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　　北京市統計局、國家統計局北京調查總隊13日發布的數據顯示，1至11月，北京市商品住宅銷售面積為805.8萬平方米，同比下降19.8%，降幅比1至10月加深。

　　供給方面，截至11月末，北京商品房施工面積為12938.4萬平方米，同比增長1.4%。其中，住宅施工面積為5865.9萬平方米，下降5.6%。商品房待售面積為2070.6萬平方米，同比下降2.1%。其中，住宅待售面積為859.3萬平方米，增長0.6%。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，新一輪房地產調控使得北京新房市場供需同時萎縮，交易量回落。在需求端，部分資金實力相對有限的購房家庭不得不放棄或暫緩購房計劃。同時，新政穩定了樓市預期，購房者心態從恐慌搶購逐漸回歸理性，大部分購房者進入觀望等待狀態。在供給端，前三季度市場的火熱，使得大部分開發商已超額完成全年指標，在市場低迷的環境下，四季度開發企業入市動力不足。

　　胡景暉認為，隨著保障性住房和自住型商品房建設的推進，北京新房市場的供應結構將更加合理，中小戶型、中低價位的普通商品房以及自住型商品房供應量將陸續增加。這將進一步滿足工薪階層首次置業或改善住房的需求。

　　(原標題：前11月北京商品住宅銷售面積同比下降19.8％)