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恒大地產再被強制執行！

近日，恒大地產集團有限公司新增14則被執行人信息，被執行金額合計22億余元。目前，恒大地產集團有限公司存在超580條被執行人信息，被執行總金額537億余元。

值得一提的是，$中國恒大(03333.HK)$股價在9月11日大漲超20%，截至收盤，漲20.31%，報0.77港元/股，總市值達101.7億港元。

(資料圖片僅供參考)

恒大地產被強制執行22億，累計被執行超537億

天眼查顯示，近日，恒大地產集團有限公司新增14則被執行人信息，被執行金額合計22億余元，涉及金融借款合同糾紛、施工合同糾紛等，執行法院為北京市第三中級人民法院、南寧市中級人民法院、天津市武清區人民法院等。

風險信息顯示，目前，恒大地產集團有限公司存在超580條被執行人信息，被執行總金額537億余元，此外還存在多條限制消費令、失信被執行人（老賴）和終本案件信息。

此前，恒大地產發布公告稱，公司于8月16日收到中國證監會下發的《立案告知書》，因公司涉嫌信息披露違法違規，中國證監會決定對公司立案。

許家印離婚了？

日前，“許家印離婚”的傳聞在社交媒體上廣泛流傳。

傳聞起因來源于中國恒大8月14日發布的一則恒大新能源汽車股權交易公告。公告稱，$恒大汽車(00708.HK)$與公司、鑫鑫、許家印、好邦及丁玉梅（以下統稱“認購方”）訂立股份認購協議及抵銷協議，公司及其他方向恒大汽車提供的若干貸款，擬轉換為恒大汽車新股。

在公告中，丁玉梅被定義為“獨立于本公司及其關聯人士的第三方”，而非和此前公告一樣被列為許家印配偶。

而中國恒大8月16日晚間補充披露2021年、2022年年報，兩份財報中未介紹丁玉梅身份，并以“丁玉梅女士”或“丁玉梅”代指。在過往年度財報中，往往明確介紹丁玉梅為“許家印教授的配偶”，并在財報中主要以“許太太”一詞代指。

外界猜測，許家印和丁玉梅可能是“技術性離婚”，可在財務上進行分割，規避債務等問題。針對上述傳聞，恒大方面對媒體表示，“不清楚，沒有消息”。

另據媒體報道，有法律人士稱，即便離婚，在婚內產生的共同債務依然需要共同償還，離婚無法達到將個人債務與夫妻共同債務相隔離的目的。

據報道，1982年，靠著助學金完成學業的貧困生許家印從武漢鋼鐵學院（現武漢科技大學）冶金系畢業，隨后被分配到河南舞陽鋼鐵廠工作。第二年，許家印與同在舞鋼工作的丁玉梅結為夫妻。

在2008年的一次采訪中，許家印對媒體描述丁玉梅稱：“她有學歷，有自己的事業，但是為了照顧我，都放棄了。”“我欠她太多，婚后這么多年，我們有吵架但從沒真正翻過臉。別的我不敢說是公司第一，但我們夫妻的感情，不自夸的說，一直是恒大人學習的榜樣。”

2018年年底，許家印回河南老家。現場照片中有一個女人引起了不少網友的注意，那就是許家印的發妻丁玉梅，這也是丁玉梅首次公開露面。

2019年10月16日，胡潤研究院發布《2019胡潤女企業家榜》，丁玉梅以170億元的財富排名第26。

港股地產股分化明顯

市場方面，9月11日，港股地產股分化明顯，$融創中國(01918.HK)$收漲23.79%，中國恒大收漲20.31%，$世茂集團(00813.HK)$收漲9.9%；$時代中國控股(01233.HK)$跌超15%，$萬科企業(02202.HK)$、$綠城中國(03900.HK)$、$龍湖集團(00960.HK)$、$碧桂園(02007.HK)$均跌近4%。

中信證券研報認為，近期多地密集出臺政策，優化商品房限購要求。2010年之后，限購政策發揮過積極的歷史作用，限制了房價過快上漲。但我們認為，繼續從嚴限購已經不能滿足供求關系發生重大變化的房地產市場穩定發展要求。認房不認貸和調降首套房首付比例政策邊際影響明顯，政策工具箱放松限購等選項豐富，預計市場在年內走向漸進復蘇。

華泰證券認為，我們從業績、銷售、擴張、融資四個維度，梳理了A/H股47家重點上市房企2023半年報表現。總體來看，2023年上半年房企整體運營仍然處于磨底階段，核心變量仍在需求端。業績方面，保交樓政策推動營收同比微增，盈利能力仍在尋底；銷售方面，銷售同比增速轉正，預收賬款降幅收窄；擴張方面，受制于資金壓力以及核心區域拿地難度，去庫存仍為主線；融資方面，總體杠桿持續下降，民企指標尚待改善。

國盛證券認為，中國房地產走過2021年大周期拐點后，未來主旋律是分化，看好“一線+不超過三分之二的二線+少量三線”這個城市組合包，在政策加碼到位之下，總量下方有底，上方量價均有一定彈性，能在未來中周期跑贏全國整體水平。我們看好優質房企在這個階段持續跑贏同行。

編輯/tolk