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　　來源：聊宅

　　ID： zhengzhouliaoing

　　什么樣的房子才是好房？其實沒有一個確切的答案，有的人注重采光，采光好就是好房；有的人注重通風，通風性能好就是好房。但無論如何，通風性能的好壞都是衡量一個房子好壞的標準之一。那么究竟怎樣才能選到通風好的房子呢？小編教你4招，保證實用！

　　1、房型

　　買房時，進深越小越好，而且和進深長的戶型相比，進深短的房型通風性能要好。通常情況下，多層建筑的進深最好控制在8米左右，小高層最好控制在10.5米左右，高層控制在13米左右。

　　挑選房型時，最好選擇餐廳和客廳南北對流的戶型，衛生間和廚房是通風的兩大要點，所以衛生間和廚房的窗戶口正對戶外的房型要優于對樓梯、走廊的戶型。現在有的樓盤會設計架空連廊的結構，無論是通風還是采光方面都較好，特別受購房者歡迎。

　　2、房屋朝向

　　提到房屋朝向，一般來說南偏東15°以內是鄭州地區房屋的最佳朝向，南偏東25°以內為適宜朝向，西北方位為最不宜朝向。買房時讓置業顧問帶著自己到建筑現場看看，大致找到自己比較中意的那套房子，就可以測方位了。

　　比較注重這一點的購房者，可以拿出準備好的指南針，找到正南方，看看陽臺朝向與正南方之間差有多少度，如果偏差過大，通風性能不足，日照也不足，還存在西曬的現象，就放棄吧。

　　3、樓間距

　　在理想的情況下，普通住宅小區的房屋前后間距為樓高的1.2倍，左右的樓間距分情況，一般是多層與多層之間的距離為6米，多層和高層之間的距離為9米，高層和高層之間的距離為13米。不過，照目前土地的稀缺性來看，要達到這種標準是不可能的了，但是不妨礙大家拿這個標準來衡量。

　　與標準差的越多，越不好。因為樓間距太小，前樓就會妨礙后樓的通風，從單元口出來，還會時不時感受到“高速弄堂風“的存在，舒適性大打折扣。

　　4、 總體布局

　　總體布局看的是房屋整層的平面布局，有一梯三戶的就不選兩梯四戶的，有一梯兩戶的就不選一梯三戶的，如果選了兩梯四戶的，就要堅持選擇兩邊戶，中間的戶型通風較差。

　　總體布局還要看小區的樓棟布局，如果發現有一棟樓出在小區中被周邊樓棟圍得死死的，就算里面戶型再好，也會通風不佳，因為迎風面和背風面的風壓差太小，形不成有效對流。如果一棟樓建的位置，剛好是小區內空氣流動的漩渦位置，開窗就會發現，怎么越通風空氣越不好？原因就是這棟樓正好處在污濁空氣的聚集地。

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