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眉山是蘇東坡的故鄉(xiāng)，有很深厚的文化底蘊(yùn)，但是它同時(shí)也是一個(gè)非常年輕，處于快速成長(zhǎng)期的城市。2002年，它從樂山剝離出來(lái)，成為四川境內(nèi)最年輕的城市。安靜所在的地產(chǎn)公司在2007年通過(guò)招商引資來(lái)到了眉山。

如今，這座城市已經(jīng)開始聲名鵲起。這幾年，眉山的旅游資源也發(fā)展得非常好，有了很多的網(wǎng)紅打卡地。因?yàn)殡x成都不遠(yuǎn)，現(xiàn)在的眉山也開始承載起越來(lái)越多的旅游和商務(wù)流量。

作為一家地產(chǎn)商，為什么希望運(yùn)營(yíng)一家酒店？

作為一家走深耕、精致路線的地產(chǎn)商，安靜所在的地產(chǎn)公司，在經(jīng)濟(jì)核心片區(qū)三年拿了三塊地，總共接近200畝。在拿地的階段，他們按照豪布斯卡HOPSCA的概念來(lái)對(duì)我們的項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃的，希望給我們眉山的業(yè)主呈現(xiàn)一種便利的生活方式。在規(guī)劃之中，酒店、寫字樓，城市公園，商業(yè)街，住宅這些業(yè)態(tài)都是必不可少的。在五期計(jì)劃中最后的一環(huán)就是酒店業(yè)態(tài)的開啟。

從酒店的定位來(lái)說(shuō)，安靜傾向于選擇亞朵。安靜表示，她本人就是亞朵的會(huì)員，自己就很喜歡亞朵，亞朵一直以來(lái)給的體驗(yàn)感都非常好。

然而，在此之前，安靜并沒有酒店方面的經(jīng)驗(yàn)，所以對(duì)做酒店存有在許多疑慮——我們這個(gè)區(qū)域，能做酒店么？如果做，應(yīng)該做什么樣的酒店？帶著這些疑慮，我們聘請(qǐng)了浩華（Horwath HTL）的團(tuán)隊(duì)來(lái)幫助對(duì)眉山的酒店市場(chǎng)進(jìn)行分析和評(píng)估。

眉山這座城市，在亞朵酒店開業(yè)之前只有一家政府自營(yíng)的五星級(jí)酒店，還有一家2007年開業(yè)的四星級(jí)酒店，剩下的就是七天這樣的快捷酒店，中間檔基本是空白。

安靜表示，亞朵的定位正好填補(bǔ)了眉山酒店市場(chǎng)中高端連鎖酒店的空白。而且亞朵主攻的就是商旅用戶，在住宿體驗(yàn)這一塊有非常好的口碑。再者，亞朵“始于住宿的生活方式集團(tuán)”和我們希望給當(dāng)?shù)貛?lái)便利生活方式的理念也非常契合。綜合分析下來(lái)，亞朵的定位就非常適合我們。這個(gè)報(bào)告實(shí)際上也打消了我們的疑慮。于是，我們和亞朵在2018年簽約。

重視細(xì)節(jié)把控，疫情之下經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)仍搶眼

作為地產(chǎn)公司，經(jīng)常要和建筑和設(shè)計(jì)打交道，安靜特別注重酒店的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，2018年簽約的時(shí)候，安靜選擇的是亞朵3.0的版本。在酒店的設(shè)計(jì)、材質(zhì)細(xì)節(jié)上，我們都是層層把關(guān)。這家店會(huì)和其他的其他的亞朵會(huì)有非常大的區(qū)別，這主要就體現(xiàn)在屬地文化和細(xì)節(jié)的一些把控上。

雖然因?yàn)橐咔榈脑蛴幸恍┓磸?fù)，但是眉山政務(wù)中心亞朵酒店的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)還是很搶眼的，從年初到年中出租率已達(dá)82%，綜合RevPAR做到了318元。今年的綜合點(diǎn)評(píng)分也做到了4.95。（經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)來(lái)源于門店P(guān)MS系統(tǒng)，點(diǎn)評(píng)分?jǐn)?shù)據(jù)來(lái)源于觀遠(yuǎn)數(shù)據(jù)，2022年年初至今）

在越來(lái)越不確定的時(shí)代，亞朵一直致力于為投資者尋求更多的確定性。各行各業(yè)都在尋找生長(zhǎng)的力量，亞朵集團(tuán)「星曜計(jì)劃」的目標(biāo)之一，就是進(jìn)入像眉山這樣快速發(fā)展的新興城市，在向陽(yáng)而生、向新而生、向遠(yuǎn)而生的年輕城市，找到新的爆發(fā)點(diǎn)。