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近日，有知情人向二三里資訊反映，河南省商丘市虞城縣城關鎮 “有違法建設的別墅和商鋪正在售賣”。

根據知情人提供的線索，11月6日，二三里資訊赴實地了解情況：在商丘市虞城縣漓江大道與廬山路交叉口，沿著廬山路向西300米左右路北，一建筑工地大門的兩側蓋起了臨街三層門面小樓，西邊房屋為每層6間，東邊為每層3間。

圖：門面房的背后便是別墅建筑

“一套百十萬” 不允許拍照

正午時分，二三里資訊進入工地內，發現臨街門面房的后面，東西兩側分別建設著“獨棟和兩棟聯排”的三層別墅，主體結構均已竣工。由于房屋框架大小和臨街門面房的格局相像，街道行人路過，并不易發現。然而，站在旁邊小區的樓頂俯視，臨街門面房后面共三排主體結構建成的別墅，共計9棟。其中，另有已經打好地基的“兩棟聯排”正在建設。

圖：門面房后面的獨棟別墅主體已建成

圖：站在旁邊小區樓頂俯視別墅建筑

下班后有一位工人介紹稱 “一套百十萬。”當他試圖講更多時，卻被工地門外的工友催促吃飯叫走。

隨后，二三里資訊走出工地，用手機拍攝別墅區臨街商鋪時，一輛無牌照的寶馬X5徑直開到二三里資訊面前停下，一男子下車對二三里資訊的拍攝行為進行訓斥，“誰讓你拍照，你們擱著弄啥嘞，瞎拍啥你這是!”二三里資訊以購房為由向該男子了解情況，男子介紹自己姓張，是該項目的老板，并表示商鋪五萬塊錢一間，“誰要都是這個價，對外對內都一樣，已經賣罷幾間了。”

圖：兩棟聯排別墅

城關鎮政府讓問住建局 住建局稱“聯系規劃局”

11月9日，二三里資訊聯系到商丘市虞城縣城關鎮政府了解情況，工作人員稱不清楚情況，這種問題需要給住建部門聯系，“他建房子得在住建部門備案，不備案住建局就讓他蓋了嗎?”

隨后，二三里資訊多次撥打虞城縣住建局的電話，均無法撥通，繼而向商丘市住建局反映該情況，工作人員聽完情況反饋后表示：“這個得打規劃局的電話，得先找規劃局，看看規劃局那一塊咋規劃的。”

然而，二三里資訊多次撥打虞城縣及商丘市的規劃局電話，均無法撥通。

國土局稱系“小產權開發已要求處理” 規劃局未正面回應

二三里資訊又聯系虞城縣國土局辦公室，接電話的人員聽完反饋后表示，自己不是工作人員，“要不你等會再打吧，辦公室的人上樓了。”二十分鐘后，該局辦公室工作人員稱不清楚情況，并告知了 “辦公室主任”的聯系方式，“這是我們辦公室主任的電話，他應該知道。”

虞城縣國土局辦公室主任聽完情況后，又告知了該單位新聞發言人趙主任的聯系方式。趙主任落實情況后回復二三里資訊稱，“這種情況屬于小產權開發，我們單位已經給規劃中心發過函了，要求規劃中心處理，因為規劃中心監察大隊不歸我們管，還是規劃中心的單獨部門，小產權開發這一塊歸他們管理。”

11月9日下午3時許，二三里資訊輾轉多次與商丘市虞城縣規劃局法制室主任取得了聯系。法制室主任表示，問一下監察大隊后給回復，截止二三里資訊發稿，未有任何回復。

對于下一步的處理結果，二三里資訊將繼續關注!

法律鏈接：

根據《土地管理法》的規定，農民集體所有土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只享有使用權，村民將房屋賣給本村以外人員的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。

《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》規定，“對于借戶籍制度改革或擅自通過‘村改居’等方式非法將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業建設、城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或‘小產權房’等違法用地，不得登記發證。”

來源:二三里資訊