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　　中新網(wǎng)南京11月25日電 自9月25日南京重啟限購(gòu)政策以來(lái)，至今滿整兩月。伴隨著樓市調(diào)控的不斷加碼，曾經(jīng)過熱的市場(chǎng)，正在趨向理性。南京的樓市亦如同當(dāng)?shù)靥鞖庖话悖D(zhuǎn)眼進(jìn)入寒冬。

　　限購(gòu)落實(shí)兩個(gè)月來(lái)，假結(jié)婚證、假社保單……各類繞限購(gòu)的行為層出不窮，至今當(dāng)?shù)匾炎N177份違規(guī)購(gòu)房證明。25日記者從房管部門獲悉，南京“再放大招”嚴(yán)厲查處違規(guī)購(gòu)房證明，將啟用新型識(shí)偽設(shè)備，同時(shí)會(huì)同公安等部門聯(lián)合打假。

　　據(jù)房管部門介紹，該市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易管理中心華僑路分中心新查驗(yàn)出兩起外地人冒充本地人企圖利用假結(jié)婚證、假戶口本等材料，騙取購(gòu)房資格的房產(chǎn)交易案件，相關(guān)涉案人員均已錄入業(yè)務(wù)系統(tǒng)黑名單，并將移交至市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室處理。

　　為力堵“繞限購(gòu)”，此輪嚴(yán)查不僅包含各部門聯(lián)合行為，南京將引進(jìn)和運(yùn)用數(shù)字化設(shè)備，提升房產(chǎn)交易管理環(huán)節(jié)證件真?zhèn)魏蓑?yàn)水平，如窗口取號(hào)時(shí)啟用身份證刷卡取號(hào)設(shè)備，辦理房屋交易備案時(shí)使用身份證識(shí)別儀等，當(dāng)事人所持身份證證件號(hào)、證件照以及證件真?zhèn)卧趲酌雰?nèi)便審核完畢，信息準(zhǔn)確性得到可靠保障。此外，在核驗(yàn)房屋購(gòu)房證明時(shí)，通過輸入證明材料中的唯一指定編號(hào)，電腦將迅速告知信息準(zhǔn)確性。

　　回顧近兩月的南京樓市調(diào)控政策，9月25日開始的限購(gòu)，拉開了這一輪調(diào)控的大幕。次日，南京出臺(tái)“寧十三條”穩(wěn)定樓市，提出通過增加土地供應(yīng)，增加商品房上市量，以期穩(wěn)定房?jī)r(jià)。

　　10月，南京迎來(lái)調(diào)控大招。10月5日，限購(gòu)限貸雙雙加碼，特別規(guī)定本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購(gòu)1套住房。13日，人行南京分行調(diào)整放貸利率，對(duì)于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　　限購(gòu)以來(lái)，針對(duì)“繞限購(gòu)”的堵漏措施亦不斷升級(jí)。違規(guī)開具購(gòu)房合同的不良行為，會(huì)通報(bào)有關(guān)部門，并計(jì)入個(gè)人征信記錄。

　　重手調(diào)控，帶來(lái)了南京樓市成交的理性回落。統(tǒng)計(jì)顯示，上周以來(lái)南京二手房掛牌均價(jià)首次出現(xiàn)下滑。成交量上，已經(jīng)連續(xù)兩周下行。分析人士認(rèn)為，嚴(yán)格的限購(gòu)限貸政策，讓逐鹿資本的投資客已難覓蹤影，目前購(gòu)房群體，多數(shù)回歸剛需人群。

　　(原標(biāo)題：力堵“假結(jié)假離”繞限購(gòu) 南京再放大招嚴(yán)控樓市)