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(資料圖)

5月9日港股早盤(pán)，內(nèi)房股集體走高，截至發(fā)稿，$合景泰富集團(tuán)(01813.HK)$漲近8%，$中國(guó)金茂(00817.HK)$漲超7%，$富力地產(chǎn)(02777.HK)$、$龍光集團(tuán)(03380.HK)$漲超6%，$融創(chuàng)中國(guó)(01918.HK)$漲超5%。

2023年前4月，地產(chǎn)行業(yè)繼續(xù)延續(xù)弱復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。前4月，15家大中型地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)25.5%。二季度，市場(chǎng)銷(xiāo)售較之2月底高點(diǎn)有所降溫，二手房掛牌量繼續(xù)溫和上升，按揭貸款利率維持在低位。

中信證券表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)既不會(huì)經(jīng)歷傳統(tǒng)的周期反轉(zhuǎn)，也不會(huì)成為系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的來(lái)源。行業(yè)的結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)依然存在，少部分公司，尤其是央企占據(jù)顯著優(yōu)勢(shì)。這種優(yōu)勢(shì)，主要又體現(xiàn)為庫(kù)存的優(yōu)勢(shì)。

中信證券同時(shí)認(rèn)為，當(dāng)前央企地產(chǎn)公司的庫(kù)存優(yōu)勢(shì)，既表現(xiàn)為庫(kù)存的盈利能力優(yōu)勢(shì)，也表現(xiàn)為在去庫(kù)存階段穩(wěn)定釋放存量資源，維持銷(xiāo)售金額穩(wěn)定的優(yōu)勢(shì)，還表現(xiàn)為做大做強(qiáng)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，推動(dòng)收入和利潤(rùn)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步改善的優(yōu)勢(shì)。看好央企地產(chǎn)企業(yè)市占率持續(xù)提升，盈利能力優(yōu)于行業(yè)，建議投資者積極發(fā)掘央企投資價(jià)值，參與央企估值回歸。

編輯/phoebe