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　　曾經(jīng)有人說(shuō)中國(guó)的房?jī)r(jià)是丈母娘炒起來(lái)的，因?yàn)橹袊?guó)丈母娘不愿把女兒嫁給無(wú)房男人，從而導(dǎo)致房?jī)r(jià)高漲。

　　近來(lái)，根據(jù)一項(xiàng)國(guó)外的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)正快速成為單身大國(guó)，去年單身人口達(dá)到2億，有超過(guò)36%的單身女性選擇不婚。

　　同時(shí)，以天津?yàn)槭椎氖蟮貐^(qū)已經(jīng)成為“中國(guó)十大單身聚集地”（包括：天津、四川、黑龍江、廣東、山西、浙江、上海、河北、北京、山東）

　　順著這個(gè)引子，融360房貸（微信ID：fangdai123）發(fā)現(xiàn)，有這樣一個(gè)很有意思的現(xiàn)象：剩男剩女基本上都是集中在一些大型城市，比如北京、上海、深圳、廣州等這樣的城市。而且，隨著時(shí)間的推移似乎可以得出這樣一個(gè)結(jié)論：房?jī)r(jià)越高的地方，“光棍兒”越多。因此，有人表明態(tài)度，越是單身的人住房需求就越大，換言之，現(xiàn)代女性的擇偶標(biāo)準(zhǔn)，大多頭一條便是要求“結(jié)婚有房”。而在現(xiàn)實(shí)生活中，因婚房問(wèn)題而最終勞燕分飛的情侶也不在少數(shù)。可見(jiàn)，未來(lái)的“光棍兒”只有必須先買房才會(huì)有結(jié)婚的基礎(chǔ)條件，才能夠“脫光”，這樣，導(dǎo)致購(gòu)房需求提前，也會(huì)增加市場(chǎng)供應(yīng)壓力，導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲。

　　那么房?jī)r(jià)和單身之間究竟存在著怎樣一種微妙的關(guān)系呢？

　　性別比例越失衡，房?jī)r(jià)上漲越快

　　從媒體的報(bào)道來(lái)看，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)紅火，如今中國(guó)一線城市普通住宅售價(jià)是普通人年薪的25～50倍。這在中國(guó)特別成問(wèn)題，由于普遍存在的男人要“養(yǎng)家活口”的儒家觀念，擁有房子已成為男人結(jié)婚的一個(gè)默認(rèn)前提條件。

　　如今，中國(guó)男人們過(guò)的是艱難、競(jìng)爭(zhēng)激烈的生活，這一定程度上與獨(dú)生子女政策有關(guān)。截止2014年末，中國(guó)總?cè)丝谛詣e比為105.06（以女性為100，下同），出生人口性別比更是高達(dá)115.88，性別比嚴(yán)重失衡，換句話說(shuō)未來(lái)幾十年中國(guó)將會(huì)產(chǎn)生3000多萬(wàn)的光棍，這也是為什么有越來(lái)越多的中國(guó)男性紛紛登上飛機(jī)去越南購(gòu)買新娘。

　　但是，能夠通過(guò)跨國(guó)婚姻找到幸福的畢竟是少數(shù)，我國(guó)大多數(shù)婚姻弱勢(shì)群體都是貧窮的男性農(nóng)民，他們生活在農(nóng)村，那是中國(guó)社會(huì)最底層，農(nóng)村缺少年齡相當(dāng)?shù)呐裕ㄒ驗(yàn)樗齻兇蠖嚯x開(kāi)農(nóng)村尋找更好的工作和婚姻）。但是，找對(duì)象難題也波及各個(gè)階層。這最明顯地表表現(xiàn)于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)——因?yàn)榉孔邮侨巳擞蟮臇|西：男人傾其積蓄購(gòu)房，為的是提高找到真命天女的機(jī)會(huì)。

　　畢竟，從數(shù)學(xué)分配角度上講，他們找不到對(duì)象。因?yàn)檫@些中國(guó)年輕男性現(xiàn)在承受著金融需求和女性缺少的雙重壓力。

　　另一方面，“丈母娘綜合征”——即中國(guó)丈母娘不愿把女兒嫁給無(wú)房男人，從而導(dǎo)致房?jī)r(jià)高漲，這一現(xiàn)象在中國(guó)被廣泛報(bào)道，與此同時(shí)，男女性別比例失衡廣泛存在于中國(guó)的各主要城市，尤其是在人口聚集的大城市，由于優(yōu)質(zhì)的單身女性較少，單身男性之間的競(jìng)爭(zhēng)往往更為更激烈，在除去工作收入等衡量因素之外，有沒(méi)有房子，有多大房子似乎成為單身女性考察男性的唯一標(biāo)準(zhǔn)，從而拉高了人們對(duì)房子需求。

　　這種需求無(wú)疑助長(zhǎng)了對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)泡沫的擔(dān)心。不久前國(guó)際貨幣基金組織發(fā)布的一份報(bào)告稱，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑可能帶來(lái)的影響，但從婚姻及市場(chǎng)的視角來(lái)看，對(duì)房子的需求似乎一直堅(jiān)挺。

　　單身女性愈發(fā)獨(dú)立對(duì)男性依賴減弱

　　與那些自嘲“買不起房娶不起老婆”的男人們形成鮮明對(duì)比的是，不少優(yōu)質(zhì)大齡女走上了自立買房的道路。據(jù)一個(gè)房產(chǎn)專業(yè)機(jī)構(gòu)的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)大齡女（30歲及以上）已買房的比例為30%，雖然比大齡男買房（39%）的比例低，但卻高于30歲以下男性（18%）的買房比例。

　　調(diào)查的數(shù)據(jù)顯示，未婚買房的女性大多是獨(dú)生女，家境或個(gè)人條件較為突出，其中13%的大齡女擁有多套房。她們中有超過(guò)三成認(rèn)為“有房更好嫁”，房子會(huì)給自己的擇偶增加砝碼。

　　另一方面，不少女性更為自強(qiáng)，她們覺(jué)得買房升值遠(yuǎn)比男人更為可靠。

　　以今年房?jī)r(jià)漲勢(shì)最為明顯的合肥為例，8年前合肥單身女性基本不買房，因?yàn)樗齻冋J(rèn)為買房是男人的事情，但現(xiàn)在單身女性在婚前意向買房的比例高達(dá)80%，從開(kāi)始幾年的小公寓，到現(xiàn)在的學(xué)區(qū)房，洋房，之前小公寓只是為了婚前買房居住，這2年單身女性買房的主要目的是居住外加投資！

　　8年間為什么產(chǎn)生了這么大的女性買房需求？前幾年很多女性自己不買房，為了結(jié)婚逼男友買房，結(jié)果最后分手，啥都沒(méi)落到，但是分手后，男方房產(chǎn)升值，男的賺了，還要感謝女生當(dāng)年逼買房一事，女方真是人財(cái)兩空，吃過(guò)虧后決定還是靠自己，自己買房，婚前財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人，即使沒(méi)有男人，不結(jié)婚，在自己買來(lái)的房子里也可以過(guò)的很幸福。

　　與結(jié)婚有關(guān)的高儲(chǔ)蓄率不利樓市發(fā)展

　　中國(guó)許多城市房?jī)r(jià)過(guò)高是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)，不僅是普通老百姓買不起房子，中等收入群體也感覺(jué)很吃力。在高房?jī)r(jià)的擠壓下，越來(lái)越多的家庭為了一套房子耗盡了一生的財(cái)富，甚至是幾代人的積蓄，這已經(jīng)成為了社會(huì)不可承受之重。

　　但是，就目前現(xiàn)狀而言，大多數(shù)中國(guó)單身男性在經(jīng)濟(jì)上，幾乎不可能成為他們想要成為的那種養(yǎng)家者，所以他們不得不靠父母資助。這不一定靠譜，但父母往往希望對(duì)兒子擇偶有更多控制權(quán)，且盼望兒子早日結(jié)婚，所以他們樂(lè)于出錢(qián)資助。

　　因此，這種因素影響到中國(guó)的家庭儲(chǔ)蓄率，這個(gè)事實(shí)在經(jīng)濟(jì)上特別令人擔(dān)憂，因?yàn)榕c結(jié)婚有關(guān)的高儲(chǔ)蓄率，助推中國(guó)經(jīng)常賬戶盈余，而這反過(guò)來(lái)壓低中國(guó)匯率及加劇全球貿(mào)易失衡。

　　從數(shù)據(jù)來(lái)看，中國(guó)的國(guó)民儲(chǔ)蓄率從20世紀(jì)70年代至今一直居世界前列，并且長(zhǎng)期位列第一。2005年，中國(guó)儲(chǔ)蓄率高達(dá)51%，而全球平均儲(chǔ)蓄率僅19.7%。2015年，中國(guó)儲(chǔ)蓄率的最新數(shù)據(jù)是46%。

　　而根據(jù)近15年來(lái)，中國(guó)城鎮(zhèn)居民購(gòu)房支出與收入情況對(duì)比來(lái)看，從2009年開(kāi)始，中國(guó)人的購(gòu)房支出占總收入的比值，達(dá)到了30%以上。這意味著中國(guó)人已經(jīng)連續(xù)七年，將總收入的三分之一，用于買房了。

　　換言之，由于男人要買房，他們就必須存錢(qián)。同時(shí)，由于他們對(duì)房子的需求推高了房?jī)r(jià)，其他人也都必須儲(chǔ)蓄，不然儲(chǔ)蓄跟不上，買房就更加無(wú)從談起。

　　來(lái)來(lái)來(lái)，房貸君還有個(gè)小調(diào)查，就一個(gè)問(wèn)題，大家都投一投~

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