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近日受到俄羅斯和烏克蘭沖突影響，全球通脹仍在持續。美國尤為嚴重，2月份CPI同比上漲7.9%，房屋價格也受到波及，連續上漲。

疫情以來，全球通貨膨脹形勢嚴峻。2021年全球總通脹率創十年最高記錄，達4.3%。近日又受到俄羅斯和烏克蘭沖突影響，全球通脹仍在持續。美國尤為嚴重，2月份CPI同比上漲7.9%，房屋價格也受到波及，連續上漲。

據美媒報道，由于房屋庫存保持在歷史低點附近，美國2月份房價中位價同比上漲15%，這意味著美國房價已經連漲十年。

Realtor.com 的首席經濟學家Danielle Hale表示，目前美國的房屋銷售價格中位數是2012年2月房價中位數155,600 美元的兩倍多。NAR首席經濟學家LawrenceYun表示，隨著美聯儲加息，購房者正在面臨雙重打擊，抵押貸款利率的上升和房屋價格的持續上漲。

美國房價上漲的主要原因是房屋的供需不平衡。一方面，較低的抵押貸款利率吸引購房者涌入房市，導致新房需求短時間內增加。另一方面，新冠疫情加上俄烏沖突，給全球供應鏈帶來挑戰，其中也包括建房的主要材料木材，這導致美國新房供應量不足。

房屋的供應量無法滿足急增的需求，導致住房價格一路猛漲。食品價格加上住房等價格通通上漲，給美國民眾帶來巨大的生活壓力。

不過Hale還表示，美國最近正在增加建設新房，這將有助于為市場增加急需的住房供應。美聯儲加息，抵押貸款利率也將隨之上升，加上住房供應量的增加，美國房價未來或趨于穩定。

編輯/tina