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　　樓市要聞

　　《證券日報(bào)》記者獲悉，為落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控工作，合理控制業(yè)務(wù)增速，有效緩釋行業(yè)集中度偏高的風(fēng)險(xiǎn)，近期銀監(jiān)會下發(fā)通知擬對房價(jià)上漲過快的16個(gè)熱點(diǎn)城市銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行專項(xiàng)檢查。據(jù)了解，此次專項(xiàng)檢查內(nèi)容涉及面較廣，包括個(gè)人住房按揭貸款、房地產(chǎn)開發(fā)貸以及理財(cái)資金是否違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域等，房價(jià)將有所回落。上述16個(gè)城市分別為北京、上海、廣州、深圳、廈門、合肥、南京、蘇州、無錫、杭州、天津、福州、武漢、鄭州、濟(jì)南、成都。此次專項(xiàng)檢查目標(biāo)十分明確，即房地產(chǎn)相關(guān)貸款，檢查的力度和范圍涉及比較全面和廣泛，因此，可以看出此次檢查處于比較嚴(yán)格的狀態(tài)，相信會對銀行體系內(nèi)房地產(chǎn)相關(guān)貸款會有一個(gè)徹底的清查，將起到肅清房地產(chǎn)相關(guān)貸款潛在風(fēng)險(xiǎn)的作用。同時(shí)，對潛在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行摸查，對所掌握的一些不規(guī)范的行為和操作等潛在問題給出一個(gè)方案，在風(fēng)險(xiǎn)徹底爆發(fā)前防患于未然，有利于銀行相關(guān)業(yè)務(wù)的規(guī)范。(摘自：證券日報(bào))

　　小融點(diǎn)評：

　　希望這次徹查能盡可能將風(fēng)險(xiǎn)減到最小，還購房人一個(gè)平穩(wěn)安定的金融市場。

　　11月12日，南京國土局推出了最新一批的出讓地塊。據(jù)悉，這是南京今年第四批網(wǎng)拍地塊，總共推出了8幅地塊，其中，六合區(qū)2幅、鼓樓區(qū)3幅、棲霞區(qū)3幅。土地出讓總面積57.15萬平方米，其中住宅用地32.64萬平方米。和此前數(shù)次推出的土地不同的是，本次8宗土地中有5宗都是住宅用地。但這5宗住宅用地并沒有設(shè)置最高限價(jià)，也不要求現(xiàn)房銷售。分析認(rèn)為，想要通過土地熔斷機(jī)制穩(wěn)定樓市價(jià)格的上漲，目前來看作用并不大，官方還是應(yīng)該加大土地供應(yīng)，加大樓市的供應(yīng)量。另一方面，本次南京拍地取消“最高限價(jià)”會引發(fā)如此關(guān)注，也是外界對目前樓市風(fēng)向“敏感”的反應(yīng)。（摘自：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）

　　小融點(diǎn)評：通過控制地價(jià)來抑制房價(jià)上漲的效果有限，順應(yīng)需求，加大樓市供應(yīng)量才是解決問題的根本。

　　近日，中國指數(shù)研究院發(fā)布10月份房地產(chǎn)市場百城住宅價(jià)格指數(shù)。根據(jù)指數(shù)系統(tǒng)對全國范圍100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)。從價(jià)格環(huán)比漲跌城市個(gè)數(shù)看，10月份100個(gè)城市中有79個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，與9月相比減少2個(gè)，21個(gè)城市價(jià)格環(huán)比下跌，與9月相比增加3個(gè)。中指院方面分析指出，從需求端來看，非理性的投資投機(jī)需求得到抑制，熱點(diǎn)城市住宅成交量回落；從供給端來看，政策影響下開發(fā)商積極調(diào)整營銷策略，新推出項(xiàng)目定價(jià)較預(yù)期有所回調(diào)。中指院相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，“預(yù)計(jì)未來，政策調(diào)控效應(yīng)將持續(xù)發(fā)力，市場供需兩端將穩(wěn)步回歸理性，年末房價(jià)有望進(jìn)一步企穩(wěn)”。（摘自：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)）

　　小融點(diǎn)評：這對于一些打算年末買房的人來說算是好消息，但愿調(diào)控政策能造福更多的購房人。

　　近期高檔地產(chǎn)公司萊坊(Knight Frank)公布的全球城市年度報(bào)告就顯示了全球各大主要城市的樓市狀態(tài)。報(bào)告中，全球各個(gè)城市的分析數(shù)據(jù)顯示了所謂主流城市房價(jià)，也就是全球范圍內(nèi)房價(jià)增速最快的城市。在萊坊列出的前十大城市中，去年這些前十城市房價(jià)至少上漲15%，而其中漲幅最大的城市一年內(nèi)就上漲超過60%。其中北京、上海、深圳、南京四個(gè)中國城市上榜。去年以來，深圳一路領(lǐng)先于全國的房價(jià)，就單單今年中秋與去年中秋相比，深圳新房的成交均價(jià)就漲了97%，位列漲幅第一位。（摘自：環(huán)球老虎財(cái)經(jīng)）

　　小融點(diǎn)評：大深圳再次光榮上榜，真是上榜上得腿軟。【申請貸款】60秒申請，一天批貸。【查詢利率】利率越低，負(fù)債越少。【房貸計(jì)算】精打細(xì)算，省錢不難。缺錢？猛戳閱讀原文，貸款秒批！

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