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中新社廣州9月27日電 (記者 許青青)隨著“認(rèn)房不認(rèn)貸”、多區(qū)優(yōu)化住房限購(gòu)條件等利好政策陸續(xù)出臺(tái)，廣州市二手住宅市場(chǎng)情緒有所修復(fù)，購(gòu)買力得到一定釋放，驅(qū)動(dòng)全市二手住宅網(wǎng)簽宗數(shù)環(huán)比繼續(xù)增長(zhǎng)。

據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)27日發(fā)布的9月廣州二手住宅市場(chǎng)交易簡(jiǎn)報(bào)(統(tǒng)計(jì)周期為8月26日至9月25日)，9月廣州市二手住宅網(wǎng)簽8544宗和85.60萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)4.76%和4.10%，同比增長(zhǎng)18.14%和19.37%。

多數(shù)行政區(qū)網(wǎng)簽面積環(huán)比均有所增長(zhǎng)，其中南沙區(qū)增長(zhǎng)幅度比較明顯，有33.29%，黃埔區(qū)增長(zhǎng)11.03%，白云區(qū)增長(zhǎng)9.34%。多數(shù)活躍板塊網(wǎng)簽宗數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)，其中東圃板塊增長(zhǎng)24.39%，天河公園板塊增長(zhǎng)21.36%，客村—赤崗板塊增長(zhǎng)14.61%。

面積區(qū)間構(gòu)成方面，90—120平方米所占比例近兩個(gè)月均出現(xiàn)環(huán)比增長(zhǎng)，其中9月環(huán)比增長(zhǎng)幅度有1.12個(gè)百分點(diǎn)，120—144平方米所占比例環(huán)比增長(zhǎng)0.77個(gè)百分點(diǎn)。60平方米以下、60—90平方米和144平方米及以上所占比例環(huán)比均有下降。

付款方式構(gòu)成(按宗數(shù)計(jì)算)方面，按揭付款所占比例環(huán)比增長(zhǎng)8.83個(gè)百分點(diǎn)至40.56%，主要原因是“認(rèn)房不認(rèn)貸”以及首套房商貸利率下限突破LPR等金融政策的實(shí)施，有助于降低部分居民首付壓力和利息成本，對(duì)于按揭需求的釋放起到較大的推動(dòng)作用。

該協(xié)會(huì)分析，“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策的推出，有助于降低部分購(gòu)房者的首付或月供壓力，激發(fā)其入市積極性。另一方面，降低限購(gòu)區(qū)域非廣州戶籍居民家庭社保或個(gè)稅繳交門檻以及調(diào)整限購(gòu)區(qū)域范圍，有助于釋放部分居民的購(gòu)房需求。(完)