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　　記者了解到，近期，北京開發商均收到了《北京市規劃和國土資源管理委員會關于加強商業、辦公類項目規劃管理的通知》。在通知中，北京市要求開發商限期整改違規“商改住”產品。2016年12月31日前未整改到位的，將禁止違規企業法人和企業法人代表參與北京市土地市場交易。

　　通知規定，對已建成的項目請建設單位進行自查，是否違規進行“商改住”銷售并進行加層，如涉及改變土地讓合同約定的用途和面積，應要求限期整改。2016年12月31日前未整改到位的，將禁止違規企業法人和企業法人代表參與北京市土地市場交易；對正在建設的項目，將約談建設單位，明確提出要求，不得改變土地讓合同約定的用途，并定期監督；對未取得建設工程規劃許可證的項目，按照層高標準對規劃方案進行調整。

　　記者近期實地走訪發現，北京市商住項目如今在推廣和銷售環節都非常謹慎。北京市順義區縣嚴格要求商改住項目不得設置樣板間。此前已經設計了樣板間的開發商不得不將樣板間“鎖”起來，或者只能“偷偷看”。

　　順義區一位不愿意透露姓名的開發商告訴21世紀經濟報道記者，現在政府對于商住樓市場的管控非常嚴格。“我們之前被區建委約談了一番。大意是要響應北京市號召，市場上不能再出現商住產品。產品屬性是辦公就要按照辦公來賣。”

　　這位開發商進一步透露，北京市每個區縣對于商住樓市場管控的嚴厲程度不同，具體表現也不同。順義區是要求不允許在推廣文案中出現“商住”字眼，不能設置樣板間。這比以前管控更為嚴格。“以前商住樓是允許設置樣板間的。只要不出現床、灶臺和馬桶等帶有住宅屬性明顯標識的物品就可以。現在連樣板間也不讓設置”。

　　(原標題：北京要求開發商限期整改“商改住”)