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　　近年來，監管部門對違規資金“輸血”樓市查處力度不斷加碼，不過仍有部分銀行“頂風作案”而遭到行政處罰。日前，工商銀行麗水分行因貸款違規吃了銀監會一紙罰單。

　　銀監會麗水監管分局近日發布行政處罰信息公開表，因工行麗水分行違規將貸款資金轉做定期存款用于銀行承兌匯票質押，向未竣工驗收的商業性房地產發放按揭貸款，依法對工行麗水分行做出罰款50萬元的行政處罰。

　　近年來，監管部門加強對變相“輸血”樓市資金整頓檢查。去年4月，上海銀監局因首付資金來源審查不嚴等原因責令中行臨沂路支行、工行靜安支行等7家銀行暫停個人住房貸款業務2個月。同年5月，廣發銀行深圳分行也因循環額度個人消費信用貸款被挪用做個人住房按揭首付被罰40萬元。去年9月，工行蘇州分行因對借款人首付款來源審核不嚴、未發現部分首付款來源于開發商，導致個別個人住房按揭貸款實際首付款比例不足，被蘇州銀監局處以25萬元罰款。去年10月，蘇州銀監分局因“未發現其消費貸款被借款人挪用于支付首付款”緣由向中國民生銀行蘇州分行開出了一份行政處罰單，罰款金額為30萬元。今年1月，上海銀監局對江蘇銀行上海分行開出“大罰單”，原因是該行給房地產公司違規融資用于支付土地出讓金，因此責令改正并處罰477.9254萬元。

　　事實上，為了防范房地產市場過快上漲、抑制炒房，2016年10月以來，各地的房貸政策、審查標準不斷趨嚴，2016年10月12日，央行召集5家國有大行和12家股份制商業銀行相關負責人開會，討論當前房地產信貸形勢；10月19日下午，央行上?？偛空偌跍虡I銀行，要求繼續嚴格執行限貸政策、加強居民收入證明真實性的審核。會議要求，各商業銀行要繼續嚴格執行限貸政策，防止變相放松要求、打政策擦邊球的情況，同時要繼續強化對首付資金來源的審查，加強居民收入證明真實性的審核，并切實防范各類資金違規流入土地市場。2016年11月，銀監會加急下發《關于開展銀行業金融機構房地產相關業務專項檢查的緊急通知》，劍指金融機構對16個房價上漲過快的熱點城市銀行業金融機構，進行專項檢查，內容是截至2016年9月末與房地產相關業務，包括首付貸款、房地產開發貸、與房地產中介及房企合作、理財及信托等多種業務。

　　盡管查處力度不斷加大，銀行變相“輸血”樓市資金、暗箱操作現象仍屢禁不止。上海易居房地產研究院總監嚴躍進表示，商業銀行貸款政策具有很強的主觀性，違規貸款資金往往會流入像房地產這類投資收益比較高的行業，這也意味著商業銀行持續看好房地產未來投資收益。另一方面，商業銀行發展過程中缺乏紀律性和專業風控能力，后續也需要商業銀行自身加強把控。也有銀行人士透露，不排除有銀行內部人員與中介或房地產開發商相互勾結的情況，簡單說就是“熟人辦事”，打通銀行內部關系后，讓銀行方放松標準、簡化流程來達成目的。此外，嚴躍進提醒，2017年后續監管還會繼續加大力度查處，尤其是在土地開發等方面的資金會查處得更加嚴厲，同時也需要商業銀行去泡沫，規范資金流向。