久久精品免费看国产成人,四虎国产精品亚洲一区久久,伊人精品久久久7777,成人欧美一区二区三区在线,99精品国产福利一区二区,亚洲精品成人毛片久久久,久久精品99精品免费观看 ,99热久久这里只有精品免费,久久精品免费一区二区三区

　　1、營收凈利大幅增長，成本管控能力突出

　　2016年前三季度，金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入255.9億元，同比增長63.29%，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤17.1億元，同比大幅增長105.93%。受益于結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目的增加，公司營收和凈利潤均實(shí)現(xiàn)了較為明顯的增長。

　　報(bào)告期間，公司毛利潤率29.28%，比去年同期下降了1.14個百分點(diǎn)；凈利潤率11.99%，比去年同期上升了2.36個百分點(diǎn)。公司凈利潤率的上升主要得益于成本管控能力的大幅提高，前三季度，公司期間費(fèi)用率6.26%，比去年同期下降5.84個百分點(diǎn)。

　　2、行業(yè)回暖，公司銷售實(shí)現(xiàn)高增

　　前三季度，公司銷售金額719億元，同比增長84.31%；銷售面積454萬平米，同比增長57.91%，在行業(yè)普遍回暖的背景下，公司銷售增速超過了行業(yè)平均水平。預(yù)計(jì)公司全年銷售金額將突破900億，從而為明年突破千億打下良好基礎(chǔ)。

　　銷售高增使得公司預(yù)收賬款有了明顯增加，期末，公司預(yù)收賬款368.70億元，比去年同期增長31.69%，為去年全年?duì)I業(yè)收入的1.13倍，公司業(yè)績鎖定性良好。

　　3、投資聚焦長三角，有望持續(xù)受益

　　2016年1-9月，金地集團(tuán)拿地總價272億元，同比增長35%。從結(jié)構(gòu)上看，公司集中在長三角地區(qū)布局，而該地區(qū)在上海、杭州、南京等核心城市輻射下，區(qū)域協(xié)同發(fā)展情況良好，經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，人口持續(xù)流入，是我國目前最為活躍的城市群。金地在長三角的持續(xù)深耕已經(jīng)獲得了非?？捎^的回報(bào)，而公司當(dāng)前在該區(qū)域的土地儲備依然豐富，未來仍將繼續(xù)受益。

　　4、資金充裕，低負(fù)債確保穩(wěn)健經(jīng)營

　　三季度末，金地集團(tuán)凈負(fù)債率32.9%，比去年同期下降了23.89個百分點(diǎn)，財(cái)務(wù)狀況更加穩(wěn)??；公司扣除預(yù)收賬款的真實(shí)負(fù)債率為43.99%，比去年同期下降了3.09個百分點(diǎn)，公司負(fù)債率處于行業(yè)較低水平。期末，金地持有現(xiàn)金210.42億元，比去年同期增長了20.54%，主要得益于良好銷售帶來的大量回款，報(bào)告期間，公司經(jīng)營性現(xiàn)金流入101.56億元，居于行業(yè)前列，也顯示出在今年土地市場的高溫之下，公司投資偏于謹(jǐn)慎。

　　公司當(dāng)前資金充裕，能完全覆蓋短期有息負(fù)債，也因此能把握更多的投資機(jī)會，進(jìn)一步擴(kuò)張公司規(guī)模。

　　5、調(diào)控后積極拿地，尋求新的突破

　　我們注意到，在熱點(diǎn)一二線城市調(diào)控落地后，金地明顯加大了投資力度，10月份，公司斥資11.44億拿下大連三塊地；11月，公司更以4.9萬元/平米的樓面價，47.4億元的總價在天津南開區(qū)拿地，其對后市的看好由此也可見一斑。

　　我們認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)市場的利空已經(jīng)基本兌現(xiàn)，政策進(jìn)一步收緊的空間有限。而年底，各城市將會有大批土地集中出讓，建議資金充裕的房企積極關(guān)注，把握好當(dāng)前拿地的窗口期，以防止在規(guī)模競賽中處于不利地位。

　　以上圖片版權(quán)歸億翰智庫制作所有

　　億翰股份：

　　中國房地產(chǎn)戰(zhàn)略服務(wù)領(lǐng)域領(lǐng)導(dǎo)者，專注于為房企提供發(fā)展戰(zhàn)略、運(yùn)營策略顧問服務(wù)，已成為40%以上百強(qiáng)房企的顧問伙伴。

　　在行業(yè)多變時代，企業(yè)咨詢模式轉(zhuǎn)型之秋，億翰股份始終堅(jiān)持以企業(yè)研究為抓手，專注于行業(yè)發(fā)展周期、企業(yè)運(yùn)營模型和城市投資風(fēng)險的研究探索，以求為房企在快速擴(kuò)展、價值提升的道路上盡一份綿薄之力。

　　自2015年7月公司債放閘以來，房地產(chǎn)行業(yè)已然進(jìn)入一個新的發(fā)展周期。房企在盡享業(yè)績快速上漲的喜悅之時，高企的地價已成為企業(yè)運(yùn)營中不可承受之重。在《中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜》發(fā)布之際，億翰同步推出《致房企函》系列行業(yè)研究報(bào)告，旨在探索當(dāng)前行業(yè)發(fā)展形勢，標(biāo)桿企業(yè)運(yùn)營邏輯及當(dāng)前行業(yè)熱點(diǎn)方向，此文備受行業(yè)關(guān)注。

　　億翰走進(jìn)企業(yè)

　　當(dāng)期行業(yè)變局環(huán)境下，企業(yè)將會面臨幾大抉擇問題：如何判斷當(dāng)前行業(yè)形勢的發(fā)展趨勢？城市投資如何布局，深耕和拓展如何平衡？產(chǎn)品線創(chuàng)新點(diǎn)如何尋找？企業(yè)發(fā)展優(yōu)先規(guī)模還是利潤？企業(yè)運(yùn)營單一化還是多元化？……

　　《基于中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP200》的對接和發(fā)布，億翰將于每季度首月1-10號集中開展走進(jìn)企業(yè)活動，與企業(yè)交流兩大話題：

　　一. 億翰如何看待當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢？二. 當(dāng)前環(huán)境下，標(biāo)桿房企及競爭對手如何制定應(yīng)對策略？如有交流意向，敬請留言至億翰官微，備注企業(yè)+職能部門+職務(wù)+聯(lián)系方式+交流預(yù)約時間，億翰會有專人與您對接。?