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近日，阿里資產(chǎn)平臺(tái)上架了“穆川、蘇建紅持有重慶問(wèn)鼎商業(yè)管理有限責(zé)任公司100%股權(quán)”拍賣(mài)，開(kāi)拍時(shí)間為4月14日。值得注意的是，這看似只有65萬(wàn)元股權(quán)的背后，竟是7億資產(chǎn)，讓不少人頗為震撼。

感興趣的投資者可以打開(kāi)手機(jī)淘寶，點(diǎn)擊阿里拍賣(mài)，搜索“江山一號(hào)”，了解更多詳情。

公告顯示，2020年4月22日，重慶五中院作出了(2020)渝05破申130號(hào)《民事裁定書(shū)》，裁定受理鼎典公司的破產(chǎn)清算一案;2021年4月30日，重慶五中院作出(2020)渝05破42號(hào)之一《民事裁定書(shū)》，裁定對(duì)鼎典公司重整;2021年12月31日，重慶五中院裁定批準(zhǔn)了《鼎典公司重整計(jì)劃》。

穆川、蘇建紅為鼎典公司管理人，其按照《重整計(jì)劃》代鼎典公司全體債權(quán)人持有問(wèn)鼎公司全部股權(quán)。同時(shí)，問(wèn)鼎公司持有重整的鼎典公司100%股權(quán)，以及鼎典公司的存貨——“江山一號(hào)”項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)，其評(píng)估價(jià)值為1,143,701,583.50元。

簡(jiǎn)而言之：“江山一號(hào)”項(xiàng)目在鼎典公司名下，問(wèn)鼎公司又是鼎典公司的100%控股企業(yè)，所以本次拍賣(mài)的最終實(shí)物標(biāo)的，是“江山一號(hào)”項(xiàng)目。

那么，65萬(wàn)就能拍南濱路的地標(biāo)“江山一號(hào)”項(xiàng)目嗎?當(dāng)然不可能!公告指出，本次拍賣(mài)成交的條件除競(jìng)買(mǎi)人需支付股權(quán)成交價(jià)外，還需競(jìng)買(mǎi)人另行支付相應(yīng)的附加投資款;附加投資款的金額隨股權(quán)成交價(jià)的增加同比例增加。本次拍賣(mài)，附加投資款的金額以 752,467,005.08元為計(jì)算基數(shù)，也就是說(shuō)，65萬(wàn)股權(quán)的背后，是7億資產(chǎn)。

據(jù)了解，重慶“江山一號(hào)”項(xiàng)目是南濱路地標(biāo)性建筑，處于南濱路黃金地段，毗鄰東原1891和國(guó)瑞廣場(chǎng)。享有"重慶外灘"的南濱路，北臨長(zhǎng)江，背依南山，可觀最美渝中夜景;歷史悠久的巴渝文化、宗教文化、開(kāi)埠文化、大禹文化、碼頭文化、抗戰(zhàn)遺址文化如珍珠般遍布沿線，使南濱路獲得了“城市會(huì)客廳，都市陽(yáng)臺(tái)”的美譽(yù)。

“江山一號(hào)”標(biāo)的作為重慶市兩江四岸核心區(qū)域、作為長(zhǎng)嘉匯城市會(huì)客廳的一部分、古巴渝十二景龍門(mén)皓月、重慶開(kāi)埠遺址公園所在區(qū)域，緊鄰龍門(mén)浩老街、與鄰東原印長(zhǎng)江將作為南岸區(qū)未來(lái)10年重點(diǎn)打造區(qū)域，承載著有機(jī)濱江人文風(fēng)景岸線、提升城市綠化品質(zhì)，彰顯“山清水秀城美”的顏值和氣質(zhì)的新名片，見(jiàn)證著重慶歷史的變遷、見(jiàn)證著南濱路人文歷史風(fēng)情。站在小區(qū)陽(yáng)臺(tái)，映入眼簾的一江春水，盡顯都市繁華，閑庭信步在三公里的山城古道上，從開(kāi)埠到重慶解放，從吊腳樓到西洋古建筑……濃縮著重慶近代史的精華。

順著標(biāo)的“江山一號(hào)”背后的古道一路行來(lái)，一部重慶近代史的實(shí)物“圖書(shū)”緩緩在人們面前翻開(kāi)。南濱路不僅擁有著2/3的重慶開(kāi)埠史老建筑，這里還有見(jiàn)證了抗戰(zhàn)烽煙的安達(dá)森洋行和重慶解放的《挺進(jìn)報(bào)》舊址。在這3公里步道上，可以在一邊欣賞老重慶風(fēng)貌的同時(shí)一邊了解重慶的人文歷史風(fēng)情。

該項(xiàng)目建筑面積總計(jì)約8.7萬(wàn)方，其中有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積合計(jì)約7.7萬(wàn)方，無(wú)產(chǎn)權(quán)證的約1萬(wàn)方。同時(shí)，該項(xiàng)目分為3棟建筑，1號(hào)樓主要為商業(yè)功能、2號(hào)樓主要為辦公、3號(hào)樓主要為住宅。

早在2020年4月，“江山一號(hào)”項(xiàng)目就曾登上過(guò)阿里資產(chǎn)拍賣(mài)平臺(tái)，彼時(shí)，該項(xiàng)目的評(píng)估價(jià)約為17億元，起拍價(jià)約為11.9億元，相當(dāng)于7折拍賣(mài)。如果按當(dāng)時(shí)的7折價(jià)、11.9億元拍下該項(xiàng)目的話，折合每平方的單價(jià)僅為1.37萬(wàn)元左右。對(duì)于想在南濱路買(mǎi)一線江景房的人來(lái)說(shuō)，這個(gè)價(jià)格簡(jiǎn)直“想都不敢想”，可惜當(dāng)時(shí)無(wú)人出價(jià)。

本次“江山一號(hào)”再度上架阿里資產(chǎn)，以股權(quán)拍賣(mài)方式進(jìn)行，處置相關(guān)公司的100%股權(quán)，起拍價(jià)657,922.5元。實(shí)際背后還需要繳納752,467,005的投資款，而對(duì)應(yīng)的權(quán)益就是獲得之前司法拍賣(mài)11億的位于重慶市南岸區(qū)南濱路88號(hào)、89號(hào)房地產(chǎn)的所有權(quán)。通過(guò)股權(quán)買(mǎi)賣(mài)而非直接購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)，可以幫助買(mǎi)受人節(jié)省二次交易的稅費(fèi)，節(jié)省投資成本，將資金應(yīng)用于后期開(kāi)發(fā)中，使項(xiàng)目加快投入使用，感興趣的投資者千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)，可打開(kāi)手機(jī)淘寶，點(diǎn)擊阿里拍賣(mài)，搜索“江山一號(hào)”，一鍵參與拍賣(mài)。