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　　4個(gè)戶口在京購房41套 兩套房斷供欠款近800萬

　　房姐龔愛愛被訴還款與銀行講和

　　今年52歲的龔愛愛曾被曝利用多個(gè)虛假身份證在京購置20余套房產(chǎn)而飽受社會(huì)質(zhì)疑，龔愛愛也因此博得“房姐”一稱。警方調(diào)查顯示，龔愛愛共有4個(gè)戶口，在京購房 41套，共9666.9平米。然而，因位于朝陽區(qū)三里屯的兩套房產(chǎn)自2015年4月始斷供，截至2015年11月，龔愛愛已欠貸款方華夏銀行奧運(yùn)村支行本息、罰息、欠息復(fù)利等共796.6萬余元。昨日上午，朝陽法院公開開庭，合并審理兩案。據(jù)了解，目前雙方已經(jīng)達(dá)成和解，龔愛愛同意還款。

　　>>原告 房貸斷供 銀行訴追796.6萬元貸款

　　因銀行追貸涉及到兩套房產(chǎn)，針對(duì)每套房子，華夏銀行奧運(yùn)村支行均提起了一起訴訟。昨日上午9時(shí)，朝陽法院將兩案并案審理，華夏銀行奧運(yùn)村支行與龔愛愛雙方各委托一名律師出庭，龔愛愛本人沒有到庭。

　　據(jù)了解，龔愛愛買的這兩套房為商業(yè)性質(zhì)，均位于朝陽區(qū)工人體育場(chǎng)北路8號(hào)院2號(hào)樓9層，房號(hào)分別為1001、1002。

　　2009年9月3日，龔愛愛與華夏銀行奧運(yùn)村支行簽訂兩份抵押借款合同，將兩套房抵押貸款，1001號(hào)貸款624萬元，1002號(hào)房貸款642萬元，貸款利率為年利率6.534%，貸款10年，自2010年5月6日始至2020年5月6日止，共240期，每期還款應(yīng)為7萬余元，每期有100元左右的變動(dòng)。

　　庭上，華夏銀行奧運(yùn)村支行在法庭調(diào)查時(shí)稱，龔愛愛的房貸斷供始于2015年4月20日，在此之前，其房貸還款多次逾期，“兩套房都是這樣，銀行也多次催要過，要求其按期還款。”因兩份合同還約定，若龔愛愛不按合同約定的還款日期償還到期應(yīng)付的貸款本息，則自應(yīng)付之日起，按合同利率加收50%作為罰息利率，計(jì)收罰息，同時(shí)，對(duì)不能按期支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利等。故此次，龔愛愛兩處房產(chǎn)分別被催收貸款本息、罰息、欠息復(fù)利等392.5萬、404.1萬余元。

　　另外，華夏銀行奧運(yùn)村支行還提出，如果龔愛愛不按照合同約定償還貸款和支付相應(yīng)款項(xiàng)，銀行有權(quán)請(qǐng)法院對(duì)抵押的兩套房產(chǎn)進(jìn)行拍賣、變賣，并優(yōu)先取得相應(yīng)價(jià)款。

　　>>被告 認(rèn)可銀行訴求 庭前已經(jīng)調(diào)解還款

　　華夏銀行奧運(yùn)村支行當(dāng)庭提交多份證據(jù)，證明兩份借款合同真實(shí)有效，龔愛愛借款但未按照合同約定還本付息等，對(duì)此，龔愛愛律師均予以認(rèn)可，并表示龔愛愛愿意還款。

　　據(jù)了解，此次庭前，原被告雙方已經(jīng)達(dá)成調(diào)解，雙方協(xié)商一致，由龔愛愛在2017年3月31日前清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并由華夏銀行奧運(yùn)村支行優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)的所得價(jià)款。

　　“不方便采訪，不知道龔愛愛的情況。”昨日庭審結(jié)束后，龔愛愛的律師拒絕了多家媒體的采訪。

　　□庭前采訪 曾委托戶籍地法院送達(dá)訴訟材料

　　華夏銀行奧運(yùn)村支行2015年12月14日提起兩起訴訟。受理案件后，朝陽法院傳喚龔愛愛，結(jié)果發(fā)現(xiàn)銀行提供的龔愛愛本人電話為空號(hào)，聯(lián)系銀行所提供的龔愛愛代理人秦律師后，秦律師則稱其已不再代理龔愛愛的案件，也無法協(xié)助法院聯(lián)系龔愛愛本人。

　　多方聯(lián)系無果后，法院以特快專遞方式向龔愛愛在涉案合同中預(yù)留的居住地址和戶籍地址分別郵寄了訴訟材料，均因查無此人被退回。后來，法院依據(jù)華夏銀行奧運(yùn)村支行的申請(qǐng)，依法公告送達(dá)，同時(shí)為窮盡送達(dá)方式，保障龔愛愛的合法權(quán)利，朝陽法院還委托其戶籍所在地的陜西省神木縣法院代為送達(dá)。

　　法院公告在2016年3月2日見報(bào)。依據(jù)公告，起訴狀副本、開庭傳票、證據(jù)材料至5月1日已視為送達(dá)。

　　5月12日，在答辯期內(nèi)，法院收到了龔愛愛郵寄的其本人簽名的管轄權(quán)異議申請(qǐng)書。次日，一男子持龔愛愛的授權(quán)委托書，來法院領(lǐng)取了案件的起訴狀副本、證據(jù)及傳票等，并再次提交了管轄異議申請(qǐng)。

　　申請(qǐng)書中，龔愛愛以其住所地為陜西省神木縣神木鎮(zhèn)，經(jīng)常居住地為陜西省西安市高新區(qū)為由，依據(jù)《民事訴訟法》第21條，申請(qǐng)將兩起案件移送其經(jīng)常居住地法院即陜西省西安市高新區(qū)法院審理。

　　5月20日，朝陽法院就管轄異議進(jìn)行審理。但龔愛愛本人卻未按照法院傳票傳喚的時(shí)間到庭，也沒有委托代理人出庭。法院依法缺席進(jìn)行了審理。

　　朝陽法院經(jīng)審理查明，華夏銀行奧運(yùn)村支行與龔愛愛簽訂的《個(gè)人房屋抵押借款合同》明確約定，因履行該合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，應(yīng)向乙方住所地法院起訴。而合同中的“乙方”，為貸款人華夏銀行奧運(yùn)村支行。因該銀行住所地位于朝陽區(qū)慧忠北里，故朝陽法院對(duì)該兩起案件享有管轄權(quán)。

　　據(jù)此，朝陽法院一審裁定駁回了龔愛愛就兩起案件提出的管轄異議。

　　6月12日，龔愛愛重新委托了代理律師，并隨后就該裁定提出上訴。二審法院經(jīng)審理維持了該裁定。

　　□事件回放

　　今年52歲的龔愛愛曾任神木縣農(nóng)村商業(yè)銀行副行長(zhǎng)、陜西西安江東企業(yè)投資發(fā)展有限公司法人代表。2013年1月，其被曝出在京有20余套房產(chǎn)，總價(jià)近10億，后據(jù)北京警方證實(shí)，其在北京共有41套房產(chǎn)，共9666.9平米，及奧迪轎車一輛。

　　此外，龔愛愛還具有“龔仙霞”等4個(gè)身份。

　　2013年春節(jié)前，龔愛愛的3個(gè)假戶口均已被陜西、北京警方注銷。

　　2013年2月3日，龔愛愛在北京被專案組抓獲。2013年9月29日，龔愛愛因犯?jìng)卧臁①I賣國家機(jī)關(guān)證件罪被陜西省靖邊縣人民法院一審判處有期徒刑3年。其不服判決上訴，2013年10月31日，陜西省榆林市中級(jí)人民法院就該案二審宣判，以龔愛愛偽造、買賣多個(gè)戶籍，并造成了惡劣的社會(huì)影響等為由，駁回了龔愛愛上訴。

　　判決顯示，龔愛愛刑期自羈押之日即2013年2月4日起至2016年2月3日止。

　　今年2月，因偽造、買賣國家機(jī)關(guān)證件罪獲刑的龔愛愛已經(jīng)服刑期滿。