久久精品免费看国产成人,四虎国产精品亚洲一区久久,伊人精品久久久7777,成人欧美一区二区三区在线,99精品国产福利一区二区,亚洲精品成人毛片久久久,久久精品99精品免费观看 ,99热久久这里只有精品免费,久久精品免费一区二区三区

【資料圖】

美國銀行當(dāng)?shù)貢r間8月25日表示，將下調(diào)三家住宅建筑商的股票評級，包括$萊納建筑(LEN.US)$、$托爾兄弟(TOL.US)$與$KB Home(KBH.US)$。

就在同一天，$房地美(FMCC.US)$（Freddie Mac）的報告顯示，美國30年期固定利率抵押貸款的平均利率為5.5%，創(chuàng)下兩個月來新高，較2021年底的3.1%和一年前的2.87%大幅上升。

美銀分析師Rafe Jadrosich在報告中表示：「在經(jīng)歷了兩年前所未有的增長之后，過去三個月新屋需求已經(jīng)重置為較低水平。」房屋建筑商業(yè)績和行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，由于「負(fù)擔(dān)能力惡化」和消費(fèi)者信心下降，6月和7月需求急劇減速。

美銀認(rèn)為，住宅建筑商的盈利預(yù)期存在下行風(fēng)險，其模擬得出的2023年每股盈利平均比市場預(yù)期低14%。住宅建筑商通過漲價抵消了供應(yīng)鏈瓶頸和投入成本上漲的影響。但Jadrosich稱：「展望未來，我們認(rèn)為房價將開始觸及天花板，建筑商將重新推出銷售刺激措施，因負(fù)擔(dān)能力惡化令需求承壓。」

美銀將Lennar評級從「中性」下調(diào)至「遜于大盤」，將托爾兄弟評級從「買入」下調(diào)至「中性」，將KB Home評級從「買入」下調(diào)至「中性」。評級反映了不同趨勢的估值和相對定位，包括西部和山區(qū)市場的放緩速度快于全美平均水平，以及投機(jī)房屋銷售的需求超過了按訂單建造的房屋。

美銀表示，過去六個月，一些主要大城市的新房月平均抵押貸款還款額增長了40%-50%，購房人的支付能力降至2006年以來的最低水平，入門級買家被擠出市場。

該行表示：「我們承認(rèn)7月可能是低谷。然而，我們預(yù)計(jì)整體需求將保持疲軟，」今年迄今為止，抵押貸款利率大幅上升，房價也在上漲，「有利的人口結(jié)構(gòu)和移民趨勢是有利因素，但購房者不再像前兩年那樣感到緊迫，他們會更有耐心。」

編輯/Jeffrey