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招募投資人!浙江某247畝工業(yè)用地出售,竟有2.7公頃海域使用權(quán)
來源:榕城網(wǎng) 發(fā)布時間:2023-03-06 14:25:34

因經(jīng)營不善,中基公司目前破產(chǎn)清算中,公司名下247畝工業(yè)用地(包含2.7公頃海域使用權(quán))近日在阿里資產(chǎn)平臺上,擬向社會公開招募意向競買人!招募時間為2023年02月28日 - 2023年04月30日。目前阿里資產(chǎn)平臺上投資人關(guān)注熱烈,該招募公告已吸引了200余人次的圍觀,以及2個意向投資人。

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據(jù)悉,中基日造重工有限公司成立于2009年,注冊資本40,000萬元人民幣,經(jīng)營范圍為船用柴油機(jī)、沖壓機(jī)械等,為國有控制的合資企業(yè)。本次招商標(biāo)的為中基日造重工有限公司破產(chǎn)清算中的一批土地,海域使用群、建筑構(gòu)筑物及機(jī)器設(shè)備,所有資產(chǎn)位于舟山市定海區(qū)白泉鎮(zhèn)舟山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新港園區(qū)新港大道87號。其中,廠房建筑面積48225.21平方米、國有土地使用權(quán)164289.23平方米,海域使用權(quán)2.7150公頃,市政工程設(shè)施、機(jī)器設(shè)備若干。上述抵押物司法評估價值為5.038億元。

本批資產(chǎn)優(yōu)勢明顯。首先是地理位置優(yōu)越、周邊產(chǎn)業(yè)配套完整;其次是資產(chǎn)完整,專業(yè)設(shè)計廠房,具備700噸行車,專業(yè)碼頭,可完成整機(jī)交付;此外,企業(yè)原為國有控股企業(yè),已進(jìn)入破產(chǎn)清算,債權(quán)債務(wù)清晰。

該招商標(biāo)的所屬的廠房位置優(yōu)越。該廠房地址距舟山市政府所在地8公里,離鴨蛋山海峽輪渡碼頭、舟山大陸連島大橋、普陀山機(jī)場等海陸空接點(diǎn)15公里左右。整個廠區(qū)位于保稅區(qū)隔壁,距離新建的動車站直線距離約7公里,升值潛力巨大。具備“一帶一路”“浙江舟山群島新區(qū)”“自由貿(mào)易試驗區(qū)”等多重國家戰(zhàn)略和政策的疊加效應(yīng)。

評估報告基本信息如下:

廠房具體情況如下:

1、土地使用權(quán)及廠房

土地1宗,呈基本規(guī)則的長方形,土地使用權(quán)面積為246.7畝,工業(yè)出讓用地,終止日期:2061年3月14日。

房屋建筑物10幢,建筑面積合計48,225.21平方米,為預(yù)裝車間、總裝車間、輔機(jī)房、倉庫、生產(chǎn)輔助樓、變電站等,均為2013年初建成。預(yù)裝車間(10219.4平方米)28,總裝車間(18422.15平方米)層高36其余輔助廠房、倉庫層高約12-17米,可作為倉儲、物流、造船等使用。

園區(qū)設(shè)計圖如下:

實(shí)拍如下:

車間如下:

俯拍廠區(qū)如下:

1.jpg

2、海域使用權(quán)及碼頭

海域使用權(quán)1項,宗海面積2.715公頃,用海類型:其他工業(yè)用海,用海方式:港池、蓄水及透水性構(gòu)筑物,終止日期:2030年5月26日。港池式碼頭一座,碼頭總長87米,港池長83米×凈寬30米,港池與海堤距離72米,通過礅式柱結(jié)構(gòu)與后方總裝車間連接,設(shè)計噸位1200噸,實(shí)際停泊值2000噸,港池式碼頭。

碼頭圖紙如下:

碼頭實(shí)拍如下:

2.jpg

3、機(jī)器設(shè)備

中基公司擁有的機(jī)器設(shè)備主要為生產(chǎn)設(shè)備,包括起吊橫梁、起重機(jī)、輔機(jī)整體系統(tǒng)、試車系統(tǒng)、變電設(shè)備等。

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