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阿里資產商辦平臺正式入駐北京！加速打造數字化商辦新模式

來源：財訊界發布時間：2023-02-28 13:34:55

隨著新型商辦行業租賃需求的釋放，2023年北京寫字樓市場前景持續向好，有望迎來新的復蘇。在這一背景下，新年伊始，阿里資產商辦平臺攜手北京德天恒遠正式進駐北京，以數字化商辦新模式重塑北京寫字樓新格局，助推整個市場加速回暖。阿里資產商辦平臺此前已經入駐上海、成都、南京、長沙、鄭州等多個全國一二線中心城市，此舉標志著阿里商辦北京站也正式開啟！

高效、透明的商辦新模式，引領寫字樓市場復蘇

眾所周知，以互聯網平臺企業為代表的新興產業，為北京寫字樓市場帶來了大量新增需求。然而，隨著互聯網監管全面深化，互聯網科技行業進入轉型期，寫字樓市場發展環境的復雜性、嚴峻性和不確定性逐漸上升。據CBRE世邦魏理仕發布的《2022北京房地產市場回顧及展望》報告顯示，受互聯網行業退租影響，北京寫字樓2022全年凈吸納量降至6.3萬平方米，市場新租面積維持在2018-2020年的平均水平；同時北京寫字樓空置率全年緩慢爬升，年末達18.7%，為2010年來最高位。

2023年以來，疫情影響減弱，需求側持續釋放潛能；同時互聯網平臺企業加速向高精尖技術創新領域發展，也為北京寫字樓市場復蘇注入新的動能。不過，面對日益增加的寫字樓租賃需求，供需錯配、低效、信息落后等難題，依然困擾著供需雙方。因此，阿里資產商辦平臺基于新技術、新模式、創新應用場景，驅使整個樓宇平臺化，實現了高效、透明的交易流程。

阿里資產商辦平臺具有四大明顯的優勢亮點。首先，全城項目貨品在線：基于阿里商辦樓盤字典能力，該平臺每進入一個城市，所有的樓盤都會作業“點亮”，保證全城在租商業項目，全部掛牌在線。第二，是懂行業的房客協作平臺：作為行業內唯一還在雙周迭代的商辦業務系統，共享房源客源，更高效的房源、客源流轉效率，最大化支持服務人員跨區域板塊進行房源、客源作業。第三，是懂產業的招商定向挖掘：阿里體系外打通諸多搜索引擎和地圖產品，體系內打通阿里資產流量、阿里云、釘釘等投放流量場，疊加人群定向能力，為甲方業主方提供招商定向挖掘能力。第四，強品質的協作服務能力：數百人的地面部隊，3.5年平均從業時間，標準化的線下服務能力，從觸達用戶到找房簽約最快30分鐘完成服務。

從線上流量到線下帶看，阿里資產商辦平臺都瞄準了更高的房源與客源的匹配效率。在整個服務過程中，阿里資產商辦平臺通過自身的數據能力、系統技術能力，讓交易對人的依賴變得足夠少，持續花更多的精力在基礎數據建設上，做房源端數據與客戶需求數據的標準化與結構化，最大程度實現了降本增效，高效運轉。

與此同時，阿里資產商辦平臺還構建了強大的數字化商辦樓盤庫，不僅節省了前期客戶做數據篩選的過程，還提供了豐富的信息，足夠讓客戶做快速的決策。針對全國核心城市的2.6萬個樓盤，每個樓盤建立一個獨立身份證，徹底解決房源重復和虛假問題。以130個字段去描述具有唯一性的樓盤和房源信息，省去了前期客戶做數據篩選的過程，最大化地支持用戶線上選址決策，有力推動了寫字樓市場的去化進程。

用服務換用戶，攜手打造商辦新勢力

作為阿里資產商辦平臺城市運營商，北京德天恒遠核心團隊主要由前好租網5年以上經驗的企業選址顧問組成。依托核心團隊的服務品質以及口碑，其持續深耕老客戶以及商業地產圈內資源，用服務換用戶，也將與阿里資產商辦平臺形成強大的合力，加速實現基于數字化轉型的增值服務和精益運營，為整個北京寫字樓市場帶來更加智能、便捷、高效的管理新模式。

據資料顯示，阿里資產商辦平臺目前已經入駐上海、南京、成都、長沙、鄭州等多個全國一二線中心城市。如今，阿里資產商辦平臺強勢進軍北京，勢必將進一步促進千萬中小企業的每一個辦公選址需求和存量過億方的資產供給方高效連接，助其更好地把握租賃窗口期，迎接經濟秩序、消費活力的持續復蘇，為北京寫字樓市場的全面升溫打開新局面。未來，阿里資產商辦平臺依托強大的流量和技術賦能，還將陸續進駐全國更多城市，打通交易場景，提高交易效率，降低交易成本，助推整個寫字樓市場的良性循環和健康發展。

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