久久精品免费看国产成人,四虎国产精品亚洲一区久久,伊人精品久久久7777,成人欧美一区二区三区在线,99精品国产福利一区二区,亚洲精品成人毛片久久久,久久精品99精品免费观看 ,99热久久这里只有精品免费,久久精品免费一区二区三区

樓市回暖背后:多城二手房在售量持續增加
來源:富途牛牛 發布時間:2023-03-29 09:39:15

來源: 證券時報

“最近一兩個月二手房市場有些許回暖,很多業主過來放盤,部分業主開始想試試市場行情。”在深圳福田八卦嶺,從事房產中介行業近10年的張經理告訴記者,“我們店樓上這個小區,現在在售的二手房就超過20套,去年大部分時間也就10套左右。”


(資料圖片)

最近一段時間,多個城市的二手房在售量持續增加,深圳也不例外,為何會出現這種情況?

深圳二手房在售量創新高

深圳市房地產中介協會最新公布的數據顯示,截至3月27日,深圳共有49776套有效二手房源在售,較上周增加2007套,二手房在售量創新高。“現在深圳對中介平臺上的房源審查還是比較嚴格,資料不全的不可以對外展示,所以你在手機平臺上看到的房源還不是全部在售二手房源。”張經理表示。

(數據來源: 深圳市房地產中介協會)

樂有家研究中心曾公布的數據顯示,以小區為單位,用掛牌率(掛牌率=掛牌套數/總戶數)來進行衡量,掛牌率在1%~5%屬于正常流通狀態,而掛牌率超過5%,說明小區內房源掛牌量大,賣家間競爭激烈,甚至處于滯銷狀態。

與接近5萬套在售二手房數量相比。記者發現,今年以來深圳月度二手住宅過戶量開始緩慢上升,從1月的1391套到2月的2509套,業內人士普遍預計3月深圳二手住宅成交量將接近4000套。張經理表示,“與去年情況不同,我接觸的客戶中大多數都想趁著現在行情有所回暖出手,套現或換房。”

記者在深圳羅湖、福田多個片區走訪時,得到的回復主要包括部分業主之前一直在猶豫要不要把手上空出的房子拿出來賣,但考慮到目前的樓市調控和市場表現,覺得不想再“等”;或是出于自身經濟因素,套現是現在的一種選擇;也有改善型業主賣房套現,準備置換,目前二手房市場銷售出現回暖跡象,所以提前準備。

“情況”發生變化

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,“房地產市場回暖,首先是剛需和換房能形成良性的循環,降價賣房的現象少很多,這是一個很重要的標志。另外掛牌賣房的人應以換房為主,如果是以套現為主的話,市場不能算回暖。同時,開發商的資金鏈好轉,開發商降價促銷的現象減少(也是回暖表現之一)。”

“上一輪樓市上漲之時投資客太多,現在售出房產獲利是他們的盈利邏輯。此外,目前一線城市的房屋出租收益率僅為1.5%~2%。過去,多數人選擇持有房產是因為房價存在上漲預期,所以不太關注出租收益率。當房價上漲預期減弱時,出租收益率低的憂慮就會顯現出來。”李宇嘉表示。

另據諸葛找房數據研究中心統計,2月份全國10個重點城市二手住宅掛牌量為193.61萬套,環比上漲6.28%,同比上漲81.99%。記者在幾個大型房產中介平臺發現,北京、重慶等十余城二手房掛牌量超過10萬套。不過,這些城市的房地產市場在近期均出現回暖,尤其是二手房成交量反彈明顯。

有分析人士表示,過去二手房在售量上升,在一定程度上表明二手房市場銷售不佳導致庫存量上升。不過,二手房在售量增加是市場復蘇的一個過程,當市場預期轉好,部分二手房業主要改善換房,就需要先賣后買,在消費端還沒有及時跟上時,會出現在售房源量較多的情況。此外,掛牌量上升也要參考掛牌價的變動情況。

編輯/Corrin

標簽:

猜你喜歡

微軟Bing市場份額不增反降,谷歌搜索“一哥”位置

微軟將ChatGPT集成進Bing,并在GPT-4的推動下擁有自己的生成搜索體驗,可謂搶盡“搜索一哥”谷歌的...更多

2023-05-15 18:27:36

一圖讀懂 | 美股期權隱含波動率排行榜 (5.15)

隱含波動率(IV)是對一支股票年內價格變動的預估,反映投資者對未來價格波動程度的預期,是期權定...更多

2023-05-15 18:44:03

財報前夕,騰訊股價一度漲超4%,這次業績將會有怎

在財報發布的前夕,騰訊結束了連續一個月的股價下行趨勢,在5月15日一度漲超4%,說明市場對本次騰訊...更多

2023-05-15 18:28:01

【環球新視野】北水搶籌科網股!加倉騰訊近12億港

2023年5月15日,南向資金凈買入16 53億港元。$騰訊控股(00700 HK)$、$美團-W(03690 HK)$、$中國海洋石油(00883 HK)$分更多

2023-05-15 17:40:54

巴菲特看好的日本股市,要創33年新高了 環球精選

堅實基本面推動日股上漲,同時外資流入和回購潮支撐日本股市情緒。“股神”又押對了?5月15日周一,...更多

2023-05-15 17:32:45

財報前瞻 | 獲多名分析師看好,沃爾瑪Q1業績有

隨著最新一輪財報季繼續如火如荼地進行,本周零售行業成為了關注焦點。其中,$沃爾瑪(WMT US)$將于5月18日更多

2023-05-15 16:35:32

環球要聞:每日期權追蹤 | 罕見認錯!特斯拉召

編者按:《每日期權跟蹤》緊跟期權市場,關注博弈動向,為牛友提供多維度機會參考,助力牛友掌握投...更多

2023-05-15 16:36:38

港市速睇 | 港股午后強勁拉升!三大指數齊漲超1

富途資訊5月15日消息,港股三大指數午后強勢拉升,恒指一度收復2萬點關口。最終,恒指、國指漲1 75%,科指更多

2023-05-15 16:44:40

易點云(02416.HK)今起招股,發售價每股10-12港元

在數字經濟浪潮下,中小企業數字化轉型大勢所趨!今年兩會政府工作報告亦提出「加快傳統產業和中小...更多

2023-05-15 16:43:09

每日快看:又一里程碑!港交所:“互換通”正式啟

5月15日,港交所正式舉行互換通上線儀式,香港政、經兩界大佬齊聚金融大會堂,包括香港特區行政長官...更多

2023-05-15 15:30:17