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近日，旭輝永升服務江蘇區域入駐“蘇州高新區獅山街道橫塘集宿區”服務項目，為橫塘集宿區提供宿舍管理、客戶服務、秩序維護、環境維護、工程維保等多方面綜合服務，旨在滿足城市務工人員多層次、多樣化的居住、生活需求，打通工友集宿區服務的“最后一公里”。

集宿區人員眾多且聚集、流動性大。此前，針對城市務工人員的傳統宿舍活動板房生活配套設施不完善、生活服務保障不到位、管控和治理難度大，始終是各地政府基層管理的一大痛點。集宿區作為新型務工人員集體宿舍業態，一改傳統活動板房臟亂差、零星分布、生活配套設施缺失等問題，作為新城建發展的重要組成部分，支撐城市建設的基本單元，對于集宿區的管理也是城市服務領域的全新課題。

針對獅山街道首創的集宿區集中管理項目，旭輝永升江蘇區域積極配合政府相關部門完善城市服務管理職能，聯合蘇州高新區獅山橫塘街道共同探索集宿區管理新模式，以“環境優美、設施完善、生活便利、服務周到”為目標，打造集宿區服務樣板項目，不斷提升集宿區治理效能和服務水平，助推當地產業發展和城市建設。

延續永升37°C社區服務 實現集宿區服務“社區化”

蘇州高新區獅山街道橫塘集宿區,總用地面積約46,889.5平方米，涵蓋集體宿舍、配套用房、公共衛生間、淋浴間、消控室、垃圾房等13個功能區組團。其中集體宿舍部分設有5人間、4人間、單人間等不同規格房間類型，可容納5,976人居住。針對工友住宿需求，宿舍屋內配備了床、空調、桌椅、洗漱池、淋浴間、熱水爐等基礎生活設施。園區內配有食堂、超市、公共衛生間、淋浴房、充電樁、垃圾分類房等設施配套，方便工友日常生活所需，提升園區生活品質。

多年以來，旭輝永升服務圍繞“美好生活服務模型”，為業主打造專屬的、有溫度的永升37℃社區，同時構建以管家為中心的服務體系，保障高品質的服務落地。針對橫塘集宿區的新業態，旭輝永升服務將37℃社區的理念，融入到了橫塘集宿區的管理服務中，以“社區化”服務模式，將枯燥單調的集宿區，打造成為有溫度的美好社區。

在“社區化”服務理念的指引下，旭輝永升服務積極推進標準化標識標牌設計，合理規劃和布局，讓園區內每個服務空間板塊清晰明了，方便工友快速熟悉園區環境。同時秩序隊員嚴格管控門崗安全，加強園區巡查，消除安全隱患，讓工友居住舒心放心。在園區環境美化方面，以“生態、優美、宜居”為目標，通過科學統籌、合理養護，實現園區環境優美。

集宿區為封閉環境，保障園區消防安全是最重要的后勤服務。集宿區每個房間配備了煙感和噴淋，在走廊安裝了消防報警器、滅火器等全套設備。同時，在園區定期播放消防提醒廣播，傳播消防安全知識、舉辦消防聯合演練，提高園區內工友應對突發安全事件的應變能力。園區消控室消控人員24小時持證上崗，能夠在突發火情時快速捕捉初始火源及組織人員疏散，保障工友生命財產安全。

與此同時，旭輝永升服務在集宿區內落實了園區管家網格化服務標準，以管家為載體，提供圍繞公區和組團的綜合服務，快速響應企業、工友需求，由被動應對變成主動服務，解決工友日常生活實際問題。不僅如此，管家還將保潔、工程、秩序等各板塊人員吸納到網格化管理當中，共同做好園區出入管理、清潔消毒、園區防疫等工作，通過不斷擴充網格化治理隊伍，強化網格團隊綜合服務能力，極大提升工友生活幸福指數。

為豐富工友精神文化生活，提升愛黨愛國意識，項目團隊堅持黨建引領，緊密結合集宿區特點，加強督促入住企業精神文明建設工作開展，同時實現“有場所、有隊伍、有活動、有機制”的建設標準。項目以黨建活動室為載體開展多種形式座談會、新入住企業幫扶溝通會，企業職工代表大會等，充分宣講貫徹園區物業服務標準、消防安全管理、宿舍文明建設，共同營造和諧、舒適的居住環境。依托社區宣傳欄、電子屏、橫幅等途徑，創新法制教育，全面做好安全生產、防范詐騙等普法宣傳。同時在各類節日里充分做好園區主題裝扮，營造歡樂祥和的節日氛圍，讓工友雖身在異鄉，仍然能感受到社區溫馨。

為營造“安全、衛生、文明”的住宿環境，提高工友整理內務、管理宿舍的積極性，為廣大工友創造良好的居住環境。旭輝永升服務在集宿區開展“文明宿舍流動紅旗”評比活動，以表彰文明宿舍，督促整改宿舍內務，各入住企業在評比中創先爭優，園區宿舍管理充滿“新活力”。

智慧平臺賦能社區治理 落實集宿區管理精細化

集宿區載體交付后，蘇州嘉盛、深圳恒和、中億豐、南通二建、江蘇建業、晨光科銳花園等知名企業先后入駐。旭輝永升服務通過智慧物業平臺“霖久科技”，針對入駐企業進行人員流動線上管理，并通過“永小樂”APP可實現人臉識別管理，數據共享互聯，依托平臺形成“提交入住人員信息—網格員前沿審核—申請入住—集宿區管理方審核入住”的一站式入住流程。同時推行入住人員退宿提前報備，及時刪除相關信息，建立準確的集宿區人口信息庫，形成人員出入“有跡可循”、人員流動變化及時感知、人口數據實時更新、違規情況及時預警的高效能、精細化集宿區人員管理，有效解決了因外來務工人員數量龐大，結構復雜而導致管理難的問題。

為保障集宿區安全管理，做到管理決策心中有數。集宿區主要干道和公共區域實行視頻高清覆蓋，實現園區內典型場景實時監管，隱患漏洞及時預警，快速響應。視頻周界及時高效，周界入侵全天候監測、翻越入侵報警，監控室及時告警、視頻聯動，守住園區安全屏障；通過視頻核實，提高效率，增強安全防范減少誤報率，工作人員根據事件判斷第一時間趕到現場進行處理。

此外，旭輝永升服務還將集宿區產權方、物業管理方、入住企業等納入共建共治聯盟，實現多方聯動。聯盟單位可根據集宿區入駐人員的實際需求，提供治理思路和建議，并認領各類服務項目。共治聯盟通過及時溝通、高效反饋、共建共治，層層壓實主體責任等，合力打通治理難點，提升集宿區物業服務效率。

蘇州高新區獅山橫塘集宿區是轄區首個城市服務集宿區項目。8月3日，旭輝永升服務相關業務人員參與了蘇州集宿區服務企業座談會，并以實際管理經驗建言獻策，助力新興業態蓬勃發展。

未來，旭輝永升服務將以橫塘集宿區管理服務經驗為鑒，以專業化的服務方案、精細化的運營模式，提升城市綜合服務能力，分擔城市綜合管理運營職能，做好政府基層治理的“好幫手”，助力實現城市運行的良性循環。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。