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　　剛剛過去的2016年，對于不少買房人來說是有人歡喜有人愁。不同的人有著不同的購房目標、不同的購房經歷，也當然有著各自的買房故事。融360房貸君專訪了三位買房人，各自述說自己的故事。

　　北漂90后買不起北京房子，輾轉到燕郊買房落戶

　　阿強今年24歲，不對，應該是25歲，聽說他上周剛剛度過25歲生日。見到阿強的時候他剛剛從燕郊回來，這兩天北京降溫了，進門時裹著一身寒氣，臉上堆滿了疲憊。這是他為了落戶的事情第二次跑到燕郊?！斑^兩天還得再去一趟，我讓那邊的朋友幫忙盯著呢?！卑姼嬖V我，由于前段時間河北省戶籍系統暫停辦理戶籍業務，最近恢復辦理后著急落戶的人擠滿了燕郊行政大廳。12月25日的時候，阿強從上地的公司直接奔到燕郊，8點出發到那邊已經是半夜，“想著前一天半夜到，第二天九點就能排隊辦理了，到那發現已經是人山人海了，隊頭的人說他們已經排了將近40個小時的隊。”阿強一臉愁容。

　　要說他才畢業不到兩年，就貸款在燕郊買了房子，為的就是能在燕郊落戶?！氨本┓孔犹F了，我是不指望能在那落戶安家?！边@一年來，成為北京城市副中心的通州發展迅速，與通州只有一河之隔的燕郊也“火”了。許多北漂選擇在距離北京較近的燕郊買房落戶，今年辦理燕郊戶口的人特別多。不過這燕郊戶口不是說辦就能辦的，今年2月份河北省人民政府正式印發《河北省居住證實施辦法（試行）》，部分地區將建立居住證積分落戶制度，河北省居住證持有人可享受義務教育等八大基本公共服務和在居住地參加高考等八項便利，“以前在燕郊買新房就能落戶，現在辦理起來沒有那么容易了，我得趕在積分落戶制度建立之前就辦好落戶。”阿強強調說，新制度要求申請人在居住地實際居住并辦理居住登記已滿半年，像我這種在北京工作跑到燕郊買房落戶的人肯定不符合條件。

　　大城市房子太貴承受不起，但是又不想回老家，又想有套自己的房子，“燕郊的房子從年初的7、8千一平方米漲到現在的2萬多，幸好趕在暴漲之前買了?！卑娐曇舻统恋卣f，絲毫沒有錯過漲價的喜悅，不到一萬一平方米的房子對于出生小縣城的阿強家來說壓力也是相當大的，首付一大半都是管親戚借的，現在還要背負房貸，以阿強現在的工資已經相當吃力了。他說等忙完落戶的事情就考慮跳槽，找個賺得更多的公司，沒辦法，為了還房貸就得拼命掙錢。

　　80后賣小房換大房，遭遇坐地漲價

　　如果說阿強是廣大屌絲一族的縮影，這位小陳算是準中產了。27歲買了第一套房子，32歲要換套大點的房子迎接二胎寶寶。哦，忘了說了，他是要先把第一套房子賣掉再買第二套。今年春節前，小陳坐在中介的電動車上，頂著北京凜冽的寒風去看房，老婆懷孕又要照看大寶，看房的任務只能自己一個人完成。本來已經看中了一套合適的，準備節后就簽約付首付，結果市場有點不按套路出牌了，房價開始跳漲，打電話找業主簽約一直以各種理由推脫，最后干脆說不賣了，除非加價50萬?！?0萬？開玩笑呢吧？過個春節兩年工資就沒了！可是房子真的挺好的，要是現在不買，以后估計會更貴呢?！毙￡愓f，當時的心里真不是滋味，300多萬就能買下來的房子，一下子漲到了400來萬。

　　小陳心里不服啊，就又讓中介帶著去看房子，結果同地段戶型的房子都漲價了，50萬、60萬，有的甚至是8、90萬，他是越看心里越沒底，最后決定還是買那個加價50萬的吧，回去一問人家早就賣了，還是有人主動加價60萬買的。小陳的心涼了一半，好在有中介的斡旋，終于買下了一套，價格跟第一套差不多。

　　“好在有第一套房子，要不然都沒有底氣買房了。”小陳由衷地說。的確，年后房價的上漲幅度出乎了人們的意料，有一大批改善購房人賣掉房子換大房子，小陳還算幸運買到了房子，有的人賣了房子買房時出了問題，最后都沒房子住了。

　　70后坐擁3套房產成人生贏家

　　接下來這位李哥是位70后，37歲，年輕有為的大學副教授，在帝都擁有四套房產。2006年的時候李哥來北京讀研，第一年在家里的支持下貸款買下了南四環的一套兩居室學區房，當時總價不到70萬，現在已經逼近千萬了，光“學區房”這個名頭就值這個價錢了?！拔壹乙彩瞧胀彝ィI房子花了不少錢，好在之后房價直線上漲，當初花的錢也值了?！崩罡鐫M足地說，雖然2008年房地產市場經歷了一段小幅度降溫但也不影響總體上漲的趨勢。2010年，李哥入手了第二套房子，當時單價是2萬元。2011年，北京出臺了限購政策，非京籍人要繳滿5年個稅社保才能買房。值得慶幸的是，李哥在那之前買了第三套房子，三套房子加起來2000多萬，真是堪稱人生贏家。

　　“其實有三套房子生活并不輕松，每月近兩萬的房貸，虧得有房租接濟，要不然肯定吃不消?！崩罡缯f，自己就是愛瞎折騰，恰巧趕上了好時機，利用杠桿買房子才能走到今天。

　　三種人，三種人生，如果說最后那位李哥是靠“杠桿買房”榮升為中產階級，那么他無疑是幸運的，相比上面那兩位80、90后早生了幾年，完美地避開了房價上漲，也難怪李哥的學生曾打趣他：在北京的成功指數取決于出生年代，這讓80、90后有些欲哭無淚了。不過，現在說什么也沒用了，買不到房子生活也要繼續，努力賺錢讓自己過得更好，祝愿大家在2017年都能升職加薪，買到心儀的房子。

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