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　　11月14日夜間，武漢市住房保障和房屋管理發布《市人民政府辦公廳關于進一步促進我市房地產市場持續平穩健康發展的意見》，武漢主城區購房政策再次升級，本市戶籍禁止購買第三套住房，非本市戶籍則需要連續在本市繳滿2年社保或個人所得說證明，并且對于補繳的不予承認。

　　對于本次限購升級，業內表示，這或許與10月新政出臺后武漢樓市成交熱度難減，市場供小于求有關。

　　意見主要內容如下：

　　一、本次政策升級實施范圍依然針對主城區(范圍為江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山以及武漢東湖新技術來發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南區)、市東湖生態旅游風景區等區域)，遠城區不在限購范圍內。

　　二、強化住房限購限貸措施

　　主城區限購，采用商業貸款買房的，本市戶籍首套首付比例三成，二套144平米(含)及以下住房，首付比例五成起，144平米以上七成，三套禁買，外地戶籍需要有2年不間斷繳納的社保或納稅證明(補繳的社會保險或者個人所得稅不予認定)，可購買主城區商品房一套，首付三成起。

　　三、嚴防土地市場價格過快上漲

　　住房項目競買土地保證經比例為不低于土地出讓起始價格的60%，嚴格控制高地價、高溢價項目出現。

　　四、加強對商品住房預售許可管理

　　對于不接受價格指導的開發商，暫緩核發預售許可證；對于已批商住房項目，在預售期間，銷售價格一律不得調整。

　　五、加大房地產市場監管力度

　　對所有在建在售商品住房項目展開拉網式排查，嚴肅處理捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價、未明碼標價、虛假宣傳等違法違規行為加大處罰力度。

　　意見全文如下：

　　(原標題：武漢主城區購房政策升級：本地人三套禁買 外地人需兩年社保納稅)