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再下一城！阿里資產商辦平臺進駐廣州，數字化商辦全面發力

來源：財訊網發布時間：2023-07-28 20:27:19

一線城市的魅力,不止在于底蘊,更在于源源不斷的商業活力。

近日,阿里資產商辦頻道(以下簡稱:阿里商辦)合作簽約廣州好租商業,正式進駐美麗的羊城——廣州。

這也是其繼北京、上海、杭州、南京、成都、長沙、深圳等多個全國一二線中心城市后,又下一城。同時意味著,憑借大數據、技術、流量、服務等優勢,阿里商辦在全國范圍內樹立了企業辦公尋址服務新體驗的標桿,將全面布局超大城市數字化商辦領域,賦能當地寫字樓經紀業務,激發城市經濟活力!

截至目前,阿里資產商辦服務覆蓋15個一二線城市,連網經紀人約1000人,實時掛牌樓盤項目超1萬棟,實時掛牌房源商品超25萬套。值得一提的是,從單個城市來看,阿里資產商辦平臺已能實現15%的轉化水平,是行業平均轉率的1.5倍。

?開創高效、透明的商辦新模式

全面賦能廣州商辦市場復蘇

在廣州,有超2000棟商務樓宇。樓宇經濟,承載培育經濟新增長點的“重任”,也成為經濟發展的“晴雨表”。

根據陽光家緣(廣州市住建局數據平臺)提供的數據,從近4年(2019年—2022年)廣州商辦的新增供應量走勢來看,廣州寫字樓在2021年迎來供應高峰,貨量集中釋放,2021年上半年新增約70.3萬平方米,全年合計供應約102.6萬平方米。另外,2019年上半年、2020年上半年及2022年上半年的新增寫字樓供應量分別約為18.7萬平方米、13.6萬平方米、10.8萬平方米。

根據合富研究院商業團隊(以下簡稱“合富商業”)發布的《2023年上半年廣州商用物業市場總結》來看,今年上半年,廣州寫字樓、公寓、商鋪三大商辦業態的新增供應面積,均較去年同期出現下降,在一定程度上制約了成交規模。

而另一邊,隨著2023年以來廣州經濟的持續穩定復蘇,需求側持續釋放潛能;同時大宗交易牽引廣州商用物業市場,為廣州商辦市場復蘇注入源源不斷的全新動能。

日益增加的寫字樓租賃需求,供需錯配、低效、信息落后等難題,像一道難以逾越的屏障困擾著供需雙方。

因此,阿里資產商辦平臺基于新技術、新模式、創新應用場景,首創樓宇全面平臺化,真正實現了高效、透明的交易流程,成功突破行業壁壘,實現數字化應用場景新局面。

戰略布局行業專業度+流量思維

強強聯合打造全國商辦新勢力

“中國商辦市場廣,發展潛力大。而傳統的商業地產更多是依靠經驗、時間、成本去經營,耗費成本大,效果不明顯。”業內人士透露,與之相對的,是需要更精細化的管理,去消化這個更大的市場。目前樓盤市場過于分散,導致買家難買,賣家難賣的現象時有發生。阿里資產商辦平臺或許是解決此難題的有效途徑。

目前行業主流平臺的合作方式,主要是經紀人付費購買端口發帖曝光客戶,但是這樣的做法容易出現虛假房源,經紀人同樣會以虛假價格吸引客戶,導致市場混亂。而互聯網對于房地產業關注較少,導致流量發散,信息傳遞不便利,不對稱。

在這樣的情況下,阿里商辦平臺的核心優勢就充分展現出來了。阿里商辦平臺依靠強大的技術做數據基礎建設,建立標準化與結構化的市場供需庫,從而實現商辦租賃市場的高效運轉。做到以樓盤為中心,給予樓盤獨立的身份,解決樓盤虛假問題,最大程度上做到“高效”與“透明”。

這樣帶來了不少好處,首先,阿里商辦平臺上的樓盤資源是唯一的,沒有重復的資源信息,方便大家更加高效地瀏覽;二是以樓盤為中心,杜絕了虛假信息。

可以說,阿里資產進駐商辦領域,以強大的流量賦能行業,打通2B企業的諸多場景,給客戶提高優質客源,也減少樓盤的控制率與運營成本,提升上下游交易效率。阿里商辦強大的平臺能力同時也為客戶帶來更多、更好、更優質的房源,能讓客戶及時了解園區租賃政策等資訊。

同時,阿里資產商辦還攜手廣州好租商業房地產代理有限公司,有效結合本地商辦領域的“前世今生”,根據地方特有屬性將落地細則更精準地把握。