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　　在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)范圍內(nèi)購房：居民家庭有1套住房未結(jié)清相應(yīng)貸款，再次申請(qǐng)貸款購房，首付款比例不得低于70%；居民家庭購買第三套及以上的，暫不提供貸款支持。新政從11月18日起執(zhí)行。

　　昨日下午，人民銀行成都分行、四川銀監(jiān)局聯(lián)合向各家金融機(jī)構(gòu)下發(fā)了關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房信貸政策管理的通知。成都商報(bào)記者獲悉，《通知》決定對(duì)成都高新區(qū)南部園區(qū)和天府新區(qū)成都直管區(qū)執(zhí)行二套房最低首付7成的房貸新政。成都商報(bào)記者獲悉，新政已從11月18日開始正式實(shí)施。

　　“這次定向調(diào)整力度很大”

　　《通知》稱，根據(jù)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題和調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知，以及《成都市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干政策措施的通知》有關(guān)意見，四川省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制21家核心成員單位于2016年11月17日做出決議，進(jìn)一步調(diào)整成都市部分區(qū)域差別化住房信貸政策，決定在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)范圍內(nèi)購房：居民家庭有1套住房未結(jié)清相應(yīng)貸款，再次申請(qǐng)貸款購房，首付款比例不得低于70%；居民家庭購買第三套及以上的，暫不提供貸款支持。新政從11月18日起執(zhí)行。

　　據(jù)了解，此前蓉城各家銀行對(duì)二套房都是執(zhí)行的最低首付4成，利率上浮10%的政策。昨日，已收到文件的一家銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴成都商報(bào)記者，“這次定向調(diào)整力度很大”，如今在限定區(qū)域貸款購二套房的人，首付款要多支出75%。

　　據(jù)介紹，參照以往慣例，凡是在11月18日之前銀行已受理的貸款申請(qǐng)，仍然可以按照原來的政策執(zhí)行，18日(含)起受理的就要按新政來執(zhí)行了。

　　嚴(yán)禁變相突破住房信貸政策

　　《通知》要求，各家銀行要認(rèn)真落實(shí)差別化住房信貸政策，嚴(yán)格執(zhí)行首付資金真實(shí)性檢查、償債能力審查等要求。嚴(yán)禁購房者通過個(gè)人消費(fèi)貸、個(gè)人經(jīng)營性貸款、信用卡透支支付首付款等加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。

　　兩部門強(qiáng)調(diào)，要加強(qiáng)銀行理財(cái)資金投資房地產(chǎn)領(lǐng)域監(jiān)督管理，加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)上下游企業(yè)貸款、關(guān)聯(lián)企業(yè)貸款及其他涉及房地產(chǎn)表內(nèi)外資金合規(guī)性和資金流向管理，嚴(yán)禁違規(guī)發(fā)放和挪用信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域。

　　《通知》指出，各銀行發(fā)現(xiàn)存在為購房者提供首付款支持、協(xié)助偽造收入證明等違規(guī)行為的房地產(chǎn)中介，在整改糾正前要堅(jiān)決中止合作。對(duì)發(fā)現(xiàn)存在提供“假按揭”、“零首付”等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在整改糾正前不得撥付后續(xù)信貸資金或增加新的授信。