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阿里商辦進駐西安開拓數(shù)字化辦公租賃新模式

來源：太陽信息網(wǎng) 發(fā)布時間：2023-05-12 16:41:35

經(jīng)濟復蘇，暖意漸濃，樓宇活力持續(xù)恢復。作為商業(yè)地產(chǎn)和地方經(jīng)濟的發(fā)展“晴雨表”,西安寫字樓市場呈現(xiàn)多點化發(fā)展格局，預計2023年高新、曲江、港務及浐灞市場將迎來大量新增供應，各子市場樓宇競爭愈加激烈。

近日，瑞誠不動產(chǎn)公司與阿里資產(chǎn)商辦頻道(以下簡稱：阿里商辦)在西安正式合作簽約，雙方依托瑞誠當?shù)貙懽謽侨a(chǎn)業(yè)鏈資源能力，基于阿里全系流量陣地，共建房客協(xié)作平臺基礎設施，為客戶提供一站式的選址場景服務，助力西安商辦市場健康有序高質(zhì)量發(fā)展。資料顯示，阿里商辦目前已經(jīng)入駐北京、上海、南京、成都、長沙、深圳、鄭州、武漢、太原、海口、重慶等多個全國一二線中心城市，以數(shù)字化商辦新模式顯著促進了各地樓宇市場整體交易活力的提升。

數(shù)據(jù)標準化解決匹配大幅提升交易效率

2022年，國家發(fā)改委發(fā)布《西安都市圈發(fā)展規(guī)劃》，西安成為繼南京、福州、成都和長株潭之后國家批復的第五個都市圈，規(guī)劃正式印發(fā)實施進一步增強了西安的經(jīng)濟實力和敷設擴散能力。從去年數(shù)據(jù)來看，西安甲級寫字樓市場累計總存量維持在216.7萬平，全年寫字樓市場整體平均租金約80元/平米/月，供應鏈縮量放緩，租金下跌，空置率小幅收窄，以價換量市場仍有不小空間。

本次合作簽約的瑞誠不動產(chǎn)系萬嘉企業(yè)集團全資子公司，主營業(yè)務覆蓋場地租賃、房屋租賃、商辦物業(yè)買賣等。基于FED輕資產(chǎn)定制服務式辦公理念，瑞誠已在西安當?shù)匦纬?ldquo;開發(fā)-客戶-運營”的商辦營銷閉環(huán)，服務項目包括西安富爾頓國際、萬科金域國際、凱德境商、龍騰半導體產(chǎn)業(yè)園等大批甲級、明星級商業(yè)樓宇，在當?shù)厣剔k市場具有突出地位。

隨著傳統(tǒng)中介的經(jīng)紀模式逐漸缺乏吸引力，用戶對房源真實性、運營精準化、交易效率的提高、服務的完善連貫性等方面都有著越來越高的要求。阿里商辦通過后臺與前端、線下團隊與線上平臺密切合作，不僅做信息展示，還切入到交易環(huán)節(jié)，實現(xiàn)撮合交易，豐富供需兩端資源配置體系，最終指向商辦租賃業(yè)務的高效率服務。

具體來說，阿里商辦力求做到精細化運營，包括實地勘察房源，保證信息真實可靠，并保證房源的流通性和可用性，依據(jù)房源關鍵價值信息進行排序，對外投放時保證及時流通。將房源與客戶需求進行精準化的快速匹配，在瑞城不動產(chǎn)“開發(fā)-客戶-運營”商辦營銷閉環(huán)的基礎上，全方位提高項目的出租率，實現(xiàn)房客匹配最大化的同時也保障了業(yè)主的收益。

阿里產(chǎn)研+大數(shù)據(jù)支持促進樓宇經(jīng)濟的數(shù)字化升級

在服務過程中，阿里商辦通過專家團隊全程指導，業(yè)務述職診斷、職能搭建、精耕拓客團隊、精裝修產(chǎn)品、線上展示/推廣獲客、持續(xù)運營等核心優(yōu)勢，專家團隊不僅掌握更大范圍的市場房源，更具備跨越行業(yè)的宏觀視野和洞察力，在洞悉西安經(jīng)濟社會發(fā)展前景、市場走向的基礎上深入了解客戶需求并匹配適合的房源，有效提升服務管理效能。

此外，阿里商辦建立了一套標準的房源數(shù)據(jù)采集體系方案，致力全面高性能、規(guī)范地完成海量數(shù)據(jù)的采集并挖掘潛在信息，將全城在租商業(yè)項目全部掛牌在線，讓跨區(qū)域板塊也共享到海量“貨品”資源。通過全流程在線化、標準化的服務體系和大數(shù)據(jù)賦能中臺，機構(gòu)依托阿里商辦，從觸達用戶到找房簽約最快30分鐘就能完成服務。

在西安都市圈快速發(fā)展之際，阿里商辦以覆蓋寫字樓全業(yè)務周期的標準化服務模式，促進樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，助力城市經(jīng)濟繁榮。