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　　調控政策下房價走勢趨穩

　　熱點城市樓市降溫

　　來源：人民日報

　　本報北京12月19日電 （記者陸婭楠）國家統計局今日發布的70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，在因地制宜、因城施策的調控政策作用下，15個一線和熱點二線城市房地產市場迅速降溫，房價走勢明顯趨穩。11月，上海、深圳、杭州、廈門等11個城市的新建商品住宅都出現了價格下降，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅已連續兩個月出現回落。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為，11月份70個大中城市里，一、二線城市房價走勢繼續呈現積極變化，三線城市總體較為穩定。

　　分城市看，一線城市房價環比基本持平。初步測算，11月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別為上漲0.1%和持平，分別比10月份回落0.4和0.6個百分點。二線城市房價環比漲幅進一步回落。11月份二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.4%和0.3%，分別比10月份回落0.9和0.5個百分點。三線城市房價總體較為穩定。11月份三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.8%和0.4%，均比10月份回落0.1個百分點。

　　從房價上漲的城市數量看，與10月相比，11月70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價格上漲的城市個數減少，分別比上月減少7個和8個；下降的城市個數增加，分別為11個和17個，比上月增加4個和7個。新建商品住宅價格環比上漲最快的城市為福建泉州，漲幅為2.1%，降幅最大的城市為浙江杭州，降幅為0.4%；二手住宅價格環比上漲最快的城市為湖北武漢，漲幅2%，降幅最大的是深圳，降幅0.7%。

　　與去年同期相比，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅已連續兩個月出現回落，二線城市二手住宅價格同比漲幅本月開始回落。新建商品住宅價格上漲最快的三個城市均為二線城市，依次為合肥47.6%、廈門43.9%、南京42.8%；而價格下跌的城市主要集中在東北地區，例如牡丹江、丹東、錦州。二手住宅價格上漲最快的城市為北京、上海、廈門；下跌最快的為錦州、包頭和西安。

　　中原地產首席分析師張大偉認為，2016年前三季度房地產銷售市場行情火爆，主要是受到個人購房貸款增長的影響與去庫存政策的大力刺激。但從10月開始，隨著熱門城市陸續出臺樓市調控政策，樓市開始降溫。下一步應以住房、土地供應等長效機制引導市場穩預期。

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