久久精品免费看国产成人,四虎国产精品亚洲一区久久,伊人精品久久久7777,成人欧美一区二区三区在线,99精品国产福利一区二区,亚洲精品成人毛片久久久,久久精品99精品免费观看 ,99热久久这里只有精品免费,久久精品免费一区二区三区

　　來源：房天下

　　ID：soufun2012

　　戶型好壞怎么判斷？什么樣的戶型算是好戶型？可能一百個人會給你一百個解釋，但是大數(shù)據(jù)時代，你總該學(xué)會一種簡便的方法來判斷你的戶型好壞，比如戶型打分，就是這樣一個你需要的判斷方法。

　　人們購買商品房大多會考慮以下這些問題：

　　1.面積是否夠住？間隔是否適合？景觀好不好？

　　2.是否方便大人上班、小孩子上學(xué)、主婦買菜？是否需要鄰近有親人照顧？

　　3.喜歡哪一種環(huán)境、哪一類房子（郊區(qū)住宅、鬧中取靜、熱鬧方便）？

　　4.預(yù)算支出多少？付款辦法如何？

　　除了上述的條件外，還應(yīng)從室內(nèi)設(shè)計的角度去考慮問題：各生活區(qū)的分布是否妥當(dāng)？間隔是否合理、適用？固定設(shè)備是否完善？這樣您就會挑選到更好的房。也就是說購房前您先給房子打分，才能買得值。

　　各項目分?jǐn)?shù)如下：

　　1.入門口沒有“多余走廊”，全屋沒有“瓶頸通道”和“危險通道”。10分

　　2.客、飯廳只有兩或三個門口。10分

　　3.客、飯廳都有窗。10分

　　4.間隔大小比例合適。10分

　　5.室內(nèi)的設(shè)備和用料良好。10分

　　6.廚房依流程布置。10分

　　7.灶臺近窗。10分

　　8.空調(diào)機(jī)有固定預(yù)留位。10分

　　9.建筑物室內(nèi)空間計劃合理。10分

　　如果超過60分，那么這樓已算不錯，可以考慮是否購買了。

　　中小型單元房面積較小，如有“多余走廊”地方就不夠使用了。如入門口有一段短短的走廊，一般有2米長，1米寬，這在中小單元已占有很大比例。這部分因是通道很難作其他用，只好放鞋柜或掛畫，使小單元變得更為狹小。最好是一進(jìn)門就是客廳，通道在客、飯廳之間穿過，房子就實用多了。

　　合理解決“瓶頸通道”

　　如果樓房（單元）的間隔將大門、廁門、廚門及廳入口等集中在一個狹窄的地區(qū)，就形成所謂“瓶頸通道”，家庭人口多或常有客人來的家庭要充分注意這一點。危險通道是指由于門位的關(guān)系，你在廁所或廚房出入的時候，容易被突然打開的另一扇門撞倒，這時可利用室內(nèi)設(shè)計的方法加以改善。如在廁所門上開一個透光而不透明的小窗戶等。

　　中小型單元的客、飯廳有兩三個門最為理想，這樣可以使客、飯廳之間有一條簡單直接的通道，而四邊有足夠的墻邊位置擺放家具。如果客、飯廳的門超過三個，因為門口就是通道，通道便會占去較多的地方，而可供擺放家具的位置就相對減少了。這樣的廳實際上只能作為通道，利用率很低，在房價居高不下的今天，等于花費每平方米幾千元的高價買了十幾平方米無用的面積。

　　房間設(shè)置“間隔合理”

　　客、飯廳都有窗，一般可得到較好的通風(fēng)、日照和景觀。客、飯廳四面被房包圍，如果大門和房門關(guān)上，則客、飯廳的通風(fēng)、日照、景觀都不好。雖說每個人生活方式不同，喜愛各異，同一面積的房間甲覺得擠迫，而乙會覺得寬敞，但同一時代、同一地區(qū)、同一生活習(xí)慣、同一社會潮流的人們當(dāng)中，總有許多共識：何為擠迫？何為寬敞？大家亦會有一些起碼標(biāo)準(zhǔn)。所以各生活區(qū)（客廳、飯廳、主房、廚房、浴廁等）究竟有多大？可以放什么尺寸的家具設(shè)備？各人心理都有一個大致尺度，應(yīng)大則大，應(yīng)小則小，這便是所謂的“間隔合理”。

　　一般說來，如果適當(dāng)尺寸的家具都可以放在適合位置，就可以算是間隔合適了。而有些睡房大過客廳或睡房過小，則屬于間隔不當(dāng)了。

　　廚房按流程布置

　　我們把工作的次序稱為流程，廚房的工作程序是：在冰箱取出食品，整理、洗凈、切好、煮熟，然后放到臺面上。簡單來說明：取——整——洗——切——煮——放，廚房是按此流程布置的。家庭主婦只要按此順序做下去，就可以輕易完成全部廚房工作。否則主婦就會在廚房里走來走去，感覺非常疲勞。

　　新建商品房的廚房一般很大（6-9平方米），所以這些廚柜擺放有L型、U型、中途島等形式，最好是冰箱、爐灶、水池成動線，三邊加起來不要小于2.1米，不要超過6.4米。

　　要將一個不依流程布置的廚房加以改造，牽涉到上下水、燃?xì)狻㈦姎庀到y(tǒng)及墻地磚問題，費用不少，所以買房時，依流程布置的廚房是值得重視的。

　　此外，灶臺是否靠近窗戶，空調(diào)機(jī)有沒有預(yù)留位置，以及建筑物室內(nèi)空間的合理性是否令您滿意等，都是直觀的打分標(biāo)準(zhǔn)。

　　參考標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)A級住宅評定的標(biāo)準(zhǔn)，各部分指標(biāo)如下：

　　從現(xiàn)代室內(nèi)設(shè)計和面積分配來看，起居室面積應(yīng)在20至35平方米之間，設(shè)置上應(yīng)靠近入戶門；主臥室面積在15至25平方米之間為宜，位置應(yīng)較深入，保證居住的私密性，此外，次臥室的面積在10至15平方米，廚房在8至12平方米，衛(wèi)生間4至10平方米，陽臺在4至6平方米之間。

　　起居廳：應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，采光口和地面面積之比不應(yīng)小于1/7。由于起居廳兼交通廳，所以在廳中的門應(yīng)盡可能減少，留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。廳宜做成長方形，其寬度不應(yīng)小于3.3米，深寬比不宜大于2。若入門為起居廳時，宜在入口處設(shè)一過渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要。

　　臥室：主臥室最好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積宜大于10平方米。

　　餐廳：和起居廳空間宜相對獨立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如獨立設(shè)計，最好做成明餐廳，凈寬度不宜小于2.4米。

　　廚房：應(yīng)與餐廳密切聯(lián)系，直接對外采光通風(fēng)。凈寬度不應(yīng)小于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務(wù)陽臺。

　　衛(wèi)生間：帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對著起居室的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室，將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)相一致。

　　陽臺：為了保證起居廳有良好的視野和采光，陽臺欄桿高1.1米，但其實體的欄板應(yīng)降至850至900毫米（上加橫欄桿），或?qū)⒎怅柵_的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。

　　儲藏間：可不對外采光通風(fēng)。

　　關(guān)注微信公眾號：融360房貸（fangdai123），如果你需要的話：

　　回復(fù)【城市】，告訴你現(xiàn)在買房哪些城市被看好；

　　回復(fù)【房價】，告訴你調(diào)控之后房價到底怎么變；

　　回復(fù)【還貸】，告訴你房貸提前還真的劃算嗎；回復(fù)【辦法】，告訴你征信有逾期怎樣申房貸.........更多買房攻略干貨 、樓市房價分析，都在這里。缺錢？猛戳閱讀原文，貸款秒批！

　　?