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改善人居需求的進化，正從以往的“加法年代”步入“乘法時期”。單純的資源疊加和面積升級，已經不能滿足需求向新的奔涌。在要素拓展升級的基礎上，真切提升居住空間的場景感和細膩度，從而點燃生活，回歸本心，正成為為高階改善群體量身定做的稀缺品。

因為真正的高階改善，不僅要在空間拓展上承載溫暖與安心，也要在多元化需求中容納千人千變的有趣靈魂。

一個明顯的事實是，人們對家的依賴度越來越深。一方面隨著時代的發展，人們對住宅的復合拓展性有了新的要求，比如線上會議和居家辦公。另一方面，后疫情時代的來臨，人們在家里呆的時間變長，對空間場景的細膩度有了更深層次的要求，比如健康而居、情感交流。

人居產品的拓展性和戶型空間的創新性，成為高階改善群體直面內心、回歸真我的思考命題。

其一，向陽而宅，健康生活多點拓維。對家的依存度有多深，對自然環境和健康生活的向往就有多強烈，這三年來人們深切感受到了這個道理。敞闊的采光面、具備復合功能的開放式陽臺、以及有更好視野的戶型設計，都成為居家健康生活不可或缺的需求爆點。

其二，向美而居，尺度升級重在創新。隨時可能需要溝通的線上會議、孩子不定時的網課、安靜有序的氛圍并非隨便一個角落就能承擔；愛跳操的女主人和喜歡健身的男主人，需要一個直面景觀鮮氧充沛的環境來燃燒卡路里；家里的井井有條，孩子的玩具和暫時不用的器物，需要一個歸納的空間。空間的升級勢在必行，但前提是滿足多元化個性化的功能需求，空間的拓展性和可變性尤為重要。

其三，向心而行，精神空間重塑場景。在以往的戶型設計理念中，為了強調功能性，不少樓盤會采用增加臥室數量，縮小功能區面積的做法，這不僅降低了居住的品質感，而且進一步弱化了家人親密交流的空間環境，導致改善生活缺失了精神向心力。

重塑居住尺度、深化生活想象，不難看出，市場急需真正的創新改善之作。但當高階改善需求的“黃金時代”遇上房地產市場的“黑鐵年代”，真正能滿足市場需求的改善樓盤卻愈發稀缺。一個尷尬的現實是，限價限購的市場環境下，更多的開發商選擇了以快速走量的產品突圍，而要傾注更多創新力、占用更多資源的高階改善產品，卻成了不折不扣的非主流產品，注定稀缺的高階改善產品路在何方？

在這種背景下，央企中鐵建的破壁而出，特別是在產品端的取舍和創新，可以說是標新立異、指戳人心。

不得不說，中國鐵建地產是一個特別的存在。本來可以靠央企的品牌影響力高歌猛進，卻非要在產品端精雕細琢。

從一進入西安開始，中鐵建的西派系，就以超強的產品力不斷刷新區域高端人居標桿，同時也不斷引領了高階改善需求的置業風向。

2016年，中鐵建首進西安落子大明宮板塊，西安首個西派系產品西派國際驚艷亮相，并以產品力天花板姿態引領大明宮板塊豪宅風云。2019年，西派時代攜網紅景觀燃爆問世，在業界驚嘆“豪宅項目敢這么玩”的同時，購房菁英群體卻被其在品質打磨上的用心和投入所折服。2022年，西派國樾撼市絲路軟件城，以大尺度戶型和高標準園林再次引領市場創新步伐，西派系產品成為高階人居演進標準的代名詞。

有目共睹的是，從成都走向西安的中鐵建，改善大師的步伐愈加鏗鏘，每一個產品都會成就傳奇。比如西派國樾，600多位高凈值購房者就用一年多的等待，印證了其產品力的造極。而項目400萬元起步的總價，卻能做到即開即罄，也創造了西安樓市的奇跡。

在他人感慨西安改善購買力澎湃旺盛之時，只有中鐵建清楚，產品端的持續創新和升級，才是對接改善需求的不二法門。西派系產品的10年修為，實際上就是秉持著“擇址上不將就、投入上不吝嗇、創新上不滿足”的準則，才能在市場上做到個個精品步步傳奇。

生活理念發生變化，人居產品必須有所回應。中鐵建西派系產品在尊重需求、持續創新上的造詣，直接引領了高階改善群體生活方式的演進。正因為如此，位于絲路軟件城的西派樘樾，從亮相伊始就讓人拉滿了期待值。

而就在今年，中國鐵建地產在西安打造的西派樘樾，在產品層面的創新提升，可以說和改善群體的需求進化相得益彰。

產品規劃的基本面上，創新力直指生活場景內涵提升。驚艷而出的萬象森境景觀體系，融聲光電和山水園林于一體，都市版的桃花源秘境寬慰人心；所有樓體獨棟獨單元設計，保障了所有戶型的邊戶優勢，采光面更充足、景觀視野更具優勢；三大主題架空層，融合了兒童游樂、健身休閑、會客洽談三大功能，有趣的靈魂可以活出各自的精彩。

戶型設計的細節面上，項目在空間尺度上做了全新升級，但這種升級并非一味求大，而是對應到需求演進后的各種生活場景。戶型的創新提升，也是針對西安市場改善群體數十次調研和論證后的結果，最終從尺度到場景，處處流露出超級感生活的氣質，空間恰到好處、美好深入人心。

該項目以約168㎡起的面積段，界定了圈層的純粹和生活尺度的尊崇，有品有度有品有度的空間，讓生活的范兒有里有面。建面約168㎡的戶型，三面開間朝南的設計，約13.6米的南向采光面，再搭配約3.15m的闊尺層高，整個居住空間的格局和視野更為敞闊。陽光和清風的拂照、景觀和明媚的入心，生活品質和居住心情也得到極大的提升。同時，戶型還囊括了一個約45.75㎡的共享家廳，這也是項目在拓展家廳公共空間，強調生活內容的豐富性和情感的交互性上做出的提升。多重場景交互模式的演進，實際上是營造了符合當代需求的社交性起居廳，讓生活品質提升真正回歸到人的本心和家的重心。

值得一提的是，項目設計了南北雙陽臺，這在區域市場內實屬罕見，也讓生活的品質更勝一籌。約11.9㎡的南向闊尺陽臺，觀景放飛、休閑品茗，無論是元氣滿滿的清晨，還是慵懶愜意的午后，生活的想象，在這里可以無限放大。北向功能房連接景觀陽臺，有趣的靈魂可以在這里內外兼修。

而該項目建面約185㎡的戶型，在建面約168㎡的優勢上更上層樓，讓生活的尺度感直線拉升。約17米的超大寬幕采光面，和四面寬朝南的設計，豪宅的既視感撲面而來。方廳格局再加上LDKG的設計，家庭社交場域和情感交流區的氣場瞬間升維。闊敞開間的U型廚房，兼具中西餐區的功能設置，島臺可以輕松放下。無論一個小型的聚會，還是日常家庭成員間的交流，情感升華在三餐四季中得以實現。即使是一個平常的周末，女主人在餐廚區的忙碌、男主人在閱讀區的休閑、老人在沙發區的觀劇、小朋友在一旁的玩鬧，一個回眸、一聲肯定、一個笑容，美好歷歷在目，情感在注目中升溫。

可以說，中國鐵建西派樘樾無論在采光面上的尺度提升，還是在空間功能性上的創新拓展，抑或在精神情感生活上的場景演進，都深度契合了改善群體向陽而宅、向美而居、向心而行的需求進化，也再次印證了中國鐵建對人居迭新的引領和其非凡的產品創造力。（通訊員：王瑩）