中國作為趕超型國家，在接下來的十到二十年里，經濟增長雖然不太可能重復過去的經濟增速，但仍可能比其他發達國家的要快。
那么這樣的結果就會導致一個重要的問題，這會影響到合理的房價收入比，由于租金是收入的一部分，也會影響到房租收益率。以房價收入比為例，當下中國一線城市的房價收入比，的確要遠遠高于世界上大多數一線城市。
當然，我們可以先簡單的計算一下，這里先不考慮其它因素，比如中國特有的戶籍制度給一線城市帶來的教育養老“租金”，嚴控大城市人口的人口政策，在大城市保留大量耕地的土地政策，以及持有房產的成本差異如房產稅等。
以上海目前的平均收入，普通家庭買房要32年，而東京只需要23年。但是，假如上海未來20年可以保持5%的名義收入增速，而東京只有2%。
那么，上海現在的房價相當于未來20年里每年平均收入的18倍，而東京是19倍。
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