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　　樓市要聞

　　近日，全球最大商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕發(fā)布了《千禧一代：塑造房地產(chǎn)未來(lái)》研究報(bào)告稱，中國(guó)“80后”、“90后”這些“千禧一代”的迅速崛起，驅(qū)動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)新興趨勢(shì)發(fā)展與形成，尤其是他們更傾向擁有房產(chǎn)，57%的中國(guó)被訪者計(jì)劃在未來(lái)購(gòu)房，這一比例在亞洲居首。世邦魏理仕中國(guó)區(qū)研究部主管謝晨表示：“高企的房?jī)r(jià)使得大部分千禧一代在搬離父母之后大多選擇租房，盡管不愿犧牲生活質(zhì)量，但這一群體仍然希望能夠擁有房產(chǎn)。對(duì)此，開發(fā)商和政府應(yīng)當(dāng)對(duì)這一趨勢(shì)予以重視。(摘自：人民網(wǎng))

　　小融點(diǎn)評(píng)：

　　年輕人誰(shuí)不想有個(gè)獨(dú)立的家，但不靠父母緊靠一己之力，買房簡(jiǎn)直比登天還難。

　　11月2日，經(jīng)濟(jì)學(xué)人智庫(kù)（Economist Intelligence Unit）最新發(fā)布的報(bào)告顯示，作為世界第二大經(jīng)濟(jì)體，中國(guó)將在2030年前邁入中等收入國(guó)家的行列，3/4的中國(guó)人將成為中產(chǎn)。如果用“追求高質(zhì)量的生活”去衡量，中國(guó)的“中產(chǎn)階層”的確有點(diǎn)名不副實(shí)。目前，在北上廣深等一線城市，房?jī)r(jià)高得離譜，一套房至少四五百萬(wàn)，對(duì)比李強(qiáng)家庭年收入20萬(wàn)，根本不算高收入。除去各種生活成本、開支，確實(shí)已沒有多少余糧，只能平平淡淡地安于現(xiàn)狀，根本沒什么奢望。（摘自：中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊）

　　小融點(diǎn)評(píng)：要是房?jī)r(jià)維持現(xiàn)狀不變，到2030年倒是有一大批人可能成為中產(chǎn)。

　　據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，根據(jù)武漢市住房保障和房屋管理局規(guī)定，新版商品房預(yù)售許可證上要標(biāo)明房源系毛坯房還是裝修房。然而，武漢金地、武漢保利等樓盤以裝修房?jī)r(jià)格備案，卻打起賣毛坯房的主意，變相抬高房?jī)r(jià)。自房地產(chǎn)市場(chǎng)放開特別是進(jìn)入“常熱”以后，商品房短斤缺兩的現(xiàn)象就隨處可見。擅自提高容積率、減少綠化面積等行為，本應(yīng)受到嚴(yán)厲處罰。一些地方政府的相關(guān)職能部門卻暗中包庇開發(fā)商。開發(fā)商的膽子自然越來(lái)越大，花樣越來(lái)越多。眼下正處于房?jī)r(jià)調(diào)控力度加大的時(shí)刻，市場(chǎng)也趨于冷靜。開發(fā)商為了自身利益，一定會(huì)想出更多花樣。如何防止開發(fā)商損害購(gòu)房者利益，需要相關(guān)職能部門多動(dòng)腦筋、多投入精力，加強(qiáng)處罰力度，切不要以罰酒三杯的心態(tài)對(duì)待開發(fā)商的違規(guī)行為。不然，市場(chǎng)就永遠(yuǎn)別想規(guī)范。（摘自：中國(guó)青年報(bào)）

　　小融點(diǎn)評(píng)：開發(fā)商的壞毛病都是慣出來(lái)的，能不能改正全看監(jiān)管部門的處罰力度。

　　前日深夜，武漢市樓市限購(gòu)政策3.0版出臺(tái)，此政策堪稱“史上最嚴(yán)”。昨日，武漢市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此輪調(diào)控力度或?qū)⒊^(guò)以往，今年10月武漢新建商品房均價(jià)9551元每平方米，較9月上漲5.81%，要確保11月均價(jià)控制住，不能超過(guò)10月。限購(gòu)政策相關(guān)執(zhí)行細(xì)則將于近日下發(fā)。上海易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向楚天都市報(bào)記者表示，武漢新政較為嚴(yán)厲，但符合邏輯和預(yù)期，對(duì)于武漢這樣的二線城市來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)穩(wěn)定、樓市健康是近期的主要目標(biāo)。業(yè)內(nèi)人士表示，每一次調(diào)控都是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)，尤其是對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)會(huì)進(jìn)一步趨穩(wěn)，新政也會(huì)攔住部分投資者，減小競(jìng)爭(zhēng)力。（摘自：楚天都市報(bào)）

　　小融點(diǎn)評(píng)：這么說(shuō)來(lái)，限購(gòu)后的短期時(shí)間內(nèi)是購(gòu)房好時(shí)機(jī)，真希望這種好時(shí)機(jī)能維持長(zhǎng)久些。【申請(qǐng)貸款】60秒申請(qǐng)，一天批貸。【查詢利率】利率越低，負(fù)債越少。【房貸計(jì)算】精打細(xì)算，省錢不難。缺錢？猛戳閱讀原文，貸款秒批！

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