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國際機構(gòu)看成都有“三好”:發(fā)展快人才多活力強
來源:每日經(jīng)濟新聞 發(fā)布時間:2016-12-16 08:00:53

  “技術(shù)、成本、融資等很多方面的創(chuàng)業(yè)環(huán)境大不如前。對于很多創(chuàng)業(yè)企業(yè)來說,硅谷可能已經(jīng)不是最佳選擇了。”類似言論屢現(xiàn)報端。據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者整理,近兩年就有Rdio、Theranos、KiOR、Powa Technologies、Quirky等有望成為各自領(lǐng)域獨角獸的企業(yè),在硅谷被淘汰、被遺忘。

  全球領(lǐng)先房地產(chǎn)服務(wù)提供商Savills第一太平戴維斯中國區(qū)董事會成員、華西區(qū)董事長胡裕華也表達過類似觀點,“今天再有一個比爾·蓋茨想在硅谷創(chuàng)業(yè)搞出微軟,已經(jīng)基本上不現(xiàn)實了。”

  世界各地隨之涌現(xiàn)出一些新興城市,與硅谷對標(biāo),甚至想取代它的位置。比如荷蘭南部的艾恩德霍芬市、智利的圣地亞哥、印度的孟買,以及中國的一些城市。

  對于中國的這些城市來說,躬逢“大眾創(chuàng)業(yè),萬眾創(chuàng)新”的時代,哪一個城市最有可能對標(biāo)硅谷?

  2016年,Savills進入中國已經(jīng)21年,進入華西區(qū)域則已滿10年。它來看中國的創(chuàng)新城市,具有更國際化視角和客觀準(zhǔn)確的判斷。

  作為成都10年的見證者,站在國際機構(gòu)的視角,帶領(lǐng)Savills開拓華西區(qū)的胡裕華來深度剖析成都這座城市的創(chuàng)新力,會是一幅怎樣的圖景?

  發(fā)展速度:比當(dāng)初估計還樂觀

  上世紀(jì)90年代,胡裕華進入內(nèi)地做Savills內(nèi)地市場的開拓者。從1995年的廣州,1996年的上海,到1999年的北京,可以說,前10年,胡裕華見證了中國一線城市崛起的全過程。

  “其實,1996年的上海也不怎么樣,跟今天的上海有蠻大差距,當(dāng)時甚至連一家茶餐廳都找不到。上海第一家茶餐廳還是1998年的時候出現(xiàn)的。”胡裕華說,當(dāng)時他聽到上海打出口號“一年一個樣、三年大變樣”的口號時,只是心生懷疑一笑而過。但到了1999年的時候,剛好3年,真的已經(jīng)是大變樣了。

  他用切身感受體驗中國第一批大城市的快速興盛,現(xiàn)在的成都正帶給他相似、甚至更強烈的感受——“成都發(fā)展得比我當(dāng)初的樂觀估計,還樂觀。”

  2006年,胡裕華帶領(lǐng)團隊進入成都開拓市場,其直言當(dāng)時的成都的確還很“二線城市”,但2006~2016年這10年,成都的發(fā)展速度驚人,GDP增長率保持在雙位數(shù),比北京、上海甚至香港還高。雖然成都的基數(shù)相比更低,但這座城市的10年發(fā)展確實亮眼,未來潛力也很驚人。

  真正吸引Savills早早進入成都開拓市場的,胡裕華說,還有一個重要原因是成都對企業(yè)的吸引力非常大。

  “中國很多城市都有外資和外地企業(yè)進入,但如此扎堆進駐的城市,恐怕只有成都——港資開發(fā)商基本都在成都有項目,在中國有項目的外資開發(fā)商也基本都會在成都設(shè)項目,國內(nèi)的大型開發(fā)商更是如此。”

  此外,地理和交通優(yōu)勢也是吸引企業(yè)入駐的重要原因。胡裕華說,將華西區(qū)第一個辦公室放在成都,就是因為從北上廣飛到成都基本都是2小時,而成都飛到重慶昆明貴陽等地基本都是1小時,地理位置很中心,向西部的覆蓋性也很強。

  人才吸引:顯示了足夠潛力

  胡裕華雖然在內(nèi)地生活了很多年,但抹不掉香港人骨子里對茶餐廳的依戀。成都的包容度,讓他在成都能夠吃到很多正宗美味的港餐粵菜。

  實際上,現(xiàn)在成都不僅可以吃到全球各種美味,買到全球最新的潮流商品,胡裕華說,“一些經(jīng)常在全國各地飛的英國同學(xué)到成都來看我,左手一個IFS、右手一個太古里,常讓他們恍惚,這和國際大都市沒有兩樣。這里沒有北京、上海的擁擠,繁華之余又很舒服,他們都更喜歡成都。”

  2015年,四川高校數(shù)量已經(jīng)升至109所,成都是吸附和留下這些人才的巨大引擎。近年從成都以外,甚至四川以外的城市來到成都學(xué)習(xí)、工作、定居的人也越來越多。

  他們不止來自甘肅、陜西、貴州、云南等地,還來自沿海很多城市,還有香港、臺灣,甚至還有國外。胡裕華說,僅僅他面試過的,就有只身一人到成都發(fā)展的安徽女孩、由于競爭太大愿意到成都大展拳腳的上海小伙,以及因為喜歡來成都工作的臺灣女孩。

  “可能有些人和我當(dāng)初選擇從香港到內(nèi)地、從一線城市到成都一個道理,我們都有差不多的智商和能力,但香港、上海這樣的人太多了,而選擇了成都的我可以有更大的發(fā)展空間。”

  隨著“一帶一路”等戰(zhàn)略的推進,成都顯示了足夠的潛力,而它又是一個競爭相對小一些、個人能更好發(fā)展的城市,一個能包容外來人、生活繁華又舒適的城市。因為這些優(yōu)勢和特點,成都吸引著創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的核心要素——人才爭相到來。

  創(chuàng)新創(chuàng)業(yè):優(yōu)勢得天獨厚

  當(dāng)然,若論對企業(yè)的吸附力,一線城市具備絕對優(yōu)勢,但對一些企業(yè),特別是創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新企業(yè),成都還具備不少得天獨厚的優(yōu)勢,比如成本。

  在易居給出的“2015年全國35個大中城市房價收入比偏離度”數(shù)據(jù)里,在中國創(chuàng)業(yè)資源最集中的幾個城市中,只有成都的數(shù)值為負(fù),這意味著,只有成都的房價最為健康。

  “成本無論對企業(yè)發(fā)展還是人的生活都很要緊。”胡裕華認(rèn)為,成本太高就不好創(chuàng)業(yè)了,創(chuàng)了業(yè)還需要守業(yè),守的時候成本是關(guān)鍵因素。

  沿海很多城市地價貴、房價高,人力成本也很高,很多企業(yè)無法長期承擔(dān)。成都住宅和商業(yè)成本都不太貴,創(chuàng)業(yè)的門檻也不太高。

  “成都現(xiàn)在很多住宅單價才1萬多元,城南這樣價位的Office。這種價格,全國省會城市里,也真沒幾個。”

  胡裕華直言,阿里巴巴創(chuàng)業(yè)時期的杭州,房價、房租和人工相對不高,高校也多,各行各業(yè)競爭不充分,阿里巴巴才能成長為現(xiàn)在的龍頭企業(yè)。如果馬云想再在杭州創(chuàng)一個阿里巴巴,就非常難了。之前就有一句話說“成就了一個阿里,死了很多阿里”。

  其實,對很多外資企業(yè)也是一樣,一下子進入一線城市很可能幾年收不回成本。如果從成都這樣的地方起步,把市場占了、錢和名氣賺到,再反攻一線城市,是更聰明也是更現(xiàn)實的路徑。

  成都雖然經(jīng)濟排名等指標(biāo)可能不如沿海城市,但講創(chuàng)新創(chuàng)業(yè),沒準(zhǔn)真是成都更好。

  和經(jīng)濟中心城市、政治中心城市的邏輯不同,創(chuàng)新城市的構(gòu)成要素,具有自己獨有的優(yōu)勢。城市的經(jīng)濟基礎(chǔ)、對企業(yè)和人才的吸引力外,成本不高、人才聚集、配套和支持齊全……這些正是硅谷之所以成為硅谷的原因。

  “這些因素,成都都有,成都完全有可能對標(biāo)硅谷。而且現(xiàn)在的硅谷、杭州等城市都已經(jīng)‘貴’了,成都具有更好的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)條件。可以說,今天的成都搞成‘大眾創(chuàng)業(yè),萬眾創(chuàng)新’更有可能。”

  胡裕華告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者,以成都為基點,Savills打算拓展西安、蘭州等更多西部市場,從中國版圖看,西部占據(jù)了國土的約一半,從絕對量而言,其有信心將華西區(qū)做到比肩同類公司在沿海地區(qū)的業(yè)績。

  對于成都,胡裕華也希望從人才扶持力度,醫(yī)療等配套的建設(shè),對企業(yè)的鼓勵等各方面,繼續(xù)擴大成都在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)領(lǐng)域的優(yōu)勢,成為中國的硅谷。

  (原標(biāo)題:國際機構(gòu)看成都有“三好”:發(fā)展快人才多活力強)

  

標(biāo)簽: 都有 活力 機構(gòu)

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