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　　北京2016年住宅銷售993.5萬平方米 下降11.9%

　　1月22日，據北京市統計局、國家統計局北京調查總隊在發布會上介紹，2016年北京完成房地產開發投資4045.4億元，同比下降4.3%。其中，住宅投資完成1950.9億元，下降0.6%。

　　據觀點地產新媒體了解，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊在發布會上介紹了2016年北京市經濟運行情況。

　　在市場供給方面，截至2016年末，北京市商品房施工面積為13089.8萬平方米，與上年持平。其中，住宅施工面積為5927.6萬平方米，下降6.1%。2016年，全市商品房新開工面積為2813.7萬平方米，同比增長0.8%。其中，住宅新開工面積為1209.3萬平方米，增長0.8%。

　　在銷售方面，2016年，北京市商品房銷售面積為1675.1萬平方米，同比增長7.7%。其中，住宅銷售面積為993.5萬平方米，下降11.9%。

　　此外，去年北京的新房銷售平穩回落，但二手房銷售活躍，成交量明顯增加。數據顯示，2016年北京二手房銷量為26.7萬套。

　　公開資料顯示，2015年北京二手房簽約套數為19.7萬套，由此可看出其交易量漲幅明顯。

　　上海2016年房地產開發投資3709億 增速回落1.3%

　　1月22日，上海統計局公布2016年上海市國民經濟運行情況。

　　初步核算，全年全市生產總值完成27466.15億元，按可比價格計算，比上年增長6.8%，增速比上年回落0.1個百分點。其中，第一產業增加值109.47億元，下降6.6%；第二產業增加值7994.34億元，增長1.2%；第三產業增加值19362.34億元，增長9.5%。第三產業增加值占全市生產總值的比重達到70.5%，比上年提高2.7個百分點。

　　從主要行業看，全年工業增加值7145.02億元，比上年增長1.0%；批發和零售業增加值4032.43億元，增長4.6%；交通運輸、倉儲和郵政業增加值1160.27億元，增長6.3%；住宿和餐飲業增加值388.00億元，增長0.6%；金融業增加值4762.50億元，增長12.8%；房地產業增加值2124.78億元，增長4.5%；信息傳輸、軟件和信息技術服務業增加值1618.58億元，增長15.1%。

　　同時，全年全市完成固定資產投資總額6755.88億元，比上年增長6.3%，增速同比提高0.7個百分點。從主要領域看，城市基礎設施投資1551.87億元，比上年增長8.9%；房地產開發投資3709.03億元，增長6.9%，增速回落1.3個百分點；工業投資979.56億元，增長2.3%，扭轉上年下降態勢。從產業看，第一產業投資4.09億元，增長3.6%；第二產業投資982.69億元，增長2.5%；第三產業投資5769.11億元，增長7.0%。從經濟主體看，國有經濟投資1844.66億元，下降6.6%；非國有經濟投資4911.22億元，增長12.2%。

　　天津市2016年商品房銷售額3478億 同比增94.3%

　　1月20日，天津市統計局發布2016年部分經濟數據。其中，2016年，天津市全社會固定資產投資14629.22億元，增長12.0%。房地產開發投資2300.01億元，增長22.9%，同比加快12.8個百分點。

　　此外，據天津日報報道，天津市2016年商品房銷售面積2711.08萬平方米，銷售額3478.22億元，分別增長53.1%和94.3%。

　　2016年四季度，限購限貸政策落地實施后，天津房價漲幅明顯趨緩，新建住宅價格環比漲幅由9月的4.0%下降到10月的1.2%、11月的0.5%，12月繼續回落到持平狀態；二手住宅價格環比漲幅由9月的4.1%下降到10月的1.2%、11月的0.7%，12月繼續下降至0.3%，恢復到年初水平。

　　此外，調控政策主要是對于非天津戶籍置業者在市內六區及武清區在購房套數以及首付貸款方面進行限制，對這些區域商品房銷售產生一定影響，全年市內六區和武清區商品房銷售面積增速分別為60.9%和114.8%，分別比前三季度回落6.7個和32.1個百分點。

　　據觀點地產新媒體了解，12月29日，天津市還發布一則關于調整個人住房公積金（組合）貸款首付款比例政策的通知。

　　具體為，職工家庭申請個人住房公積金貸款購買首套自有住房的，應支付不低于所購住房價款30%的首付款；購買第二套自有住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款。

　　2016年安徽省商品房成交增51% 去化周期降至16個月

　　1月22日，安徽省住建廳發布的最新數據顯示，2016年全省商品房交易登記面積達9400萬平方米，同比增長51%，創歷史新高；商品房可售面積比上年末減少1500萬平方米，去化周期從19個月降至16個月。其中，合肥市從2016年11月以來，實現了環比零增長的調控目標。

　　據觀點地產新媒體了解，安徽還通過多項措施支持城鄉居民住房消費。一方面推進住房公積金繳存擴面，2016年新增開戶25萬戶，提取441億元，發放個人住房貸款438億元，用于支持職工住房消費。另一方面在農村開展惠農安居貸款，支持農民進城購房安居，推動以人為本的新型城鎮化。

　　安徽省住建廳廳長侯淅珉表示，今年該省將集中精力推進三四線城市房地產去庫存，重點加大非住宅商品房去庫存力度。各城市商品住房庫存要進入合理的去化周期，非住宅商品房庫存要堅決遏制不降反增的勢頭。

　　海南：2017年將商品住宅庫存去化期控制在18個月以內

　　1月21日新華社報道，海南計劃2017年將商品住宅庫存去化期控制在18個月以內。

　　海南省住建廳廳長丁式江介紹，2017年海南將堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，加快房地產去庫存、調結構、提品質。

　　2017年海南要力爭實現全省房地產投資同比增長3%左右，商品房銷售面積同比增長10%左右，價格保持基本穩定，商品住宅庫存去化期控制在18個月以內，房地產市場總體平穩。

　　此外，海南還將按照總量控制、分類指導的原則，實行商品住宅規劃總量調控和用地計劃管理，并適時推動上升為地方法規，著力構建房地產市場調控長效機制。落實屬地責任，因城施策，多渠道消化房地產庫存，重點解決部分市縣庫存量大、消化期長的問題。

　　另據觀點地產新媒體報道，南京、浙江等區域近期也提到“去庫存”。

　　南京市人民政府官網近日發布《南京市“十三五”國土資源保護和利用規劃》，其中提到要圍繞“去庫存”，收放并舉把控房地產用地供給，增加土地價值顯現區域的商品住宅用地投放規模，適度控制市場不成熟區域住宅用地上市量，根據需求精準投放商業辦公類用地。

　　1月16日，浙江省十二屆人大五次會議開幕，代省長車俊作政府工作報告。車俊指出，2017年要切實防范金融風險和房地產泡沫。制定實施“去不良”行動計劃，繼續加大不良資產處置力度，大力發展直接融資，完善擔保體系建設，嚴堵非法集資渠道，堅決打擊逃廢債行為，積極防范和化解“兩鏈”風險。

　　同時，堅持分類調控、因城施策，支持自住型和改善型購房，抑制投機性購房，鼓勵農民進城購房，發展住房租賃市場，確保商品房庫存保持在合理區間，促進房地產市場平穩健康發展。

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