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近日,阿里資產(chǎn)房產(chǎn)頻道上線了央企招商蛇口的一批湖北優(yōu)質(zhì)好房,涉及6個項目共10套資產(chǎn),既有地鐵房,也有城市綜合體,還有市中心成熟社區(qū),將于7月27日正式開拍。目前線上圍觀熱烈。

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地鐵房、綜合體、小獨棟……

招商蛇口10套優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)上架阿里資產(chǎn)

隨著“房住不炒”的調(diào)控以及限購限貸政策的影響,在政策引導(dǎo)下,住宅已回歸原有的居住屬性,住宅投資的限制和風(fēng)險也在不斷加大,商辦物業(yè)的不限購、高回報等優(yōu)勢日益凸顯,已成為高凈值人群財富配置的熱門選項。

本次招商蛇口在阿里資產(chǎn)上架的標的涉及6個項目,共10套優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn),起拍價從72萬到1.45億元不等,能夠滿足不同群體置業(yè)者需求,全部將于7月27日開拍。

招商蛇口,相信很多人都聽過這家企業(yè),是全國知名的央企,近31年來專注為家庭客戶提供精品住宅,開發(fā)項目涉及別墅、高端住宅、高層公寓、花園洋房、大型社區(qū)等各檔次、各品類住宅產(chǎn)品。目前已布局全國 33 個城市,開發(fā)項目近 200個。從2011年,央企招商蛇口進駐武漢并成立招商局地產(chǎn)(武漢)有限公司,深耕武漢十余年,布局有漢口1872、招商江山和樾、招商愉樾、招商一江璟城、招商武漢城建未來中心等十幾個項目。

本次上架標的涉及的項目為招商愉樾、壹品瀾庭、招商拾光里、十堰虹景陽光大廈、十堰招商蘭溪谷、武漢招商時代。

招商愉樾共2套,標的額是最高的,一套是3#-3寫字樓,建筑面積8466.94平方米,起拍價1.1億元,保證金1100萬元,目前已有近200人次圍觀。另一套是3#-2寫字樓,建筑面積13192.02平方米,起拍價1.45億元。

別看標的總額高,但其價值遠遠超過其價格。招商愉樾屬于地標一樣的存在,雙地鐵,稀缺定制小獨棟,位于武漢二環(huán)、歸元寺核心、雙軌交匯。近鄰6號線馬鸚路站B口,距4號線攔江路站約400米。1000米內(nèi)覆蓋約12個公交站點,附近20多條公交線路覆蓋武漢三鎮(zhèn)。地處鸚鵡大道與二環(huán)交匯處,是漢陽的億元街,也是歸元寺CBD的核心節(jié)點。緊鄰大歸元商圈,國際旗艦商業(yè)武漢遠洋里500米。鐘家村商圈,僅1.2公里,繁華舉步即達。毗鄰西大街小學(xué),占據(jù)漢陽內(nèi)精華板塊,所在區(qū)域未來將打造漢陽中央文化區(qū)(CCD),將成為“都市商貿(mào)中心、宗教民俗圣地、歷史文化名街、漢陽繁華地標”,助推城市品質(zhì)全民升級。

壹品瀾庭共3套,起拍價較低。一套是壹品瀾庭商業(yè) S2-商13商鋪,建筑面積83.30平方米,起拍價87萬。一套是壹品瀾庭商業(yè) S2-商14商鋪,建筑面積86.38平方米,起拍價90萬;另一套是壹品瀾庭商業(yè) S1-商1商鋪,建筑面積86.57平方米,起拍價89萬元。

壹品瀾庭約50米直達地鐵16號線楓林站,傲據(jù)千億大道經(jīng)開大道之上,既能迅捷暢達經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)園,又能高效抵達主城繁華,經(jīng)由老關(guān)村站換乘6號線,直抵鐘家村、江漢路等城市黃金商圈。本次拍賣標的屬于臨街商鋪,能夠享受社區(qū)、地鐵口的人潮以及過萬的商務(wù)/學(xué)子高質(zhì)客,流量豐富。

武漢招商拾光里共2套社區(qū)底商,兩套建筑面積都是110.20平方米,一套是商業(yè)14#-B 105,起拍價83.7萬元;一套是商業(yè)14#-B 113,起拍價72.7萬元。招商拾光里位于光谷南,是湖濱新區(qū)的黃金臨街現(xiàn)鋪,繁華之上財富主場,四大社區(qū)環(huán)繞,千戶消費客流,即租即收益。

十堰虹景陽光大廈商業(yè)一套,建筑面積5026.66平方米,同樣屬于社區(qū)底商,起拍價2513萬元。屬于臨街商鋪,附近有幼兒園、中學(xué)、社區(qū)醫(yī)療、太和醫(yī)院、東風(fēng)總醫(yī)院,旁邊就是招商花園城綜合體配套,人流量豐富。

十堰招商蘭溪谷上架的是38#1-2等12套商業(yè),總建筑面積599.96平方米,每一套面積為23-88平方米,戶戶方正,層高開闊,可靈活改造格局,總起拍價940萬元。蘭溪谷地處十堰內(nèi)環(huán),張灣繁華芯,屬于創(chuàng)富頭牌資產(chǎn)。旁邊緊鄰7萬方大型購物中心,財富人潮,4000余戶住宅業(yè)主,全天候鄰里生活場。

武漢招商時代總部C棟寫字樓-6層,建筑面積1635.96 平方米,1274萬元起拍。標的屬于青山濱江CBD,約108萬方時代天際商務(wù)體。自建5.8萬方社區(qū)高端商業(yè)街,三大商圈,政務(wù)高地。寫字樓約182米金融地標,辦公大堂挑高7.9米,14部電梯配置,五大智能服務(wù)系統(tǒng),約4.2米層高,高區(qū)可瞰江。

阿里資產(chǎn)全面服務(wù)國央企開發(fā)商

數(shù)字化資產(chǎn)處置降本增效

招商蛇口不是第一次與阿里資產(chǎn)合作,過往的合作經(jīng)歷非常成功,取得頗為滿意的成果。當(dāng)時招商蛇口的房源標的覆蓋了全國14個主流城市,房源類型包括了住宅、商鋪、辦公、公寓,經(jīng)過40場直播,線上吸引了來自200多個城市的人群關(guān)注,總圍觀230萬人次、總成交套數(shù)83套,總成交金額1.2億元,總溢價金額200萬元。項目成交所在城市包括了上海、廣州、合肥、寧波、嘉興、南京、常州、南通、蘇州、揚州、鎮(zhèn)江、鄭州等主流一二三線城市。

近期,招商福建區(qū)域,又在阿里資產(chǎn)上高效去化處置了一件大宗資產(chǎn)。該標的一共上拍了4次,第二輪8折,第三輪8折,而第四輪以7折3965萬起拍,吸引了2518人圍觀、6人報名,最終以5205萬成交,順利成交,且實現(xiàn)了溢價31%!

除了招商蛇口,阿里資產(chǎn)與品牌房企還有合作共贏的諸多案例,比如碧桂園、中南、世茂、華發(fā)、朗詩等全國房企品牌。圍繞房地產(chǎn)、大基建、大消費、大金融及科創(chuàng)、康養(yǎng)、文旅、產(chǎn)業(yè)園等核心業(yè)務(wù)及阿里巴巴在云計算、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等科技能力,結(jié)合淘寶、支付寶、高德等多元化生態(tài)資源的流量嫁接,共創(chuàng)“科技+生態(tài)+地產(chǎn)”的合作新模式。這對全國一線城市所有房企來說、都是存量物業(yè)去化的重磅機遇。

經(jīng)過多年的發(fā)展,阿里資產(chǎn)是讓大家放心的資產(chǎn)交易服務(wù)商,每年服務(wù)約3500家法院、1500家政府、3億投資人。阿里資產(chǎn)房產(chǎn)覆蓋全國,無論是交易規(guī)模還是成交體量均是行業(yè)翹楚,在全國資產(chǎn)交易服務(wù)商中遙遙領(lǐng)先。阿里資產(chǎn)打破傳統(tǒng)交易形式,依托海量流量、算法大數(shù)據(jù)、線上線下一體化服務(wù),將進一步為房地產(chǎn)開發(fā)商、經(jīng)紀服務(wù)公司、國央企、政府及中小發(fā)展企業(yè)等提供高效盤活資產(chǎn)的能力。

阿里資產(chǎn)不僅滿足C端的消費、投資需求,更能給B端提供高價值服務(wù),為中小型各類企業(yè)數(shù)字化賦能,和當(dāng)?shù)卣肫笊钊牒献?服務(wù)房產(chǎn)行業(yè)規(guī)模化高效去庫存。并且,阿里資產(chǎn)進入一個城市后,勢必利用數(shù)字化賦能房企高效去庫存,與當(dāng)?shù)貒肫蟀l(fā)生緊密合作,帶動當(dāng)?shù)貥鞘械南盗羞B鎖正向反應(yīng)。

多年來,阿里資產(chǎn)為眾多停滯資產(chǎn)帶來了高效的流轉(zhuǎn)空間。可以說,阿里資產(chǎn)已是國內(nèi)資產(chǎn)交易行業(yè)的主要服務(wù)商,未來還將為存量市場去庫存、為資產(chǎn)重獲新生持續(xù)創(chuàng)造更大價值。同時,未來也將帶來更多性價比好房,感興趣的可打開手機淘寶,搜索“招商蛇口品牌館”,即可一鍵直達和參與參拍。買稀缺豪宅和特價好房,就上阿里資產(chǎn),千萬不可錯過。