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自從代表著股權(quán)融資的“第三支箭”政策發(fā)布后，多家涉房企業(yè)和上市房企發(fā)布定增計(jì)劃。12月5日，在宣布擬開展再融資的房企中，福星股份成為首批公開發(fā)布定增預(yù)案的企業(yè)。

公告顯示，福星此次非公開發(fā)行股票募集資金總額不超過13.41億元，非公開發(fā)行股票的數(shù)量不超過發(fā)行前公司總股本的30%。募集資金擬用于武漢市紅橋城城中村改造K6住宅項(xiàng)目、紅橋城城中村改造K15項(xiàng)目和補(bǔ)充流動資金項(xiàng)目。

對于募投項(xiàng)目的實(shí)施，公司也已做好了充足的準(zhǔn)備。人員方面，經(jīng)過多年發(fā)展公司在項(xiàng)目商談、開發(fā)準(zhǔn)備、設(shè)計(jì)及策劃、施工單位 選擇、銷售及售后等環(huán)節(jié)均具有經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)人才，為募投項(xiàng)目的實(shí)施提供了 充分的人員保障。

技術(shù)方面，作為最早參與武漢市“三舊”改造的公司之一，福星股份在多年房地產(chǎn)開發(fā)過程中積累了大量技術(shù)經(jīng)驗(yàn)。公司在項(xiàng)目商談、拆遷、土地獲取、開發(fā)準(zhǔn)備、設(shè)計(jì)及策劃等方面均具有較強(qiáng)技術(shù)優(yōu)勢，可為募投項(xiàng)目順利落地提供強(qiáng)有力的保障。

市場方面，福星在多年的房地產(chǎn)開發(fā)過程中，獨(dú)立開發(fā)了水岸國際、福星城、國際城、青城華府、東瀾岸等項(xiàng)目，在行業(yè)內(nèi)樹立了優(yōu)質(zhì)的品牌形象，具有較好的信譽(yù)與品牌知名度，為募投項(xiàng)目創(chuàng)造了良好的開展環(huán)境。

值得關(guān)注的是，與定增預(yù)案同時(shí)發(fā)布的還有福星《未來三年（2022年-2024年）股東回報(bào)規(guī)劃》，其中，當(dāng)年實(shí)現(xiàn)的歸屬于上市公司股東的凈利潤為正數(shù)且當(dāng)年末累計(jì)可分配利潤為正值，在滿足了公司正常生產(chǎn)經(jīng)營資金需求和長期發(fā)展的情況下，公司可采取現(xiàn)金方式分配股利，以現(xiàn)金方式分配的利潤比例由董事會根據(jù)公司盈利水平和經(jīng)營發(fā)展計(jì)劃提出。原則上每年進(jìn)行一次現(xiàn)金分紅，每年以現(xiàn)金方式分配的利潤比例原則上不低于當(dāng)年實(shí)現(xiàn)的可歸屬于母公司的凈利潤的10%。

由此來看，福星在發(fā)布定增預(yù)案的同時(shí)也發(fā)布股東回報(bào)規(guī)劃，無疑是給予資本市場和投資者明確的回報(bào)預(yù)期，但是投資者是否買單還需要看資本市場的表現(xiàn)，2023年讓我們拭目以待。