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　　近日，中國人民銀行公布的金融數據顯示，初步統計，2016年社會融資規模增量為17.8萬億元，比上年多2.4萬億元。其中，對實體經濟發放的人民幣貸款增加12.44萬億元，同比多增1.17萬億元。

　　企業中長期貸款的超預期大幅回升，顯示資金“脫虛向實”的積極變化。數據顯示，去年12月份非金融企業中長期貸款為6954億元，遠高于此前11月的2018億元和10月份的728億元，呈現顯著回升態勢。這表明中國經濟確實顯著好于市場預期。

　　信貸數據中，居民部門中長期貸款的回落。去年12月新增信貸中，居民部門中長期貸款新增約4200億元，盡管同比依然新增近1300億元，但環比少增逾1400億元。從比例上看，12月份住戶部門中長期貸款占當月新增人民幣貸款的比例為4成，較此前兩個月動輒占比超過7成的情況出現了顯著下降。這既意味著主要城市房地產限購政策效果逐漸顯現，房地產市場逐步降溫，以房貸為主的居民中長期貸款新增量也隨之下滑；同時，這也進一步說明，新增信貸結構出現積極變化，“房貸獨大”的局面正在改變。——金融時報

　　融360房貸點評：12月本是傳統樓市淡季，房貸增量下降，企業貸款占比增加，也是情理之中。資金更多注入實體經濟，是好事，但僅僅一個月的數據，還不能表示長期走勢，我們仍需保持謹慎。

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　　重慶將個人住房房產稅“征收對象”調整為“在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房”。該政策自2017年1月14日起施行。重慶市政府決定對在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的首套普通住房每年征收房產稅，稅率為0.5%。這意味著100萬的房子一年就要交5000元稅。此前，外地“三無”個人在重慶購買第二套房才會被征房產稅。——北京青年報

　　融360房貸點評：此規定顯然是針對投資重慶房產的外地人。如果外地投資者對重慶房價的預期足夠高，那么可以在重慶辦一個皮包公司，或者把自己掛靠在某公司名下，成為有“工作”的人。以戶籍、身份、職業等指標劃定人群，一定會造成這種鉆空子的行為。要想徹底根治“炒房”，必須要對所有人一視同仁。

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　　王健林宣布，萬達商業2020年以后原則上不再搞重資產，全部為輕資產。除了萬達城配套的住宅外，萬達原則上也不再新增住宅開發。等萬達城全部開發完以后，萬達商業就逐漸從地產開發這個行業退出。據王健林自己說，不做房地產的原因是，行業周期性太強，造成現金流不穩定，預期也容易經常發生變化。2016年萬達集團服務業收入占比55%，首次超過地產；服務業凈利潤（未經審計）占比超過60%，也大于地產開發利潤。

　　融360房貸點評：時間就是金錢。對萬達商業而言，收租金顯然要比直接賣房子要劃算得多。王健林的態度表明了，相比資產，他更看重時間與效率。不過，房地產行業不會消失，重資產模式的地產開發總要有人去做。就像圍城，有人想出逃，有人要進來。

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