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(資料圖片)

來源：華爾街見聞

國金證券表示，過往地產(chǎn)銷售修復(fù)（尤其是一二線城市）大多是新房帶動二手房。但不同過往，本輪二手房銷售修復(fù)力度明顯好于新房。銷售修復(fù)結(jié)構(gòu)分化，或?qū)е驴傮w彈性或弱于以往。

對于高能級城市（一線、新一線城市），房企拿地低迷下，新房或面臨供給放量制約，影響未來新房銷售修復(fù)彈性。

相較之下，市場對低能級城市（二、三線城市）新房交付的擔(dān)憂仍待修復(fù)，或抑制新房銷售需求。去年年底至今，三線城市新房庫存壓力相對較大、新房可售面積同比維持高位、批準(zhǔn)上市面積延續(xù)低迷。

編輯/Corrine