商品住宅和二手住房。6月2日，限購升級，非本地戶籍家庭需要提供3年及以上社保或者納稅證明。

自此至今，環京多地房價每平方米下跌5000元已成常態，其中，燕郊新建住宅房價每平方米下跌1萬元更是普遍現象。在二手房方面，根據鏈家研究院統計的數據，燕郊二手房價格月均成交價格從年初的3萬元/平方米以上，跌至不足2萬元/平方米，近乎腰斬，且議價空間從最初的1%左右，達到了現在的5%左右。

另據偉業我愛我家市場研究院數據統計，2017年11月份，固安新建商品住宅銷售均價為8682元/平方米，環比10月份下降17.5%。事實上，自今年5月以來，固安新建商品住宅銷售均價連續下跌，目前已從最高時的15000余元/平方米降至8000多元/平方米，累計降幅達42.4%。

此外，2017年11月份，香河區域新房銷售均價為9769元/平方米，環比10月下降9.4%，8月過后香河房價連續下跌，這是年初以來，香河房價首次跌破1萬元/平方米。目前已從最高時的15000余元/平方米降至9000多元/平方米。

房價暴跌，交易量也減半，投資客已無處可逃。